Prix au m2 Prigonrieux : Découvrez les valeurs justes du marché local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Prigonrieux, le marché immobilier présente des écarts de prix intéressants selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 941 € par mètre carré, avec des variations allant de 815 € au minimum jusqu’à 3 138 € au maximum. Ces différences reflètent la diversité des biens, de leur état, et de leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, plus rares dans cette commune où les maisons dominent largement, le prix moyen au m² est de 1 202 €, oscillant entre un minimum de 789 € et un maximum de 1 871 €. Cette fourchette traduit une offre plus limitée, mais toujours accessible, surtout pour des primo-accédants ou des investisseurs cherchant une surface compacte.
Ces valeurs au m2 permettent de mieux situer vos projets immobiliers, qu’il s’agisse d’une première acquisition ou d’un investissement locatif.
Introduction sur Prigonrieux : Un cadre de vie au charme authentique 🌿
Prigonrieux est une commune riche d’histoire et de patrimoine, où l’authenticité du terroir se mêle au dynamisme local. Forte d’une population de 4 362 habitants dont l’âge moyen est de 47,64 ans, la ville offre un équilibre entre vie paisible et infrastructures adaptées aux besoins quotidiens.
Le cadre de vie y est agréable, bénéficiant d’un climat tempéré avec en moyenne 208 mm de précipitations par mois et 216 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La ville ne compte pas de parcs ou jardins publics mais met à disposition 6 équipements sportifs qui renforcent la qualité de vie et favorisent les activités en plein air.
Côté éducation, Prigonrieux dispose de 2 écoles maternelles ainsi que de plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, ce qui facilite le quotidien des familles. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se situent à Bergerac, à une distance raisonnable en voiture, offrant une continuité éducative complète.
En matière de santé, bien que Prigonrieux ne dispose pas d’hôpital propre, plusieurs établissements de soins se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, notamment la Fondation John Bost, la Clinique Pasteur, et une antenne d’autodialyse, garantissant un accès rapide aux soins nécessaires.
Les transports sont bien organisés : la gare de Bergerac est accessible en environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord se trouve à une vingtaine de minutes, offrant une bonne connexion pour les voyages nationaux et internationaux.
Économiquement, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2 109 € par foyer, avec un taux d’emploi actif de 62 % et un taux de chômage de 11,2 %. Ces chiffres traduisent un tissu économique stable, propice à l’investissement immobilier.
La répartition du logement souligne une forte prédominance des maisons (98 %) et peu d’appartements (2 %), avec une majorité de propriétaires (76,4 %) et un taux de locataires modéré (22 %). La très grande majorité des résidences sont des résidences principales (92,4 %), ce qui témoigne d’un attachement durable des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Prigonrieux 🏘️
Basé sur des données vérifiables, il n’existe pas de noms précis de quartiers officiellement identifiés comme les plus demandés à Prigonrieux. Cependant, les zones proches du centre-ville attirent naturellement, grâce à leur accessibilité aux écoles, commerces, et services. Ces secteurs sont généralement plébiscités pour leur cadre de vie calme tout en restant proches des commodités essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Prigonrieux
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Prigonrieux ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Prigonrieux est de 1 941 €, avec des prix allant de 815 € à 3 138 €. Cela dépend notamment de l’état du bien et de son emplacement.
Comment estimer le prix de vente d’un bien immobilier à Prigonrieux ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de se baser sur les prix au m² moyens du marché local, mais aussi de considérer l’état du bien et les caractéristiques spécifiques. Nos conseillers immobilier peuvent vous accompagner grâce à une analyse comparative et un estimateur en ligne.
Quelles sont les conditions pour acheter une maison à Prigonrieux ?
Il faut tenir compte du budget, des prix moyens au m², et des frais annexes comme les diagnostics et frais de notaire. La majorité des logements étant des maisons, le choix est large pour les familles et investisseurs.
Quels types de prêts puis-je solliciter pour l’achat d’un bien à Prigonrieux ?
Vous pouvez envisager le prêt immobilier classique, le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ou le prêt conventionné. Le choix dépendra de votre situation financière, du type de bien et de votre projet d’acquisition.
Quel est le marché immobilier des appartements à Prigonrieux ?
Les appartements représentent environ 2 % du parc immobilier, avec un prix moyen au m² de 1 202 €, ce qui reste accessible pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Comment se déplacer depuis Prigonrieux ?
La gare de Bergerac est à environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements en train. L’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord est également à proximité, idéal pour des voyages réguliers.
Quelle est la dynamique économique à Prigonrieux ?
Avec un revenu moyen de 2 109 € par mois et un taux d’emploi de 62 %, Prigonrieux bénéficie d’une économie stable malgré un taux de chômage de 11,2 %. Cette stabilité influence positivement le marché immobilier.
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