Prix au m2 Sérignac-Péboudou : Découvrez les tendances immobilières clés pour votre projet 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sérignac-Péboudou, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et les spécificités locales. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 557 €, avec un prix minimum constaté autour de 627 € et un maximum pouvant atteindre 3 123 € le mètre carré. Cette large fourchette illustre la variété des types de maisons, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux, les prix moyens s’établissent à 1 004 € par m², avec un prix plancher de 590 € et un plafond à 1 368 € le mètre carré. Ces valeurs montrent un marché plus accessible pour les acquéreurs intéressés par des logements plus compacts ou en copropriété.
Ces chiffres sont essentiels pour estimer la valeur de votre futur bien ou pour évaluer précisément le prix de vente d’une maison ou d’un appartement dans cette zone, en tenant compte des caractéristiques spécifiques de chaque logement.
Introduction sur la Sérignac-Péboudou : Un cadre de vie paisible au cœur de la nature 🌿🏘️
Sérignac-Péboudou est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son authenticité. Forte d’une histoire ancrée dans le terroir, elle offre un cadre où le passé se mêle harmonieusement aux besoins contemporains. Cette ville, avec ses 176 habitants, présente une population relativement mature, l’âge moyen étant de 48,25 ans, ce qui témoigne d’un environnement calme et réfléchi, propice à une qualité de vie paisible.
Le cadre de vie à Sérignac-Péboudou est majoritairement rural, marqué par une prédominance de maisons individuelles qui représentent 98 % du parc immobilier. Cette caractéristique souligne une atmosphère résidentielle où espaces verts et tranquillité priment. Malgré son petit nombre d’habitants, la commune bénéficie d’une dynamique locale avec un taux élevé de propriétaires (90 %) et une faible proportion de locataires (8,8 %), ce qui traduit un fort attachement des résidents à leur habitat.
En matière d’éducation, bien que Sérignac-Péboudou ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, entre 10 et 40 minutes, permettant aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète. Parmi ces établissements, on compte des écoles primaires, collèges comme Jean Boucheron ou Notre-Dame, ainsi que des lycées agricoles spécialisés, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes de la commune.
Le secteur santé n’est pas en reste : même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs centres médicaux et hospitaliers sont accessibles en un peu plus de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Bergerac, assurant un bon maillage des soins pour les habitants.
En termes de transport, Sérignac-Péboudou ne dispose pas d’infrastructures aéroportuaires ou ferroviaires en son sein, mais elle reste connectée aux principaux réseaux via les gares de Bergerac ou de Lamonzie-Saint-Martin situées à 37-41 minutes en voiture. Ces connexions facilitent l’accès aux grandes villes et contribuent à son attractivité.
Côté environnement, le climat local est doux avec une moyenne de 208 mm de pluie et 216 heures d’ensoleillement par mois, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité. La commune est dotée de deux équipements sportifs, favorisant une vie active en plein air.
Enfin, l’économie locale affiche un taux de chômage de 12,2 % et une population active représentant 67 % des habitants, ce qui reflète une activité économique modérée mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Sérignac-Péboudou 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de noms de quartiers officiels ou reconnus, il n’est pas possible d’identifier des secteurs spécifiques avec une forte demande immobilière basée sur des données vérifiables. La demande se concentre principalement sur l’ensemble du territoire, avec une prédominance pour les maisons individuelles qui correspondent au mode de vie local. Cette homogénéité du marché immobilier reste un atout pour les acquéreurs souhaitant investir dans un cadre rural préservé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sérignac-Péboudou ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Sérignac-Péboudou ?
Les prix moyens au mètre carré pour une maison s’établissent à environ 1 557 €, tandis que pour un appartement, ils tournent autour de 1 004 €. Ces prix varient selon la localisation précise, l’état du bien et ses caractéristiques.
Comment estimer le potentiel d’un bien ancien à Sérignac-Péboudou ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il est important de prendre en compte l’emplacement, la surface, l’état général et les ventes récentes dans la commune. Notre estimateur en ligne vous permet d’obtenir une estimation précise au m² adaptée au marché local.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent prétendre à des aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), les prêts accession Action Logement, ou encore le prêt conventionné. Certaines collectivités locales offrent aussi des aides complémentaires. Nos conseillers immobiliers peuvent vous guider pour optimiser votre financement.
Quels sont les frais d’agence dans une transaction immobilière à Sérignac-Péboudou ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et l’accompagnement jusqu’à la vente. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente de biens immobiliers ?
Il est crucial de suivre les mises à jour réglementaires via des newsletters spécialisées ou en s’appuyant sur un conseiller immobilier local qui connaît les normes en vigueur, garantissant une transaction sécurisée.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Sérignac-Péboudou ? 🚀📩
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