Prix au m2 Creysse : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Creysse
Le marché immobilier à Creysse présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 1 830 €, avec des extrêmes allant de 737 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 3 270 € pour les maisons offrant des prestations supérieures ou situées dans des secteurs très prisés. Ces variations permettent à chaque acheteur, selon son budget, de trouver une maison correspondant à ses attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 1 409 €, oscillant entre un prix mini de 949 € et un prix maxi de 1 894 €. Ce marché offre ainsi une gamme équilibrée pour les acheteurs souhaitant investir dans des logements plus compacts, avec un accès facilité à la vie locale.
À Creysse, la répartition du parc immobilier est majoritairement tournée vers les maisons, représentant 89 % des logements, tandis que les appartements forment seulement 11 %. Cette prédominance des maisons souligne l’attrait de la commune pour les familles ou les acquéreurs cherchant un cadre résidentiel spacieux.
Introduction à Creysse : Un cadre de vie alliant patrimoine, nature et accessibilité 🌳🏰
Située au cœur d’une région riche en histoire, Creysse se distingue par son patrimoine qui raconte des siècles d’évolution, mêlant charme traditionnel et modernité. Cette commune de 1 738 habitants, avec un âge moyen de 47,26 ans, offre un environnement calme et convivial, idéal pour les familles comme pour les retraités.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par une présence notable d’équipements sportifs — au nombre de 6 — qui contribuent à une vie locale dynamique tout en étant entourée d’espaces naturels préservés. Le climat y est tempéré, avec environ 208 mm de pluie par mois et près de 216 heures d’ensoleillement mensuel, apportant un équilibre parfait entre douceur et luminosité.
En termes d’éducation, Creysse met à disposition deux écoles maternelles, dont l’École maternelle Maurice Albe, située à environ 22 minutes à pied du centre-ville, ou 4 minutes en voiture, ainsi qu’une école primaire Montessori accessible en 30 minutes à pied. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements sont situés dans les communes proches, comme le Collège Henri IV ou le Lycée professionnel Sud-Périgord Hélène Duc à environ 75 minutes à pied ou 10 minutes en voiture, assurant ainsi un suivi scolaire complet pour les enfants et adolescents.
Côté santé, bien que Creysse ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Bergerac à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, la proximité de la gare de Bergerac, à une quinzaine de minutes en voiture, facilite les connexions vers d’autres villes, tandis que l’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord se trouve à seulement 12 minutes en voiture, favorisant les voyages nationaux et internationaux. Cette accessibilité renforce l’attractivité de Creysse pour les acheteurs souhaitant concilier vie paisible et mobilité.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 11,8 %, avec une population active représentant 66,4 % des habitants. Cette dynamique économique locale, bien que modérée, s’accompagne d’une majorité de propriétaires (71,5 %) et d’une forte proportion de résidences principales (83,3 %), témoignant d’un engagement durable des habitants envers leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Creysse 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Creysse. Cependant, la forte proportion de maisons (89 %) et la prédominance de résidences principales (83,3 %) laissent à penser que les secteurs résidentiels calmes et bien équipés sont privilégiés par les acquéreurs. La demande est probablement soutenue dans les zones offrant un accès facile aux écoles, aux infrastructures sportives et aux axes de transport vers Bergerac.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Creysse ❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons et appartements à Creysse ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Creysse est d’environ 1 830 €, avec un minimum à 737 € et un maximum à 3 270 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 409 €, allant de 949 € à 1 894 €.
Pourquoi le prix au m² varie-t-il autant à Creysse ?
Les écarts de prix au m² s’expliquent par la diversité des biens (taille, état, emplacement) et le niveau de prestations. Les maisons situées dans des zones plus recherchées ou rénovées peuvent atteindre des tarifs plus élevés.
Comment est desservie Creysse en termes de transports ?
Creysse bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de la gare de Bergerac (environ 11 minutes en voiture) et de l’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord à 12 minutes en voiture, facilitant déplacements professionnels et personnels.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Creysse ?
La commune possède deux écoles maternelles et une école primaire, permettant un accueil de qualité pour les jeunes enfants. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quel est l’impact de la qualité de vie sur le marché immobilier à Creysse ?
La présence d’équipements sportifs, un climat agréable et un environnement paisible attirent les familles et les acquéreurs cherchant un cadre de vie serein. Cela soutient la demande et contribue à une valorisation juste des biens.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Creysse ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour connaître la consommation énergétique d’un logement et son impact environnemental. Un bon classement énergétique (A ou B) valorise le bien et facilite la revente ou la location. De plus, la réglementation interdit progressivement la location des logements les plus énergivores.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Creysse ?
Il est important d’analyser l’emplacement, l’état général du bien, les travaux éventuels à prévoir, ainsi que les tendances locales du marché immobilier. L’accompagnement par une expertise immobilière locale peut vous aider à affiner cette évaluation.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Creysse ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales spécifiques. Ces aides facilitent l’accès à la propriété dans la commune.
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