Prix au m2 Cours-de-Pile : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cours-de-Pile
Le marché immobilier à Cours-de-Pile présente une fourchette de prix intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir dans cette commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 221 €, avec un prix minimum constaté à 997 € et un maximum pouvant atteindre 4 192 € le m². Cette variation s’explique par la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et les prestations offertes.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, tournant autour de 1 332 €. Le prix plancher observé est de 725 € tandis que le prix le plus élevé atteint 1 887 € par mètre carré. Ces chiffres reflètent un marché où les maisons restent majoritaires, représentant 98 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 2 % de l’offre immobilière locale.
La répartition entre propriétaires et locataires souligne également la stabilité du parc résidentiel : avec un taux de propriétaires de 81,3 % et de locataires limité à 16 %, Cours-de-Pile séduit par son environnement propice à l’accession à la propriété. Par ailleurs, la majorité des logements (88,8 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un habitat durable et d’une bonne qualité de vie.
Introduction à Cours-de-Pile : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳
Cours-de-Pile est une commune au riche patrimoine historique qui a su conserver son identité tout en offrant un cadre de vie agréable. Forte d’une population de 1 563 habitants avec un âge moyen de 46,49 ans, elle présente un profil démographique équilibré, adapté tant aux familles qu’aux retraités cherchant un environnement calme.
La ville bénéficie d’un environnement résidentiel paisible avec un climat doux, marqué par une pluviométrie moyenne de 208 mm par mois et environ 216 heures d’ensoleillement mensuel. Ce climat tempéré favorise une vie en extérieur et des activités sportives, soutenues par les 2 équipements sportifs présents dans la commune.
En matière d’éducation, bien que Cours-de-Pile ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, elle offre cependant un accès à une école maternelle primaire locale. Plusieurs établissements sont accessibles à proximité, comme l’École primaire Montessori située à environ 2305 secondes à pied du centre-ville, ou encore d’autres écoles primaires proches, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, assurant une continuité éducative complète.
Pour la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Cours-de-Pile, plusieurs établissements de soins sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Bergerac à environ 4400 secondes à pied, ainsi que des cliniques spécialisées. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité.
La commune est également bien reliée aux grands axes : les aéroports tels que celui de Bergerac Dordogne Périgord sont situés à une dizaine de minutes en voiture, et plusieurs gares proches permettent une bonne desserte ferroviaire, facilitant ainsi les déplacements professionnels et personnels.
Quartiers les plus demandés à Cours-de-Pile
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Cours-de-Pile. Cette ville, plutôt de petite taille et homogène en termes d’habitat, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement reconnus comme particulièrement prisés.
Économie et vie locale : un équilibre entre dynamisme et qualité de vie 💼
Le taux de chômage à Cours-de-Pile est de 10,3 %, un chiffre qui invite à la prudence mais qui reste dans la moyenne régionale. La population active représente près de 69,7 % des habitants, ce qui témoigne d’une présence importante de personnes en âge de travailler, contribuant à l’activité locale.
La dominance des maisons dans le parc immobilier, associée à un fort taux de propriétaires, montre une population attachée à son cadre de vie, cherchant à s’installer durablement dans cette commune où la tranquillité prime. Le marché immobilier s’adapte donc à un profil de résidence principale, favorisant l’achat de maisons familiales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cours-de-Pile 🏘️
Comment connaître le prix au m2 à Cours-de-Pile ?
Le prix au mètre carré varie selon le type de bien et son emplacement. Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier qui utilise des données actualisées et comparatives du marché local.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Cours-de-Pile ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du logement, ainsi que la proximité des services et écoles sont des critères majeurs. L’analyse des ventes récentes dans la commune aide aussi à fixer un prix juste.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière est déterminée par l’administration fiscale et consultable sur votre espace personnel des impôts ou via le relevé de propriété. Elle reflète la qualité et le confort du bien.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans un bien immobilier ancien à Cours-de-Pile ?
Il faut prévoir un budget pour d’éventuels travaux, vérifier la performance énergétique, et s’assurer de l’état général du logement. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et essentiel.
Comment est l’offre éducative à Cours-de-Pile ?
La commune dispose d’une école maternelle et primaire locale. Les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, ce qui garantit une continuité scolaire pour les familles.
Quelles sont les facilités de transport à Cours-de-Pile ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de gare directe, plusieurs infrastructures sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements régionaux et nationaux.
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