Prix au m2 Bournel : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bournel
À Bournel, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de logement. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s'élève à environ 1716 €, avec des extrêmes allant de 688 € à 3432 € par m². Cette fourchette reflète la diversité des biens proposés, des maisons plus modestes aux propriétés de standing.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1259 €, avec un minimum constaté à 745 € et un maximum à 1748 € par m². Cette différence de prix s’explique notamment par la typologie des logements et leur état général. Acheter un appartement à Bournel peut ainsi représenter une option intéressante pour un investissement plus accessible.
Introduction à la ville de Bournel : un cadre de vie calme et authentique 🌿🏘️
Bournel est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, façonnant une identité unique. La ville compte environ 252 habitants, avec un âge moyen de 48,73 ans, ce qui témoigne d’une population plutôt mature, appréciant la tranquillité et la qualité de vie qu’offre cette région.
Le cadre de vie à Bournel est essentiellement rural, où la nature et le calme prédominent. Malgré sa taille modeste, la commune bénéficie d’un environnement paisible avec un climat caractérisé par une pluviométrie d’environ 208 mm de pluie par mois et une moyenne de 216 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour les amateurs de plein air.
En termes d’éducation, bien que Bournel ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs. Par exemple, l’école maternelle la plus proche se trouve à environ 3657 secondes à pied du centre-ville, tandis que le collège Jean Boucheron est situé à un peu plus de 5600 secondes à pied. Pour les études supérieures, des centres de formation agricole comme le CFA agricole de la Dordogne sont accessibles en voiture à moins de 35 minutes.
Côté santé, Bournel ne possède pas d’hôpitaux, mais plusieurs infrastructures médicales se trouvent à proximité, telles que la Maison Repos et Convalescence de Lolme à moins de 30 minutes en voiture, offrant des services de soins adaptés.
La ville est desservie par plusieurs gares situées à une trentaine de minutes en voiture, comme la gare de Couze ou celle de Monsempron-Libos, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes voisines. Pour les plus longs trajets, les aéroports de Bergerac Dordogne Périgord et d’Agen sont accessibles en un peu plus de 30 minutes en voiture.
Sur le plan des loisirs, Bournel compte 2 équipements sportifs, ce qui encourage une vie active malgré son caractère rural. Aucun parc public ou jardin municipal n’est recensé dans la commune, renforçant l’aspect naturel et champêtre de l’environnement.
La répartition des logements à Bournel est marquée par une prédominance des maisons, représentant 95 % du parc immobilier, contre seulement 5 % d’appartements. Parmi les habitants, 73,6 % sont propriétaires, tandis que le taux de locataires est plus faible à 19 %. On compte également 68 % de résidences principales et 24,3 % de résidences secondaires, ce qui souligne le caractère touristique ou de villégiature de certains logements.
Sur le plan économique, la population active représente environ 62,5 % des habitants, avec un taux de chômage notable de 17,1 %, un indicateur important à considérer dans une perspective d’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Bournel 🏘️
Bournel étant une commune très petite, il n’existe pas de quartiers officiellement définis ou nommés dans les données disponibles. Par conséquent, aucune liste de quartiers ne peut être établie avec précision dans cette commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bournel ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Bournel ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bournel est d’environ 1716 €, avec des variations entre 688 € et 3432 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment est le marché des appartements à Bournel ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1259 € le m², avec un prix minimum de 745 € et un maximum de 1748 €, offrant une alternative plus accessible que les maisons.
Quels sont les critères importants à considérer pour un achat immobilier à Bournel ?
L’emplacement, l’état général du bien et la proximité des commodités sont essentiels. Bournel offre un cadre calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, mais il est important de considérer la distance aux écoles et infrastructures.
Quelle est l’importance du DPE dans l’achat d’un bien ancien à Bournel ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est crucial, surtout avec les nouvelles normes RT 2020/RE 2020. Un bon classement énergétique garantit un logement moins coûteux à chauffer et plus respectueux de l’environnement, ce qui valorise votre investissement.
Comment accélérer la vente d’une maison à Bournel ?
Mettre en valeur votre bien grâce au home staging, corriger les petits défauts apparents et présenter un dossier complet facilite la vente rapide. L’accompagnement immobilier local est un atout pour une transaction efficace.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Bournel ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, au montage du dossier, à la rédaction du compromis, et sont encadrés légalement. Ils sont généralement proportionnels au prix de vente et doivent être clairement affichés par l’agence.
Le marché immobilier à Bournel est-il favorable pour un investissement locatif ?
Avec une majorité de maisons et un taux de propriétaires élevé, le marché est davantage orienté vers la résidence principale. Le taux de chômage important doit cependant être pris en compte pour évaluer la demande locative.
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