Prix au m2 Lembras : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lembras, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1999 €, avec des écarts allant d’un minimum de 799 € à un maximum de 3668 € le m². Ces chiffres reflètent une diversité des offres, permettant à chaque acheteur de trouver un bien adapté à son budget et à ses attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1601 €, avec des prix qui varient entre 970 € et 3200 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une certaine attractivité pour ce type de logement, souvent prisé pour son accessibilité et sa facilité d’entretien.
Cette dynamique de prix au m² à Lembras est en lien avec le profil majoritaire des logements : en effet, 98 % des habitations sont des maisons et seulement 2 % des appartements, ce qui influence directement la demande et les tarifs pratiqués. Par ailleurs, la majorité des habitants sont propriétaires (85,3 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante dans cette commune.
Introduction sur la Lembras : un cadre de vie riche et équilibré 🌿🏘️
Lembras est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue à son identité unique. Son histoire est marquée par un héritage architectural et culturel qui séduit les habitants et visiteurs. Avec une population de 1255 habitants et un âge moyen de 48,09 ans, Lembras offre un environnement paisible et mature, idéal pour les familles ou les retraités à la recherche d’un cadre de vie serein.
La ville bénéficie d’un cadre naturel agréable, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 208 mm par mois et un ensoleillement généreux de 216 heures par mois. Cet équilibre climatique favorise une qualité de vie appréciable tout au long de l’année.
Concernant l’éducation, Lembras est bien desservie par des établissements de proximité. La commune compte une école maternelle, notamment l’école primaire André Malraux située à environ 4423 secondes à pied du centre-ville, soit environ 1h15, ou à seulement 575 secondes en voiture (environ 10 minutes). D’autres établissements scolaires sont accessibles dans les communes voisines, y compris plusieurs collèges et lycées privés à moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants et adolescents.
En termes de santé, même si Lembras ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme la Clinique Pasteur et le Centre Hospitalier de Bergerac. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, la ville est bien connectée aux gares de Bergerac et des environs, accessibles en moins de 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. L’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord se trouve également à environ 17 minutes en voiture, ce qui renforce l’accessibilité nationale et internationale.
Sur le plan économique, Lembras affiche un revenu moyen mensuel modeste, évalué à 34 €, avec un taux de chômage de 8,8 %, et une part active de la population à 65,7 %. Cette réalité économique souligne l’importance de choisir un bien immobilier adapté au budget local tout en profitant de la qualité de vie offerte par la commune.
Lembras propose également deux équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités et de maintenir un mode de vie dynamique.
Quartiers les plus demandés à Lembras : une analyse factuelle 🔍
Sur la base des données vérifiables, il n’existe pas de dénomination officielle ou communément reconnue des quartiers à Lembras. La commune, de taille modeste, se caractérise par une répartition homogène des logements, majoritairement des maisons individuelles, ce qui fait que la demande immobilière est généralement répartie de façon équilibrée sur l’ensemble du territoire. Cette homogénéité est un atout pour ceux qui recherchent un cadre calme sans distinction marquée entre secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lembras 🏠❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lembras ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lembras est d’environ 1999 €, avec des tarifs pouvant varier de 799 € à 3668 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Lembras ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1601 €, avec une fourchette comprise entre 970 € et 3200 €. La meilleure façon d’obtenir une estimation précise est de consulter un professionnel local qui intègre les spécificités du marché.
Quels types de biens sont majoritairement présents à Lembras ?
Près de 98 % des logements sont des maisons, ce qui reflète une préférence pour des habitats individuels dans cette commune, tandis que seulement 2 % sont des appartements.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Lembras ?
Lembras dispose d’une école maternelle sur son territoire, et plusieurs collèges et lycées privés sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les familles.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Lembras ?
Le retour sur investissement dans l’immobilier ancien dépend de nombreux facteurs, notamment l’emplacement, la qualité du bien et le financement. En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour amortir un investissement immobilier sur ce secteur.
Comment se composent les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Lembras ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis et à la gestion des visites. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence immobilière.
Quels sont les atouts spécifiques de Lembras pour un acheteur immobilier ?
Lembras se distingue par son cadre de vie calme, une forte proportion de maisons individuelles, une bonne accessibilité aux infrastructures éducatives et médicales, ainsi qu’un climat agréable favorisant un quotidien serein.
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