Prix au m2 Bouniagues : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bouniagues, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1481 €, avec des écarts qui vont d’un prix minimal de 734 € à un prix maximal atteignant 1826 €. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, entre maisons plus anciennes et rénovées ou maisons avec des prestations spécifiques.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1446 €. Là aussi, les prix varient, allant d’un plancher à 1083 € jusqu’à un plafond à 2158 € le m², ce qui témoigne de la qualité et de la localisation de certains appartements prisés à Bouniagues. Ces chiffres vous permettent d’avoir une idée juste du budget à prévoir selon le type de bien que vous recherchez dans la commune.
Introduction sur la Bouniagues : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Bouniagues est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son atmosphère paisible. Forte de son identité remarquable, elle conserve des traces de son passé qui façonnent son charme unique. Avec une population d’environ 600 habitants et un âge moyen de 43,39 ans, Bouniagues offre un environnement à taille humaine, propice à une vie de qualité où convivialité et tranquillité cohabitent harmonieusement.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 208 mm par mois et environ 216 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose de deux équipements sportifs, témoignant d’une vie locale active et tournée vers le bien-être.
En matière d’éducation, bien que Bouniagues ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se situent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes. Par exemple, des écoles élémentaires se trouvent à moins de 12 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées, comme le Collège Eugène le Roy ou le Lycée agricole la Brie, sont situés à une quinzaine de minutes, offrant ainsi un bon accès à l’éducation pour les familles.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Bouniagues, plusieurs structures médicales importantes sont situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Bergerac et la Clinique Pasteur, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Côté transports, la commune bénéficie d’une bonne desserte via la gare de Bergerac, située à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L'aéroport de Bergerac Dordogne Périgord est également accessible en une dizaine de minutes, idéal pour les voyages nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Bouniagues présente un taux de chômage modéré de 9,1 % et une part active de la population proche de 75,1 %, signe d’une vie économique locale stable. La répartition des logements est majoritairement en maisons (95 %) avec une faible part d’appartements (5 %), et une proportion importante de propriétaires (77,5 %), ce qui souligne un attachement fort à la propriété et un cadre résidentiel privilégié. La majorité des logements (83,3 %) sont des résidences principales, renforçant le caractère familial et durable de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bouniagues 🏘️❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Bouniagues ?
Le prix moyen pour une maison à Bouniagues est de 1481 € par m², avec des variations allant de 734 € à 1826 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Bouniagues ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter les données des transactions récentes dans le secteur ainsi que de faire appel à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local. Cela vous permettra de bénéficier d’une estimation au plus juste du prix au m2.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Bouniagues ?
Les prix dépendent notamment du type de bien (maison ou appartement), de son état, de sa surface, de son emplacement dans la commune, et des prestations annexes (jardin, garage, rénovation).
Comment optimiser son investissement immobilier dans la commune ?
Pour optimiser votre achat, il est important d’évaluer le potentiel locatif, la demande locale, et d’anticiper les frais annexes comme les travaux ou les taxes. Bouniagues offre un cadre de vie agréable qui attire un profil d’acheteurs recherchant la tranquillité près des commodités.
Quel type de logement est prédominant à Bouniagues ?
Les maisons représentent 95 % du parc immobilier, ce qui peut convenir particulièrement aux familles ou aux acheteurs recherchant un environnement résidentiel calme.
Quelles sont les infrastructures éducatives pour les familles ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles dans un rayon proche en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Comment se déplacer facilement depuis Bouniagues ?
La gare de Bergerac et l’aéroport local sont situés à moins de 15 minutes en voiture, offrant une bonne accessibilité aux transports régionaux et nationaux.
Est-il intéressant d’acheter un bien immobilier à Bouniagues pour un investissement locatif ?
Avec un taux de propriétaires élevé et un marché orienté vers les maisons, l’investissement locatif peut être intéressant surtout pour des résidences principales. La demande locative reste modérée, il est donc conseillé de bien cibler le bien et le profil locataire.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l’ancien à Bouniagues ?
Faire appel à une agence immobilière locale vous permettra d’être guidé à chaque étape : de la recherche du bien à la négociation, en passant par le financement et les démarches administratives. Un conseiller vous accompagne pour sécuriser votre projet et optimiser votre budget.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Bouniagues ! 📞🏠
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