Achat maison aux alentours de Saint-Léon-d'Issigeac (24560)

A mi-chemin entre Monflanquin et Villeréal, classés tous deux Plus Beaux Villages de France, à proximité d'une zone boisée, découvrez cette maison de plain pied construite dans les années 80, de 134m2 comprenant une entrée, un séjour-cuisine de 43m², une cuisine de 19m², 3 chambres, et un wc indépendant et une buanderie. Une grande salle de bains PMR de 14.50m² avec toilette japonaise complète cet espace nuit.
Attenant à la maison, un grand garage avec portail électrique et un hangar, idéal pour du stockage et un atelier de bricolage.
L'ensemble sis au milieu d'un terrain plat de près de 9000m² , avec des arbres fruités, de la vignes et un magnifique sol pleureur notamment. Une partie toute autour de la maison est clôturée. Par ailleurs, une source en eau potable permet d'alimenter la maison.
(7.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A l'entrée du village de Cancon, entre Villeneuve sur Lot et Bergerac, vous découvrirez ce corps de ferme à réhabiliter. L'ensemble se compose d'une maison principale de 84 m² avec 7 pièces dont 5 chambres, et d'une partie attenante de 76m² de plain-pied à rénover complétement. En plus, le bien dispose de nombreuses dépendances et remises, et d'un espace piscine. La vue dégagée sur la campagne canconnaise est sublime.

Nous avons un vrai coup de coeur pour les maisons à ossature bois, appréciées pour leur style unique et le confort qu'elles offrent au quotidien.

La Sauvetat-sur-Lède (Lot-et-Garonne)

À seulement 7 minutes de Villeneuve-sur-Lot, au coeur d'un village dynamique, nous vous proposons cette belle villa de 3 chambres à l'architecture atypique et chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, où la lumière naturelle met en valeur les volumes. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace.

Le rez-de-chaussée comprend :
-une chambre spacieuse avec vue sur le jardin,
-un WC indépendant,
-des espaces de rangement fonctionnels.

À l'étage, le palier dessert :
-deux chambres,
-une salle de bain.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les beaux jours, agrémenté d'un chalet en bois.
Un garage indépendant, avec accès direct sur la rue, complète ce bien.

Une maison pleine de charme, où l'ossature bois crée une atmosphère douce et conviviale .

idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence principale.

Nichée au coeur de Villeneuve-sur-Lot, cette maison de 90m² vous accueille dès l'entrée par un espace fonctionnel qui donne immédiatement accès à un séjour de 30?m² ouvrant sur la cuisine de 12?m², idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. Trois chambres de 11 à 12 m² offrent un cadre paisible pour chaque membre de la famille, tandis qu'une salle de bains de 7m² et un WC séparé complètent le niveau principal. Le sous-sol, avec sa cave de 12m² et une pièce de 9m², propose un espace de rangement supplémentaire, et le garage, réparti sur 71m² et un annexé de 14m², assure une capacité de stationnement généreuse. En été, profitez d'une piscine privée, véritable atout pour des moments de détente en plein air.
Le bien, à rafraîchir, s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, propice à une vie de famille sereine. À seulement huit minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, ce qui facilite le quotidien des parents. La localisation, bien que retirée des axes de transport majeurs, vous garantit une tranquillité rare tout en restant à proximité des commodités de la ville. Une opportunité à saisir pour créer votre havre de paix à Villeneuve-sur-Lot.

Dans un écrin de verdure, au LEDAT, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent espace et tranquillité. Avec une surface habitable de 268 m², elle comprend notamment une vaste cuisine, des chambres généreuses, un salon spacieux et une véranda pour profiter de la vue. Un appartement loué meublé générant un revenu complémentaire de 500€ par mois, vient compléter ce bien. L'ensemble bénéficie d'un store PVC et de panneaux solaires équipés d'une batterie pour une quasi-indépendance énergétique. Sans vis-à-vis, cette propriété est un véritable havre de paix, avec en sus deux granges pour un usage multiple.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations.

Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, de quatre chambres, d'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'une arrière-cuisine pratique.

Une véranda prolonge l'espace de vie et donne accès à une terrasse couverte, à proximité d'une cuisine d'été, parfaite pour profiter des beaux jours.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un double garage, de plusieurs cabanons pour le rangement des outils de jardinage, ainsi que de réserves d'eau permettant l'arrosage du jardin.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de plus de 1 400 m², offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot.

Une maison fonctionnelle et conviviale, idéale pour une famille en quête de tranquillité à la campagne tout en restant proche des commodités. (7.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de Maître Bourgeoise sur la commune de Miramont-de-Guyenne.

Idéalement située en plein centre de Miramont-de-Guyenne, à proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied, cette élégante maison de maître bourgeoise saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Implantée sur un terrain clos de 688 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin, d'une piscine, d'un puits ainsi que d'un garage d'environ 30 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une belle entrée desservant les différentes pièces de vie
Une cuisine conviviale avec espace repas
Un séjour lumineux avec cheminée
Un cellier avec salle d'eau et WC
Un bureau idéal pour le télétravail
Une suite parentale
Un WC indépendant avec lave-mains

À l'étage, un palier distribue :

Quatre belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau
Un WC indépendant avec lave-mains

Un grenier rénové d'environ 72 m² offre un fort potentiel d'aménagement pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, salle de jeux, espace détente).

Les atouts supplémentaires :

Cave spacieuse
Garage de 30 m2
Chauffage central au gaz de ville avec chaudière neuve
Toiture refaite en 2016
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Double vitrage.

Cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement pratique et recherché.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Contactez Daniel Labardin pour de plus amples informations ou programmer une visite.

(6.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison atypique en pierre avec vue panoramique, piscine et dépendances ? Fort potentiel
Sur les hauteurs de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette maison atypique en pierre qui séduira les amateurs de biens de caractère et de projets de rénovation.
Bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur Villeneuve-sur-Lot et ses environs, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où calme et nature sont au rendez-vous.
La maison principale comprend deux chambres et un grenier aménagé, offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace de loisirs. Son authenticité, son emplacement recherché et son potentiel en font une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique, à votre image.
À l'extérieur, une piscine est présente sur la propriété. Véritable atout pour profiter des beaux jours, elle devra toutefois faire l'objet d'une vérification complète de son état et de son fonctionnement avant toute remise en service.
La propriété dispose également de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles pourront être transformées en studios indépendants pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif, ou encore être aménagées en local professionnel pour une activité libérale, artisanale ou en télétravail.
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir sur l'ensemble de la propriété, laissant aux futurs propriétaires la liberté de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.
Une propriété pleine de charme, idéale pour les passionnés de rénovation souhaitant donner vie à un projet unique dans un cadre exceptionnel.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété pleine de potentiel, implantée sur un terrain d'environ 8 200 m².

La maison principale, de construction traditionnelle, offre une base saine et fonctionnelle. Elle se compose d'un espace de vie lumineux, avec plusieurs ouvertures donnant sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant.

Une bâtisse en pierre se trouve à l'extérieur servant de terrasse avec un espace cuisine et offrant une superbe vue dégagée.

La propriété comprend également une grande grange ouverte de type hangar, parfaite pour abriter véhicules, matériel ou pour créer un espace de réception convivial (cuisine d'été, coin barbecue, etc.).

Le terrain, spacieux et arboré, constitue un véritable havre de paix, propice à la détente ou à un projet familial ou touristique.

Les + :

Environnement paisible à la campagne
Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement
Dépendances multiples
Grand terrain

Une opportunité rare pour les amoureux de nature et de projets à personnaliser selon leurs envies.

Visitez ce bien en immersion grâce à la visite virtuelle Matterport en cliquant sur le lien ci-dessous : (6.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un quartier calme de Casseneuil, à proximité des commerces et des commodités, cette maison sur sous-sol d'environ 93 m² est implantée sur un terrain d'environ 500 m².

L'étage se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le sous-sol total comprend une grande pièce servant de chaufferie, un espace garage ainsi qu'une pièce aménagée pouvant être utilisée comme bureau, salle de jeux, atelier ou espace de rangement selon vos besoins.

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et de volets roulants, offrant un confort appréciable au quotidien.

Le bien est actuellement loué 540 € par mois, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous. (10.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)