Prix au m2 Colombier : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Colombier présente des prix au mètre carré qui varient en fonction du type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2136 € par m², avec des extrêmes allant de 854 € à 3943 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles ainsi que leur état, leur emplacement et leurs prestations.
Pour les appartements, le marché affiche un prix moyen plus modéré, situé à environ 1376 € par m². Les prix les plus bas sont à 908 € le mètre carré tandis que les logements les plus haut de gamme peuvent atteindre 1873 € par m². Cette différence reflète notamment la rareté des appartements dans cette commune où les maisons dominent largement.
Introduction sur Colombier : Un cadre de vie entre patrimoine et tranquillité 🌿
Colombier est une commune à taille humaine, forte d’une population de 279 habitants avec un âge moyen de 43,61 ans, qui bénéficie d’un environnement calme et agréable. Son histoire riche et son patrimoine local participent à forger une identité authentique, appréciée des résidents et des visiteurs.
Le cadre de vie y est marqué par une prédominance de maisons individuelles qui représentent 99 % du parc immobilier, avec une large majorité de propriétaires (71,7 %) et une proportion élevée de résidences principales (85,6 %). Ce profil souligne un attachement fort des habitants à leur logement et une stabilité appréciée.
En matière d’éducation, Colombier offre un accès à une école maternelle proche du centre-ville, avec des établissements élémentaires et primaires à une distance raisonnable en voiture, tandis que les collèges et lycées se situent principalement dans les villes voisines, accessibles en voiture. Cela reflète un bon équilibre entre tranquillité rurale et proximité des services éducatifs essentiels.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements importants sont situés à Bergerac, à environ 10 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins hospitaliers et cliniques.
Les transports sont également faciles d’accès via la gare de Bergerac à moins de 15 minutes en voiture, tandis que l’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord est à une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel est calme avec un équipement sportif disponible pour les habitants, un climat doux avec 208 mm de pluie et 216 heures d’ensoleillement par mois, contribuant à une qualité de vie agréable en toutes saisons.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage modéré à 6,9 % et une forte participation de la population active (77,1 %), ce qui traduit un bassin d’emploi dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Colombier 🏘️
En raison de la taille modeste de Colombier, aucune donnée officielle ne permet d’identifier des quartiers spécifiques par nom. Cependant, on note que la demande se concentre principalement sur les zones où les maisons sont les plus accessibles et proches des commodités essentielles, notamment autour du centre-ville. La forte proportion de maisons individuelles et la prédominance des propriétaires indiquent un marché stable, orienté vers des acheteurs recherchant un cadre de vie paisible et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Colombier
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Colombier ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Colombier est de 2136 €, avec des prix pouvant varier de 854 € à 3943 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Colombier ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1376 €, allant de 908 € à 1873 € le mètre carré, reflétant une offre plus restreinte que celle des maisons.
Comment est le cadre de vie à Colombier ?
Colombier bénéficie d’un cadre de vie calme avec une population stable de 279 habitants, un environnement naturel agréable et un bon accès aux écoles et services de santé situés à proximité.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans l’ancien à Colombier ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est crucial pour évaluer la consommation et les coûts énergétiques futurs du logement. Il permet d’anticiper les travaux nécessaires pour optimiser la rentabilité de votre investissement, notamment dans l’ancien.
Quels sont les moyens de transport disponibles depuis Colombier ?
Bien que Colombier ne possède pas d’aéroport ni de gare, l’aéroport de Bergerac est accessible en moins de 10 minutes en voiture, tout comme la gare de Bergerac, facilitant les déplacements.
Quelle proportion de logements est en location à Colombier ?
Le taux de locataires est de 24,4 %, tandis que 71,7 % des logements sont occupés par leurs propriétaires, ce qui témoigne d’un marché immobilier majoritairement orienté vers l’accession à la propriété.
Comment est structuré le parc immobilier à Colombier ?
Le parc est largement composé de maisons (99 %) avec très peu d’appartements (1 %), soulignant la préférence pour des biens individuels dans cette commune.
Vous souhaitez connaître le prix au m² à Colombier pour concrétiser votre projet immobilier ? 🚀
N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’une estimation précise et adaptée à votre situation. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Nos conseillers en immobilier vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation du prix au mètre carré jusqu’à la signature, pour faire de votre achat à Colombier une réussite durable.
Prix du m² Bergerac - Prix du m² Bosset - Prix du m² Bouniagues - Prix du m² Colombier - Prix du m² Cours-de-Pile - Prix du m² Creysse - Prix du m² Cunèges - Prix du m² Le Fleix - Prix du m² Fraisse - Prix du m² Gageac-et-Rouillac - Prix du m² Gardonne - Prix du m² Ginestet - Prix du m² La Force - Prix du m² Lamonzie-Montastruc - Prix du m² Lamonzie-Saint-Martin - Prix du m² Lembras - Prix du m² Lunas - Prix du m² Mescoules - Prix du m² Monbazillac - Prix du m² Monestier - Prix du m² Monfaucon - Prix du m² Mouleydier - Prix du m² Pomport - Prix du m² Prigonrieux - Prix du m² Queyssac - Prix du m² Razac-de-Saussignac - Prix du m² Ribagnac - Prix du m² Rouffignac-de-Sigoulès - Prix du m² Saint-Georges-Blancaneix - Prix du m² Saint-Germain-et-Mons - Prix du m² Saint-Géry - Prix du m² Saint-Laurent-des-Vignes - Prix du m² Saint-Nexans - Prix du m² Saint-Pierre-d'Eyraud - Prix du m² Saint-Sauveur - Prix du m² Saussignac - Prix du m² Sigoulès-et-Flaugeac - Prix du m² Thénac