Prix au m2 La Sauvetat-sur-Lède : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à La Sauvetat-sur-Lède
Le marché immobilier à La Sauvetat-sur-Lède présente des valeurs au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1631 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 883 € jusqu’à un plafond à 1874 € le mètre carré. Cela traduit une stabilité attractive pour les acheteurs souhaitant investir dans un cadre calme sans pour autant renoncer à une juste valorisation de leur bien.
Concernant les appartements, le prix au mètre carré moyen est de 1374 €, avec un minimum de 1034 € et un maximum pouvant atteindre 2058 € le m². Cette amplitude montre que certains logements bénéficient d’une localisation ou d’un état particulièrement recherchés. En tenant compte de ces données, l’acquisition d’un appartement dans cette commune demeure une option intéressante, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs à la recherche d’un prix au mètre carré raisonnable.
Introduction à La Sauvetat-sur-Lède : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿
La Sauvetat-sur-Lède est une commune qui séduit par son patrimoine riche et son environnement paisible. Forte d’une histoire qui a façonné son identité locale, elle offre aux habitants un cadre de vie authentique où les traditions se mêlent harmonieusement à la vie contemporaine. Avec ses 633 habitants et un âge moyen de 40,12 ans, la commune dégage une atmosphère conviviale et dynamique, idéale pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité.
Le tissu urbain de La Sauvetat-sur-Lède est majoritairement composé de maisons, qui représentent 98 % des logements, tandis que les appartements ne représentent que 2 %. Cette configuration témoigne d’un environnement résidentiel privilégié. Le taux de propriétaires est élevé, à 78,5 %, renforçant le sentiment d’attachement à la commune, tandis que 20,4 % des habitants sont locataires. Les résidences principales constituent 83 % des logements, soulignant un engagement durable des habitants envers leur lieu de vie.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose que d’une seule école maternelle à proximité, plusieurs établissements scolaires sont accessibles dans les alentours, notamment des écoles primaires comme Brouillet, Sabine Sicaud, et une autre à quelques minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés à une distance raisonnable en voiture, offrant aux familles une bonne couverture éducative.
La Sauvetat-sur-Lède ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales de proximité sont accessibles à quelques minutes en voiture, telles que l’Antenne Autodialyse Aurad Villeneuve ou le Centre Delestraint Fabien. Ces équipements garantissent un accès aux soins suffisant pour les besoins courants.
Les transports en commun sont moins développés directement dans la commune, mais plusieurs gares sont présentes à une distance raisonnable, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Quant aux aéroports, les plus proches restent ceux d’Agen-la Garenne et de Bergerac Dordogne Périgord, accessibles en moins d’une heure en voiture, ce qui peut faciliter les voyages d’affaires ou de loisirs.
Le cadre naturel à La Sauvetat-sur-Lède est apprécié pour son climat doux, avec une moyenne de 176 mm de pluie par mois et environ 215 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte un équipement sportif, permettant aux habitants de pratiquer une activité physique régulière dans un environnement sain. Cette qualité de vie est un atout majeur qui distingue La Sauvetat-sur-Lède des autres communes de la région.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, la population active est très présente, avec un taux de 73,2 %, et un taux de chômage relativement bas à 6,6 %. Ces indicateurs témoignent d’un tissu économique local stable, soutenant la demande immobilière et la pérennité des investissements dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Sauvetat-sur-Lède 🏘️
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien à La Sauvetat-sur-Lède ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il faut tenir compte de son emplacement précis dans La Sauvetat-sur-Lède, la proximité aux commodités, aux écoles, aux infrastructures de santé, ainsi que l’état général du logement. La superficie et la qualité des matériaux sont aussi des éléments clés. Analyser les ventes récentes dans le quartier aide à s’assurer que le prix demandé est en phase avec le marché local.
Comment estimer la valeur de ma maison ou de mon appartement à La Sauvetat-sur-Lède ?
Plusieurs critères entrent en jeu : la surface en m², le type de bien, la disposition des pièces, ainsi que l’état général et les éventuelles rénovations. L’emplacement dans la commune, proche des écoles ou des commerces, influence aussi la valeur. Pour une estimation précise, il est conseillé d’utiliser un outil en ligne spécialisé et de contacter un conseiller immobilier ayant une bonne connaissance du marché local.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à La Sauvetat-sur-Lède ?
Avec 98 % des logements constitués de maisons, la ville offre un cadre résidentiel calme et privilégié, idéal pour les familles. Le taux élevé de propriétaires traduit une stabilité sociale, tandis que la présence d’équipements sportifs et un climat agréable renforcent la qualité de vie.
Comment optimiser le budget lors de l’achat d’un bien immobilier à La Sauvetat-sur-Lède ?
Il est important de bien analyser le prix au mètre carré dans les différents quartiers de la ville, de négocier avec le vendeur et de comparer les offres. Aussi, pensez à anticiper les frais annexes comme les diagnostics ou les travaux éventuels. Enfin, un accompagnement personnalisé avec un conseiller immobilier local vous aidera à trouver le meilleur financement.
Quels types de logements sont majoritaires à La Sauvetat-sur-Lède ?
La majorité des logements sont des maisons (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %). Cela correspond à un mode de vie plutôt tourné vers le résidentiel individuel, avec un bon équilibre entre espaces privés et environnement naturel.
La Sauvetat-sur-Lède est-elle bien desservie par les transports ?
Même si la commune ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, plusieurs infrastructures de transport sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture. Cela permet aux habitants de bénéficier d’une bonne connexion vers les villes et régions voisines.
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