Prix au m2 Ferrensac : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ferrensac
À Ferrensac, le marché immobilier présente une belle diversité avec des prix au mètre carré qui reflètent les spécificités locales. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 1 604 €, avec des transactions allant de 648 € jusqu’à 3 127 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne d’une offre variée, qui peut répondre à différents budgets et attentes, que ce soit pour une maison traditionnelle ou une propriété plus haut de gamme.
Concernant les appartements, bien que leur part soit plus restreinte dans la commune, les prix au m² moyens s’établissent autour de 945 €, avec un plancher à 721 € et un plafond à 1 368 € le mètre carré. Ces valeurs offrent une alternative accessible à ceux qui recherchent un logement plus compact ou un pied-à-terre dans un cadre rural.
La répartition du logement confirme cette situation : 96 % des biens sont des maisons contre seulement 4 % d’appartements, ce qui influence naturellement la dynamique des prix au m² sur Ferrensac.
Introduction à Ferrensac : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳🏰
Ferrensac est une charmante commune qui compte environ 202 habitants, avec un âge moyen de 47,54 ans, ce qui traduit une population plutôt mature et stable, idéale pour les familles ou les retraités cherchant un environnement calme.
Cette petite ville se distingue par un riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son architecture traditionnelle et ses paysages préservés racontent une histoire authentique, ce qui séduit particulièrement ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier avec un cachet local.
Le cadre de vie à Ferrensac est paisible, loin de l’agitation urbaine, offrant une qualité de vie appréciée de ses résidents. On y trouve un seul équipement sportif, propice aux loisirs en plein air, et un climat agréable avec une moyenne de 208 mm de pluie par mois et environ 216 heures d’ensoleillement mensuel, favorable à une vie ensoleillée et douce.
Éducation, santé et transports : un accès aux services essentiels 🚗🏥🎓
Ferrensac ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, de lycées ou d’universités directement sur son territoire, mais les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes. Par exemple, l’école maternelle la plus proche se trouve à environ 5 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées agricoles sont situés dans un rayon de 7 à 30 minutes en voiture.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, le Centre Hospitalier de Bergerac, la Clinique Pasteur, ainsi que des maisons de repos sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, permettant aux habitants de bénéficier d’une offre médicale complète à proximité.
Les transports en commun restent limités, avec aucune gare, aéroport ou station de métro directement à Ferrensac. Cependant, plusieurs gares et aéroports régionaux sont accessibles en voiture, garantissant une bonne connexion pour les déplacements plus longs.
Vie économique et logement à Ferrensac : un marché immobilier principalement résidentiel 🏠📊
Le marché immobilier local est largement orienté vers la maison individuelle, avec 96 % des logements concernés. La proportion de propriétaires est élevée, à 87 %, contre 10,2 % de locataires, ce qui souligne une stabilité résidentielle importante. La majorité des habitations sont des résidences principales (71,4 %), mais on note aussi une présence non négligeable de résidences secondaires (17,3 %), reflet d’un attrait touristique ou de résidences de loisirs.
Le taux de chômage est de 12,8 %, un indicateur à prendre en compte pour évaluer la dynamique économique locale, tandis que 71,6 % de la population est active, ce qui est un signe positif pour la vitalité de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Ferrensac 🏘️
Actuellement, il n’existe pas de données vérifiables sur la dénomination ou la classification spécifique des quartiers à Ferrensac. La commune étant de petite taille et peu urbanisée, le marché immobilier ne se segmente pas en quartiers distincts. Ainsi, il est recommandé de considérer Ferrensac dans sa globalité pour un projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ferrensac ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Ferrensac pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 604 €, avec des variations entre 648 € et 3 127 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’un lot à Ferrensac ?
L’estimation d’un terrain ou d’un lot dépend de plusieurs facteurs, notamment sa superficie, sa localisation précise, et les possibilités de construction. Les conseillers immobiliers à Ferrensac peuvent vous accompagner pour une estimation juste basée sur les données locales.
Quelles sont les pièces les plus valorisées dans une maison à Ferrensac ?
Les espaces lumineux, les pièces de vie ouvertes et les chambres spacieuses sont généralement les plus recherchés, car ils répondent aux attentes d’un cadre de vie confortable dans cette commune.
Quels frais d’agence dois-je prévoir pour un achat à Ferrensac ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte de vente, et l’accompagnement jusqu’à la finalisation de la transaction. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment est le marché immobilier à Ferrensac en termes d’opportunités ?
Le marché est stable, avec une majorité de maisons à des prix au m² justes. La faible part d’appartements signifie moins de concurrence sur ce type de bien, et la qualité de vie locale est un atout pour les acheteurs.
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