Prix au m2 Ginestet : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ginestet
Dans la commune de Ginestet, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre attractivité et authenticité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1761 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1132 € à un prix maximum de 2187 €. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, tant en termes de surface que de standing ou de localisation précise dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1434 €, avec un prix plancher à 1083 € et un plafond à 2171 €. Ce large éventail témoigne d’une offre variée qui permet aux acquéreurs d’envisager des options adaptées à leur budget tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Ces valeurs sont à considérer comme des indicateurs essentiels pour toute personne souhaitant estimer son projet d’achat ou de vente à Ginestet. Elles donnent une idée précise du prix juste au mètre carré pour chaque type de logement, que ce soit une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à la commune de Ginestet : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Ginestet est une commune au riche patrimoine, qui se distingue par son histoire profondément ancrée dans la région. Ce village paisible, avec ses 746 habitants, offre une atmosphère chaleureuse où la convivialité et la proximité sont des valeurs fortes. L’âge moyen de la population, autour de 47 ans, traduit un équilibre entre jeunes familles et seniors, contribuant à une vie sociale dynamique et variée.
Le cadre de vie à Ginestet est marqué par son environnement naturel préservé et son climat agréable, avec une moyenne de 208 mm de précipitations et 216 heures d’ensoleillement par mois. La commune dispose de deux équipements sportifs, ce qui favorise une vie active et saine pour ses habitants.
En matière d’éducation, Ginestet propose une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, permettant aux familles de bénéficier d’un enseignement de proximité. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture, ce qui facilite le parcours scolaire des adolescents. Pour les formations professionnelles ou universitaires, les établissements tels que le lycée Maine de Biran ou l’École Silvya Terrade Bergerac sont également à portée de main.
Le secteur médical est quant à lui desservi par plusieurs infrastructures situées à proximité, comme la Clinique Pasteur ou l’Antenne Autodialyse Aurad Bergerac, accessibles en voiture en une dizaine de minutes environ. Cette offre de soins assure une prise en charge adaptée aux besoins des résidents.
En termes de transport, bien que Ginestet ne dispose pas d’aéroport ou de gare, l’accès à la gare de Bergerac est rapide, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les infrastructures de transport, même si elles restent limitées sur place, n’entravent pas la vie quotidienne et l’accès aux services essentiels.
L’habitat à Ginestet est exclusivement composé de maisons individuelles, avec un taux de propriétaires élevé (87,3 %) et une faible proportion de locataires (12,1 %). Cette configuration renforce le caractère résidentiel et familial de la ville, où la majorité des logements (84,8 %) sont des résidences principales, soulignant l’ancrage durable des habitants.
Sur le plan économique, Ginestet affiche un taux de chômage de 7,4 %, avec une population active représentant 73,4 % des habitants, ce qui témoigne d’une économie locale stable, propice à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ginestet 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ginestet ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Ginestet est d’environ 1761 €, avec des prix variant de 1132 € à 2187 € en fonction des caractéristiques du bien et de son emplacement précis.
Comment estimer la valeur d’un appartement à Ginestet ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² se situe autour de 1434 €, avec des extrêmes allant de 1083 € à 2171 €. Utiliser ces repères vous aidera à évaluer une estimation juste avant d’entamer une négociation.
Quelle est la répartition du type de logement à Ginestet ?
Ginestet est une commune où 100 % des logements sont des maisons individuelles, ce qui favorise un cadre de vie calme et familial, idéal pour les acheteurs cherchant de l’espace.
Comment est desservie Ginestet en termes d’éducation ?
La commune dispose d’une école primaire locale, tandis que les collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur sont accessibles dans les villes voisines, à quelques minutes en voiture, assurant ainsi un parcours scolaire complet.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Ginestet ?
Même si Ginestet ne possède pas de gare ou d’aéroport, la gare de Bergerac est située à environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les régions environnantes.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier ancien à Ginestet ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour un investissement dans l’ancien, car il renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement permet d’anticiper les rénovations nécessaires et d’améliorer la valeur de votre bien.
Comment optimiser le prix d’achat d’un bien à Ginestet ?
Pour optimiser votre investissement, il est conseillé d’analyser les prix au m² locaux, d’évaluer l’état général du bien, et de considérer la qualité de vie offerte par la commune. Notre conseiller immobilier à Ginestet vous accompagne pour faire une estimation précise et négocier au mieux.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Ginestet ? 🚀
Vous souhaitez connaître le prix au m² précis de votre futur bien ou bénéficier d’une estimation personnalisée ? N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec notre agence locale pour un accompagnement sur mesure. Vous pouvez également vous inscrire à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces disponibles à Ginestet et dans ses environs. Profitez de notre expertise en immobilier pour avancer sereinement dans votre projet d’achat ou de vente. Contactez-nous dès aujourd’hui et faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous ! 🏡📞📧
Prix du m² Bergerac - Prix du m² Bosset - Prix du m² Bouniagues - Prix du m² Colombier - Prix du m² Cours-de-Pile - Prix du m² Creysse - Prix du m² Cunèges - Prix du m² Le Fleix - Prix du m² Fraisse - Prix du m² Gageac-et-Rouillac - Prix du m² Gardonne - Prix du m² Ginestet - Prix du m² La Force - Prix du m² Lamonzie-Montastruc - Prix du m² Lamonzie-Saint-Martin - Prix du m² Lembras - Prix du m² Lunas - Prix du m² Mescoules - Prix du m² Monbazillac - Prix du m² Monestier - Prix du m² Monfaucon - Prix du m² Mouleydier - Prix du m² Pomport - Prix du m² Prigonrieux - Prix du m² Queyssac - Prix du m² Razac-de-Saussignac - Prix du m² Ribagnac - Prix du m² Rouffignac-de-Sigoulès - Prix du m² Saint-Georges-Blancaneix - Prix du m² Saint-Germain-et-Mons - Prix du m² Saint-Géry - Prix du m² Saint-Laurent-des-Vignes - Prix du m² Saint-Nexans - Prix du m² Saint-Pierre-d'Eyraud - Prix du m² Saint-Sauveur - Prix du m² Saussignac - Prix du m² Sigoulès-et-Flaugeac - Prix du m² Thénac