Prix au m2 Castillonnès : Découvrez les valeurs immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Castillonnès
À Castillonnès, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 333 €, avec des extrêmes allant de 529 € à 2 650 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de la maison traditionnelle aux propriétés plus rénovées ou situées dans des secteurs prisés.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen plus modéré, autour de 983 € le m², avec des prix minimums à 584 € et des pics à 1 375 € le mètre carré. Ces différences s’expliquent notamment par la localisation précise, l’état général du logement ou encore sa surface.
Cette connaissance des prix au m2 vous permet d’estimer la valeur de votre bien actuel ou futur à Castillonnès, et d’optimiser votre projet immobilier en fonction des tendances locales.
Introduction à Castillonnès : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿🏰
Castillonnès est une charmante commune qui compte environ 1 359 habitants avec un âge moyen de 48,96 ans, témoignant d’une population à la fois mature et stable. Cette démographie favorise un cadre de vie paisible, idéal pour les familles, les retraités ou les investisseurs cherchant un environnement calme.
La ville est riche de son histoire et de son patrimoine. Son architecture typique et ses rues pittoresques racontent une histoire ancienne, façonnée par des siècles d’évolution. Ces atouts historiques renforcent l’identité de Castillonnès et valorisent l’immobilier local.
Le cadre général de la ville est agréable, avec un climat doux, bénéficiant d’environ 208 mm de pluie par mois et 216 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces extérieurs. Bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins publics, elle propose 9 équipements sportifs qui favorisent une vie active et dynamique.
Côté éducation, Castillonnès offre plusieurs établissements :
- Une école maternelle, notamment l’École Montessori les Loupiots, accessible à environ 83 minutes à pied ou 7 minutes en voiture depuis le centre-ville.
- Une école primaire située à 84 minutes à pied ou 7 minutes en voiture.
- Un collège public, le Collège Jean Boucheron, à environ 18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture.
- Plusieurs options privées sont également disponibles, bien que plus éloignées.
Pour les lycées et universités, les plus proches sont situés dans les villes voisines, notamment des lycées agricoles et établissements spécialisés à Bergerac ou Monbazillac, à une distance de plus de 25 minutes en voiture.
En termes de santé, Castillonnès ne possède pas d’hôpital sur place, mais les infrastructures médicales importantes comme le Centre Hospitalier de Bergerac et la Clinique Pasteur sont accessibles en environ 30 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins complet sans compromettre la tranquillité du cadre de vie.
Les transports collectifs sont limités sur la commune même : pas d’aéroport, de gare, de métro ou de tramway à Castillonnès. Cependant, l’aéroport de Bergerac est à environ 27 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. La gare de Bergerac est également accessible en moins de 31 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les déplacements réguliers.
La répartition du logement est principalement constituée de maisons, représentant 84 % des biens, tandis que les appartements forment 16 %. La majorité des habitants sont propriétaires (64,4 %), et les résidences principales constituent 71,2 % du parc immobilier, ce qui montre un tissu résidentiel stable et impliqué. Le taux de locataires est de 33 %, laissant place à une diversité d’usages résidentiels.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, le taux de chômage est relativement élevé à 14,4 %, avec une population active de 64,8 %. Cela reflète une économie locale dynamique mais confrontée à des défis, ce qui peut influencer le marché immobilier notamment en termes d’accessibilité financière.
Quartiers les plus demandés à Castillonnès et leur attractivité
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Castillonnès. Toutefois, la forte proportion de maisons (84 %) et la prédominance des résidences principales (71,2 %) suggèrent que les secteurs résidentiels traditionnels, proches du centre-ville historique, sont les plus recherchés. Ces zones sont souvent prisées pour leur accès aux commodités, leur cadre calme et leur qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Castillonnès 🏠❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Castillonnès ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 333 € le m², avec des variations allant de 529 € à 2 650 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Castillonnès ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est d’environ 983 €, avec des extrêmes compris entre 584 € et 1 375 €. L’estimation précise dépendra des caractéristiques spécifiques du logement.
Quels sont les critères pour bien estimer le prix au m² dans cette ville ?
L’estimation prend en compte la typologie du bien (maison ou appartement), son état, la localisation précise, ainsi que l’évolution récente du marché immobilier local.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Castillonnès ?
Castillonnès dispose d’une école maternelle, d’une école primaire, et d’un collège public. Pour le lycée et l’université, il faut se tourner vers les villes voisines comme Bergerac.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation d’énergie du logement. Une bonne performance énergétique peut augmenter l’attractivité du bien, tandis qu’un classement faible peut entraîner des travaux supplémentaires.
Comment obtenir une estimation juste pour mon bien à Castillonnès ?
Faire appel à des conseillers disposant d’une expertise en immobilier local permet d’obtenir une estimation précise, en tenant compte des ventes récentes et des spécificités du marché.
Quels sont les principaux facteurs qui influencent le prix au m² à Castillonnès ?
La typologie du bien, son emplacement, la qualité du logement, ainsi que la dynamique du marché local et les projets d’aménagement à proximité influent sur le prix au m².
Comment accélérer la vente de ma maison dans cette commune ?
Valoriser votre bien par des petites rénovations, un bon agencement et des photos de qualité peut attirer plus rapidement les acheteurs. Un accompagnement spécialisé local facilite aussi la vente.
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