Prix au m2 Lamonzie-Saint-Martin : Obtenez une estimation précise pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lamonzie-Saint-Martin, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 957 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 782 € le m² et atteindre un maximum de 3 324 € le m², selon la localisation précise et les caractéristiques du logement. Ces écarts reflètent la diversité des offres, allant des maisons plus anciennes aux biens rénovés ou de standing.
Concernant les appartements, moins nombreux dans cette commune où les maisons représentent 99 % du parc immobilier, le prix moyen du m² est de 1 402 €. Les valeurs oscillent entre 902 € et 1 891 € le mètre carré. Cette différence de tarifs traduit la rareté relative des appartements à Lamonzie-Saint-Martin, où l’immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles.
Cette répartition s’accompagne d’un fort taux de propriétaires, près de 81,4 % de la population, et d’un taux de locataires plus modéré à 17,1 %. La majorité des logements (88,3 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’attractivité de Lamonzie-Saint-Martin pour un habitat durable.
Introduction sur Lamonzie-Saint-Martin : Un cadre de vie entre patrimoine et dynamisme 🌿🏰
Lamonzie-Saint-Martin est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie paisible. Forte d’une histoire authentique, elle conserve des éléments remarquables qui façonnent son identité locale et attirent les acquéreurs en quête d’un environnement à la fois tranquille et chargé d’histoire.
Avec une population de 2 745 habitants et un âge moyen de 44 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et sérénité, propice aussi bien aux familles qu’aux actifs. Ce profil démographique favorise un tissu de commerces et de services adapté à la vie quotidienne.
Située à proximité de Bergerac, Lamonzie-Saint-Martin bénéficie d’une situation géographique avantageuse. La présence d’une gare locale, accessible en à peine 18 minutes à pied du centre-ville, facilite les déplacements et l’accès aux grandes agglomérations voisines. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, la proximité de plusieurs aéroports régionaux et la gare renforcent son attractivité.
En matière d’éducation, Lamonzie-Saint-Martin dispose d’une école maternelle située à moins de 15 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que d’écoles primaires accessibles en moins de 20 minutes à pied ou en voiture. Pour les collèges, lycées et établissements universitaires, les habitants se tournent vers les communes environnantes, avec plusieurs établissements à moins de 10 minutes en voiture, offrant ainsi un continuum éducatif complet.
Côté santé, même si Lamonzie-Saint-Martin ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes se trouvent à proximité, comme la Clinique Pasteur ou l’Antenne Autodialyse Aurad Bergerac, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
L’environnement de la commune est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 208 mm de pluie par mois et environ 216 heures d’ensoleillement mensuel, favorable à une vie en plein air. Lamonzie-Saint-Martin propose également trois équipements sportifs, permettant de pratiquer diverses activités, un atout pour les familles et les amateurs de sport.
Économiquement, le revenu mensuel moyen par foyer s’établit à 2 149 €, avec un taux de chômage de 9,2 % et une part de population active de 65 %. Cette stabilité économique locale contribue à un marché immobilier relativement juste et équilibré.
Quartiers les plus demandés à Lamonzie-Saint-Martin
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés dans la commune de Lamonzie-Saint-Martin. Le marché immobilier local étant essentiellement composé de maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal, il n’existe pas de découpage officiel en quartiers fortement différenciés ni de zones clairement identifiées comme prioritaires. Cette homogénéité du marché reflète une attractivité répartie, plus qu’un secteur concentré.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lamonzie-Saint-Martin
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lamonzie-Saint-Martin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lamonzie-Saint-Martin est d’environ 1 957 €, avec des écarts allant de 782 € à 3 324 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements sont rares, mais leur prix moyen se situe autour de 1 402 € le m², avec un minimum à 902 € et un maximum à 1 891 € le m².
Quels sont les critères importants pour acheter une maison à Lamonzie-Saint-Martin ?
Outre le prix au m², il faut considérer la proximité des écoles maternelles et primaires, l’accès aux transports (notamment la gare), ainsi que l’environnement calme et les équipements sportifs présents.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Pour réduire les frais, négociez le prix de vente, optimisez le financement en comparant les taux de prêt immobilier et privilégiez la délégation d’assurance. Square Habitat vous accompagne dans ces démarches pour optimiser votre budget.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Lamonzie-Saint-Martin ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier à hypothéquer, d’être résident fiscal français, et de justifier de revenus stables. Ce prêt peut financer un nouvel achat ou constituer une trésorerie.
Comment évaluer le potentiel de mon bien à Lamonzie-Saint-Martin ?
Il faut analyser la superficie, l’état général du bien, les améliorations réalisées et surtout l’emplacement, notamment la proximité des commodités, écoles, transports et zones d’emploi.
Pourquoi choisir une agence immobilière locale pour vendre son bien à Lamonzie-Saint-Martin ?
Une agence locale connaît parfaitement le marché spécifique de Lamonzie-Saint-Martin, peut estimer votre bien au juste prix et dispose d’un réseau de contacts pour assurer une vente rapide et sécurisée.
Quel type de prêt immobilier débloquer en premier pour un achat à Lamonzie-Saint-Martin ?
Selon votre situation, les prêts aidés comme le prêt à taux zéro peuvent être sollicités en priorité. Sinon, un prêt bancaire classique amortissable reste la solution la plus courante.
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