Prix au m2 Serres-et-Montguyard : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Serres-et-Montguyard, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à 1 841 €, avec des écarts allant de 737 € en prix minimum à 3 716 € au maximum, en fonction des quartiers, de l’état du bien et des prestations offertes. Ces variations permettent d’adapter votre budget selon vos besoins, que vous recherchiez un bien plus accessible ou un logement avec des caractéristiques spécifiques.
En ce qui concerne les appartements, bien que très minoritaires dans la commune (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est de 1 096 €, avec des extrêmes allant de 697 € à 1 463 €. Ces chiffres témoignent d’un marché immobilier relativement stable et accessible pour ce type de bien.
Pour un aperçu élargi, les prix dans les communes voisines restent globalement dans cette fourchette, ce qui confirme la cohérence des valeurs immobilières dans ce secteur rural et tranquille.
Introduction à Serres-et-Montguyard : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏰
Serres-et-Montguyard est une commune chargée d’histoire, où le patrimoine local contribue à son identité forte. Entre ses bâtisses traditionnelles et son environnement préservé, la ville offre un cadre de vie paisible, apprécié par ses 237 habitants. La population, dont l’âge moyen est de 46,37 ans, bénéficie d’un équilibre entre calme rural et proximité avec des infrastructures essentielles.
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements d’enseignement primaire et secondaire sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, comme les écoles primaires situées à 2106, 3516 et 3917 secondes à pied du centre-ville, ou les collèges et lycées situés dans un rayon raisonnable. Cette proximité offre un accès facile à l’éducation pour les familles vivant à Serres-et-Montguyard.
Côté santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers et cliniques, tels que le Centre Hospitalier de Bergerac ou la Clinique Pasteur, sont à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins. Les services médicaux de proximité sont ainsi bien couverts.
Les transports sont principalement assurés par les gares proches comme celle de Bergerac, située à environ 17000 secondes à pied (soit environ 4h45) ou à 33 minutes en voiture, et les aéroports régionaux, dont celui de Bergerac Dordogne Périgord, facilitent les déplacements pour les résidents. Même si la commune n’est pas directement desservie par des métros ou tramways, sa situation permet une bonne connectivité avec les grandes villes environnantes.
L’environnement naturel de Serres-et-Montguyard offre un climat agréable, avec une moyenne de 208 mm de précipitations par mois et environ 216 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter d’une qualité de vie en harmonie avec la nature. Bien que la commune ne compte pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, son cadre rural et calme séduit ceux qui recherchent un refuge loin de l’agitation urbaine.
Avec une majorité écrasante de maisons (99 % du parc de logements), un taux de propriétaires élevé à 85,8 %, et une faible proportion de locataires (12,3 %), Serres-et-Montguyard s’adresse avant tout aux acheteurs qui privilégient la stabilité et la propriété. La majorité des logements sont des résidences principales (77 %), complétées par un peu plus de 22 % de résidences secondaires, reflétant l’intérêt des acquéreurs pour ce lieu comme destination de villégiature ou d’investissement.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, la population active représente 68,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,7 %. Ces chiffres montrent un tissu économique local modeste mais dynamique, où l’emploi reste un enjeu important.
Quartiers les plus demandés à Serres-et-Montguyard
La commune de Serres-et-Montguyard ne dispose pas, selon les données disponibles, de quartiers officiellement identifiés comme distincts ou particulièrement demandés. L’habitat y est donc globalement homogène, ce qui en fait une commune où l’ensemble du territoire présente un intérêt similaire pour les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Serres-et-Montguyard ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Serres-et-Montguyard ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 841 € par mètre carré, avec des variations entre 737 € et 3 716 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Serres-et-Montguyard ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 1 096 €, avec un minimum à 697 € et un maximum à 1 463 €, bien que les appartements représentent une part très faible du marché local.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Serres-et-Montguyard ?
Avant tout achat, il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection approfondie et un diagnostic de performance énergétique (DPE) sont indispensables pour sécuriser votre investissement.
Pourquoi envisager de mettre sa résidence principale en SCI ?
La SCI offre une flexibilité dans la détention du bien et facilite la gestion patrimoniale, notamment en cas de succession ou de divorce. Elle peut également offrir des avantages fiscaux et faciliter la transmission du patrimoine immobilier.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Serres-et-Montguyard ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou un prêt conventionné si vous achetez votre résidence principale. Un prêt bancaire classique reste la solution la plus courante.
Comment vendre rapidement son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et objective. Un suivi personnalisé et une valorisation adaptée du bien renforcent vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix.
Quels sont les éléments à vérifier sur le prix au m² à Serres-et-Montguyard ?
Le prix au m² varie selon la typologie du bien, son état, son emplacement, et la conjoncture locale. Une analyse comparative réalisée par un professionnel vous permettra d’obtenir une estimation fiable et adaptée à votre projet.
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