Prix au m2 Monfaucon : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Monfaucon, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de son habitat. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 735 €, avec un éventail allant d’un prix minimum de 692 € à un maximum de 2 850 €. Cette amplitude traduit la variété des biens, de la maison traditionnelle aux logements plus modernes ou mieux situés.
En ce qui concerne les appartements, bien que moins nombreux, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 1 082 €, avec des prix qui peuvent descendre jusqu’à 791 € et atteindre 1 289 € pour les biens les mieux placés ou rénovés. Ces chiffres fournissent un cadre clair pour estimer le budget nécessaire à un achat immobilier à Monfaucon, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Introduction sur Monfaucon : Un cadre de vie authentique et serein 🌿🏘️
Monfaucon est une petite commune au riche passé, dont l’histoire et le patrimoine façonnent encore aujourd’hui son identité unique. Avec une population modeste de 290 habitants, au profil plutôt mature avec un âge moyen de 44,47 ans, Monfaucon offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent l’équilibre entre tranquillité rurale et proximité des services.
La ville ne compte pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture : écoles primaires, collèges et lycées se trouvent entre 8 et 15 kilomètres, offrant ainsi aux familles un choix d’établissements adaptés à chaque étape scolaire. L’offre universitaire est également accessible grâce à des campus connectés situés à environ 2 à 3 kilomètres en voiture.
Côté santé, bien que Monfaucon ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers et antennes spécialisées sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide et complète en cas de besoin.
En termes de transport, la commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares locales et d’aéroports régionaux, notamment l’aéroport de Bergerac à environ 37 minutes en voiture, facilitant les déplacements réguliers ou ponctuels.
L’environnement à Monfaucon est caractérisé par un climat tempéré avec une moyenne de 208 mm de pluie par mois et environ 216 heures de soleil mensuelles, ce qui contribue à un cadre de vie agréable. La commune dispose également d’un équipement sportif, favorisant les activités de plein air et la vie communautaire.
Malgré sa taille, Monfaucon se distingue par une forte proportion de maisons (99 % des logements), une majorité de propriétaires (86,2 %) et un taux modéré de locataires (12,2 %). La majorité des résidences sont principales (77,8 %), ce qui traduit un attachement durable des habitants à leur commune, tandis que les résidences secondaires représentent 14,6 %, soulignant un intérêt pour le lieu aussi comme destination de villégiature ou d’investissement.
Le taux de chômage s’élève à 11,1 %, avec une population active représentant 65,4 % des habitants, ce qui reste un indicateur essentiel à prendre en compte pour un projet immobilier réfléchi.
Quartiers les plus demandés à Monfaucon 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Monfaucon. En effet, la commune, de petite taille, ne dispose pas de segmentation urbaine suffisante pour distinguer des secteurs distincts avec des caractéristiques propres. Cette absence de division en quartiers reflète un tissu urbain homogène où le marché immobilier se concentre principalement autour de l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monfaucon ❓🏠
Quels sont les prix au m² à Monfaucon pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 735 € par m², avec un minimum à 692 € et un maximum à 2 850 €, selon l’état du bien et sa localisation.
Le prix au m² des appartements est-il intéressant à Monfaucon ?
Oui, les appartements affichent un prix moyen de 1 082 € par m², ce qui peut représenter une opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Monfaucon ?
La quasi-totalité des logements (99 %) sont des maisons, ce qui est idéal pour les familles ou ceux cherchant un cadre de vie calme et indépendant.
Quelle est la situation en termes d’éducation à Monfaucon ?
Il n’y a pas d’établissements scolaires dans la commune même, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Monfaucon ?
Bien que sans stations de métro ou tramway, Monfaucon est proche de plusieurs gares et d’aéroports régionaux, facilitant les déplacements.
Comment est le climat à Monfaucon ?
Le climat est doux avec environ 208 mm de pluie et 216 heures de soleil par mois, offrant un cadre agréable pour vivre ou investir.
Quelle est la méthodologie pour estimer un prix au m² à Monfaucon ?
L’estimation repose sur l’analyse des transactions récentes, la typologie des biens, leur état, leur emplacement précis, ainsi que la conjoncture locale. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une estimation au plus juste.
Pourquoi est-il important de connaître le prix au m² avant d’acheter une maison ou un appartement à Monfaucon ?
Connaître le prix au m² permet de comparer les offres, d’éviter de surpayer et d’optimiser son investissement, tout en tenant compte des spécificités du marché local.
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