Prix au m2 Paulhiac : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Paulhiac
À Paulhiac, le marché immobilier présente des profils de prix au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit à environ 1783 € le m², avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 709 € le mètre carré dans certains cas, et culminant à 3106 € le m² pour les biens les plus prisés. Ces écarts reflètent la diversité des offres et l’état du bien, ainsi que son emplacement.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 868 €, avec un minimum observé à 597 € et un maximum à 1436 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une accessibilité plus large pour les acquéreurs ciblant ce type de logement à Paulhiac, mais aussi une certaine variation selon le standing et la localisation précise.
Ces données donnent une base concrète pour évaluer votre investissement ou projet d’achat à Paulhiac, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact.
Introduction sur Paulhiac : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Paulhiac est une commune riche de son histoire et de son patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec ses 307 habitants, cette petite ville offre un cadre de vie tranquille où l’âge moyen de la population est de 45,77 ans, révélant une communauté plutôt équilibrée entre jeunes actifs et seniors. Ce profil démographique favorise une vie locale calme, tout en maintenant un tissu social dynamique.
La ville se distingue par ses paysages naturels et son environnement préservé. Bien que la commune ne compte pas de parcs publics majeurs, elle dispose d’un équipement sportif, essentiel pour les habitants souhaitant pratiquer une activité physique en plein air. Le climat doux, avec environ 208 mm de pluie par mois et 216 heures d’ensoleillement, contribue à un cadre agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, Paulhiac offre une école maternelle accessible à moins de 11 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires situées un peu plus loin mais toujours accessibles en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à environ 15 à 20 minutes en voiture, offrant ainsi une continuité scolaire complète pour les familles. Quant aux universités, il faudra se déplacer vers les villes voisines pour accéder à l’enseignement supérieur.
La santé à Paulhiac repose sur des infrastructures situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Fumel accessible en moins de 33 minutes en voiture, ainsi que des établissements spécialisés comme la Maison Repos et Convalescence de Lolme, garantissant un accompagnement médical de qualité.
En termes de transport, bien que Paulhiac ne possède ni aéroport ni gare directe, les plus proches sont facilement joignables en voiture, avec des gares à une quinzaine de minutes et des aéroports régionaux accessibles en moins d’une heure. Cette situation permet aux habitants de conserver une bonne accessibilité tout en profitant du calme d’une commune rurale.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 16,6 %, et une population active représentant 63,7 % des habitants, ce qui reflète un marché du travail en évolution. Le logement à Paulhiac est majoritairement constitué de maisons (96 %) avec seulement 4 % d’appartements, et une large majorité de propriétaires (75,1 %) par rapport aux locataires (18,3 %). Les résidences principales représentent près de 69 % du parc immobilier, tandis que les résidences secondaires comptent pour environ 24,5 %, soulignant l’attractivité de la commune pour les séjours et les résidences de vacances.
Cette combinaison de patrimoine, de cadre naturel, d’équipements et de profil démographique fait de Paulhiac une destination intéressante pour les acheteurs recherchant un équilibre entre vie rurale et accessibilité.
Les quartiers les plus demandés à Paulhiac 🏘️
Les données disponibles ne mentionnent pas explicitement de quartiers spécifiques à Paulhiac. En raison de la taille modeste de la commune, le marché immobilier s’organise plutôt autour de secteurs communaux sans distinction formelle en quartiers. Cette configuration encourage une approche globale pour l’achat immobilier, où chaque secteur bénéficie d’une qualité de vie similaire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Paulhiac ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Paulhiac ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Paulhiac est de 1783 €, avec des variations allant de 709 € à 3106 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment se situe le prix des appartements à Paulhiac ?
Les appartements se vendent en moyenne à 868 € le mètre carré, avec un prix minimum de 597 € et un maximum à 1436 € le m², offrant une gamme accessible pour différents profils d’acheteurs.
Quels sont les critères importants pour investir dans l'ancien à Paulhiac ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel. Il informe sur la consommation énergétique et les travaux nécessaires pour améliorer la performance du bien, un point clé pour optimiser son investissement.
Existe-t-il des aides pour rénover un bien ancien à Paulhiac ?
Oui, les dispositifs comme l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) encouragent la rénovation énergétique et l’adaptation des logements, avec des aides financières pour les travaux.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Paulhiac ?
La souscription se fait en évaluant vos besoins en couverture, en fournissant les informations sur le logement, puis en acceptant les conditions et en payant la prime. L’accompagnement d’un conseiller immobilier facilite cette démarche.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat à Paulhiac ?
Oui, sous conditions de ressources et d’effectuer des travaux dans l’ancien, le PTZ peut financer une partie de l’achat, complétant un autre prêt immobilier.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien neuf à Paulhiac ?
Les garanties obligatoires comprennent la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale, et la garantie décennale, assurant la qualité et la sécurité de la construction.
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