Prix au m2 Lougratte : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lougratte
À Lougratte, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1255 €, avec des valeurs s’étendant de 810 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 1749 € pour des maisons aux prestations supérieures ou situées dans des emplacements privilégiés.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit marginale avec seulement 1 % du parc immobilier, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 1371 €. Les prix varient de 1035 € à 2058 € le m², traduisant une certaine disparité liée à la qualité et à l’emplacement des biens.
Cette dynamique des prix au m² est un indicateur précieux pour envisager un achat immobilier à Lougratte, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact. Elle permet d’établir une estimation réaliste du budget nécessaire et d’envisager le potentiel de valorisation selon les quartiers et les caractéristiques spécifiques des biens.
Introduction à Lougratte : un cadre de vie au cœur du Lot-et-Garonne 🌳
Lougratte est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son atmosphère conviviale. Son histoire est ancrée dans un passé local valorisé par des constructions traditionnelles et des lieux chargés de mémoire, qui façonnent l’identité culturelle de la ville.
Avec une population d’environ 418 habitants et un âge moyen de 48,32 ans, Lougratte offre un cadre de vie calme et paisible, adapté aussi bien aux familles qu’aux retraités. Cette démographie modérée favorise un environnement où les relations de proximité et la qualité des services sont privilégiées.
Le cadre géographique de Lougratte se caractérise par un environnement naturel préservé, avec cinq équipements sportifs à disposition, mais sans parcs ou jardins publics dédiés, ce qui invite à profiter des espaces naturels environnants. Le climat local est tempéré, avec une pluviométrie annuelle de 208 mm et environ 216 heures d’ensoleillement par an, idéal pour un quotidien agréable toute l’année.
En matière d’éducation, Lougratte dispose de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied ou en voiture. On y trouve deux écoles maternelles, telles que l’École primaire Delbasty et l’École Montessori les Loupiots, ainsi qu’un collège privé proche, le Collège les Loupiots. Pour les lycées et universités, il faut se tourner vers les villes voisines, avec des établissements situés à plus de 20 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable compte tenu du cadre rural.
Concernant la santé, Lougratte ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire. Les infrastructures médicales les plus proches, comme l’Antenne Autodialyse Aurad à Sainte-Livrade, sont accessibles en voiture en environ 25 minutes, assurant un suivi médical adapté.
Pour les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways. Cependant, la proximité relative de plusieurs gares ferroviaires dans les environs et des aéroports à moins de 40 minutes en voiture facilitent les déplacements régionaux et nationaux, bien que la voiture reste le moyen principal pour se déplacer au quotidien.
Sur le plan économique, Lougratte présente un taux de chômage de 12,3 % avec une population active représentant 67 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui correspond à un mode de vie tourné vers l’habitat individuel. Le taux de propriétaires atteint 76,1 %, signe d’une forte stabilité résidentielle, tandis que 73 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’ancrage durable des habitants à Lougratte.
Les quartiers les plus demandés à Lougratte
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Lougratte. La commune, de petite taille et à dominante résidentielle, ne dispose pas d’une segmentation marquée en quartiers distincts. Cette uniformité fait de Lougratte un lieu homogène où chaque secteur bénéficie globalement des mêmes atouts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lougratte 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lougratte ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lougratte est d’environ 1255 €, avec un minimum à 810 € et un maximum à 1749 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Lougratte ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de prendre en compte l’emplacement, la surface, l’état général du logement, et de comparer avec des biens similaires vendus récemment. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner pour une analyse personnalisée.
Peut-on trouver des appartements à Lougratte ?
Les appartements représentent environ 1 % du parc immobilier à Lougratte. Ils sont donc rares, mais les prix au m² pour ces biens tournent autour de 1371 €, avec des variations selon la qualité et l’emplacement.
Quels sont les critères à considérer pour choisir un bien à Lougratte ?
Outre le prix au m², il est important de considérer la proximité des écoles, des équipements sportifs, les déplacements quotidiens et la qualité de vie offerte par le cadre naturel de la commune.
Comment se déplacer depuis Lougratte ?
Lougratte ne dispose pas de gare ni d’aéroport à proximité immédiate, mais plusieurs gares sont accessibles en environ 40 minutes en voiture. La voiture est donc le moyen principal pour se déplacer.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Lougratte ?
La commune compte deux écoles maternelles et un collège privé à proximité. Pour les lycées et les universités, il faut se rendre dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Lougratte ?
Avec une majorité de maisons, un taux important de propriétaires et un cadre de vie calme, Lougratte convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale dans un environnement rural avec des prix au m² justes.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Lougratte ?
Les conditions sont les mêmes qu’ailleurs : revenus stables, taux d’endettement inférieur à 35 %, et situation financière saine. Le prêt relais peut être une option si vous souhaitez acheter avant de vendre votre bien actuel.
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