Prix au m2 Serres-et-Montguyard : Évaluez au juste prix votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Serres-et-Montguyard, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen tourne autour de 1917 € du m², avec des variations allant d’un prix minimum de 764 € à un maximum de 3820 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis dans la commune et leurs prestations.
Pour les appartements, plus rares dans cette commune où la part des maisons représente 99 % du parc immobilier, le prix moyen du mètre carré est plus modéré, à 1224 €, avec un prix plancher à 587 € et un plafond à 1501 € par m². Ces données permettent de situer votre projet d’achat ou de vente dans une fourchette réaliste, adaptée au marché local.
Introduction à Serres-et-Montguyard : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Serres-et-Montguyard est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire. Petite cité de caractère, elle offre un cadre de vie paisible, marqué par son identité rurale et son environnement naturel préservé. Avec une population de 237 habitants et un âge moyen de 46,37 ans, la commune présente un profil dynamique, équilibré entre jeunes familles et seniors.
Le tissu urbain est essentiellement composé de maisons individuelles, ce qui reflète un mode de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de la nature. Bien que Serres-et-Montguyard ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, les écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les environs à une distance raisonnable, entre 2106 et 16102 secondes à pied ou en voiture, offrant ainsi aux familles des solutions éducatives variées.
En matière de santé, la commune ne compte pas d’hôpitaux, mais les infrastructures médicales importantes telles que le Centre Hospitalier de Bergerac ou la Clinique Pasteur se trouvent à environ 4 à 5 kilomètres, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant un bon niveau de prise en charge médicale.
Pour les déplacements, bien que Serres-et-Montguyard ne soit pas dotée d’aéroports ou de gares sur son territoire, la proximité de l’Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord et de la Gare de Bergerac facilite les connexions régionales et nationales, rendant la commune accessible tout en préservant son calme.
Climatiquement, Serres-et-Montguyard bénéficie d’un environnement agréable avec une pluviométrie moyenne de 208 mm par mois et un ensoleillement d’environ 216 heures par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs et d’un cadre de vie ensoleillé. Même si elle ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, le village offre une qualité de vie rurale authentique, loin de l’agitation urbaine.
Le marché du logement est dominé par la propriété, avec un taux de propriétaires de 85,8 % et seulement 12,3 % de locataires, ce qui traduit une stabilité et un attachement fort des habitants à leur territoire. La majorité des logements sont des résidences principales (77 %), tandis que les résidences secondaires représentent près d’un quart (22,4 %), illustrant l’intérêt pour Serres-et-Montguyard comme lieu de villégiature ou de retraite.
Le taux de chômage est estimé à 10,7 %, et la population active représente 68,3 % des habitants, signe d’une activité économique locale soutenue malgré la taille modeste de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Serres-et-Montguyard
La commune de Serres-et-Montguyard ne comporte pas de quartiers officiellement délimités ni référencés dans les bases de données immobilières. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec des justifications précises quant à leur demande. Le marché immobilier y est concentré sur un habitat dispersé et rural, où la demande se répartit globalement sans distinction de secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Serres-et-Montguyard ❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Serres-et-Montguyard ?
Oui, comme partout en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible permet à l’acheteur de renoncer à son achat sans motif, en notifiant le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment connaître le prix au m² des maisons vendues à Serres-et-Montguyard ?
Vous pouvez consulter les données publiques « Demande de valeurs foncières » disponibles en ligne, qui recensent les transactions récentes. Pour une estimation précise et adaptée à votre bien, faites appel à une expertise immobilière locale qui tiendra compte des spécificités du marché.
Quel est le prix moyen d’une maison à Serres-et-Montguyard ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1917 €, avec des prix variant entre 764 € et 3820 € selon le bien et son emplacement.
Quels sont les types de biens les plus présents à Serres-et-Montguyard ?
Le parc immobilier est principalement constitué de maisons individuelles (99 %), avec peu d’appartements (1 %), ce qui influence la dynamique des prix et la demande locale.
Quels établissements scolaires desservent Serres-et-Montguyard ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs à quelques kilomètres, offrant ainsi un choix varié pour les familles.
Comment se déplacer depuis Serres-et-Montguyard ?
La commune est desservie par des infrastructures proches telles que l’Aéroport de Bergerac et la Gare de Bergerac, facilitant les déplacements régionaux et nationaux malgré l’absence d’infrastructures de transport directes.
Quels documents sont nécessaires pour une estimation immobilière à Serres-et-Montguyard ?
Pour une estimation fiable, il est utile de réunir les diagnostics obligatoires, le descriptif du bien, les actes notariés précédents et des photos professionnelles pour valoriser votre bien auprès des acquéreurs.
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