Prix au m2 Razac-de-Saussignac : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Razac-de-Saussignac, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen de vente atteint environ 1 579 € par m², avec un minimum observé à 1 349 € par m² et un plafond pouvant aller jusqu’à 2 157 € par m². Ces variations reflètent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement au sein de la commune.
Pour les appartements, moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est d’environ 1 437 €, avec un prix plancher à 1 078 € par m² et un prix maximal pouvant atteindre 2 159 € par m². Cette fourchette met en lumière un marché où les appartements peuvent parfois rivaliser en prix avec les maisons, notamment pour des biens bien situés ou rénovés.
Ces données offrent un repère clair pour évaluer la valeur de votre projet immobilier à Razac-de-Saussignac, que vous envisagiez d’acheter ou de vendre.
Introduction sur Razac-de-Saussignac : un cadre de vie authentique au cœur du Périgord
Razac-de-Saussignac est une commune accueillante qui séduit par son riche patrimoine et son ambiance rurale typique du Sud-Ouest. Forte d’une histoire ancrée dans la tradition viticole et agricole, la ville conserve un charme authentique avec ses paysages vallonnés et ses bâtisses en pierre, témoins d’un passé marqué par la culture du vin et du terroir périgordin.
La commune compte environ 341 habitants, avec un âge moyen de 48,44 ans, ce qui traduit une population mature et stable, souvent en quête d’un cadre de vie paisible. Cette démographie influe directement sur le tissu local, où commerces de proximité, vie associative et services sont adaptés pour répondre aux besoins d’une population attachée à une qualité de vie tranquille.
Située dans une zone bien desservie, Razac-de-Saussignac ne dispose pas directement d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées à son sein, mais plusieurs établissements sont accessibles à quelques minutes en voiture. Par exemple, les écoles élémentaires les plus proches se situent entre 5 et 9 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées, tels que le Collège Anglade Langalerie ou le Lycée Élisée Reclus, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cela offre aux familles un cadre éducatif complet à proximité, même si l’accès demande un déplacement.
En matière de santé, la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire même si plusieurs infrastructures médicales importantes, comme le Centre Hospitalier Libourne et l’Antenne Autodialyse Aurad Pineuilh, sont situées à moins de 15 minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin.
Le réseau de transports, bien que limité en infrastructures propres à Razac-de-Saussignac, est complété par la proximité de gares comme celle de Gardonne ou Sainte-Foy-la-Grande, accessibles en voiture en moins de 15 minutes. L’aéroport de Bergerac est également situé à environ 28 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 208 mm par mois et un ensoleillement généreux d’environ 216 heures par mois, ce qui contribue à une atmosphère agréable et propice à une vie en plein air. La commune dispose d’un équipement sportif, offrant aux habitants des opportunités de loisirs et de convivialité.
Avec une répartition du logement où les maisons représentent 99 % du parc immobilier, et une forte proportion de propriétaires (80,9 %), Razac-de-Saussignac s’adresse majoritairement à un public cherchant stabilité et cadre résidentiel. Le taux de locataires est faible, à 12,1 %, tandis que les résidences principales constituent 73,2 % du total, laissant une place modérée aux résidences secondaires (17,1 %), témoignant d’une certaine attractivité pour des séjours ou des résidences de vacances.
Sur le plan économique, la population active représente 62,7 % des habitants, mais le taux de chômage reste élevé à 13,4 %, un facteur à considérer pour les investisseurs ou acheteurs souhaitant comprendre la dynamique locale.
Les quartiers les plus demandés à Razac-de-Saussignac
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers précis au sein de Razac-de-Saussignac. En effet, la commune est essentiellement rurale et homogène, sans découpage officiel en quartiers distincts. Cette caractéristique fait que la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire communal, sans différenciation notable par secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Razac-de-Saussignac
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Razac-de-Saussignac ?
Le prix moyen pour une maison à Razac-de-Saussignac est d’environ 1 579 € par m², avec des variations allant de 1 349 € à 2 157 € selon le type, l’état et la localisation du bien.
Comment évaluer le juste prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1 437 € par m², avec un minimum autour de 1 078 € et un maximum à 2 159 €, ce qui dépend des prestations et de la demande locale.
Quels sont les services éducatifs accessibles aux familles vivant à Razac-de-Saussignac ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont facilement accessibles à moins de 20 minutes en voiture, offrant un cadre éducatif complet.
Comment se déplacer depuis Razac-de-Saussignac ?
La ville est proche de plusieurs gares comme Gardonne ou Sainte-Foy-la-Grande, et l’aéroport de Bergerac est à environ 28 minutes en voiture, facilitant les déplacements.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Razac-de-Saussignac ?
Il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale. Un conseiller immobilier peut vous accompagner à chaque étape, de l’analyse du marché à la négociation, pour sécuriser votre projet et optimiser votre investissement.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Razac-de-Saussignac ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis, permettant d’annuler la vente sans pénalité.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Razac-de-Saussignac ?
Investir dans un bien bien situé, avec un potentiel de rénovation, et profiter des dispositifs fiscaux locaux sont des leviers clés pour augmenter la rentabilité.
Prenez contact avec notre agence à Razac-de-Saussignac
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