Prix au m2 Saint-Germain-et-Mons : Trouvez le juste prix pour votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Germain-et-Mons
À Saint-Germain-et-Mons, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon les types de logements. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 649 € par m². Toutefois, ce prix peut varier, avec un tarif minimum autour de 946 € le m² et un maximum pouvant atteindre 1 887 € le mètre carré selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien. Ces variations témoignent de la richesse du marché local, offrant des opportunités aussi bien pour des maisons plus abordables que pour des biens haut de gamme.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen est un peu plus bas, à 1 447 € par m². Là encore, on observe une fourchette notable, allant de 1 084 € à 2 159 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des typologies, des surfaces et des emplacements au sein de Saint-Germain-et-Mons.
Cette connaissance précise du prix au mètre carré est un atout essentiel pour bien estimer la valeur d’un bien avant de se lancer dans un projet d’achat. Elle permet d’ajuster vos attentes en fonction des réalités du marché local et des spécificités de chaque logement.
Introduction à Saint-Germain-et-Mons : un cadre de vie privilégié et authentique 🌿
Saint-Germain-et-Mons est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans le terroir local. Son identité est marquée par des constructions traditionnelles et des paysages qui racontent l’histoire d’une vie rurale préservée, tout en s’adaptant aux exigences contemporaines.
Avec une population d’environ 876 habitants, la ville offre un cadre intimiste et convivial. L’âge moyen de ses résidents, autour de 43,6 ans, témoigne d’une population équilibrée, ni trop jeune ni trop vieillissante, ce qui contribue à une dynamique sociale stable et attractive. Cette démographie influence positivement l’offre de services et la vie locale, où commerces et infrastructures s’adaptent aux besoins d’une communauté active.
Le cadre de vie à Saint-Germain-et-Mons est caractérisé par un environnement calme, ponctué de trois équipements sportifs qui favorisent une vie saine et dynamique. Le climat, avec environ 208 mm de pluie par an et 216 heures d’ensoleillement, offre des conditions agréables tout au long de l’année.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, l’école primaire la plus proche se situe à environ 4 000 secondes à pied ou à moins de 8 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant ainsi un accès facile pour les familles.
En matière de santé, même si Saint-Germain-et-Mons ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques importants sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Bergerac et la Clinique Pasteur, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité assure aux habitants un accès rapide à des soins de qualité.
Pour les transports, la commune bénéficie d’une bonne desserte grâce à plusieurs gares situées à moins de 20 minutes en voiture, telles que la gare de Bergerac. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord, sont également facilement accessibles, ce qui facilite les déplacements professionnels ou personnels.
Saint-Germain-et-Mons se distingue par une forte prédominance de maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. Cette répartition reflète un habitat majoritairement individuel, idéal pour les familles ou les acquéreurs en quête de tranquillité. Le taux de propriétaires est élevé, à 83,8 %, ce qui traduit un attachement durable des habitants à leur logement. Les résidences principales représentent 83,9 % des biens, soulignant un tissu résidentiel stable.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage de 8,9 %, avec une part de la population active proche de 68 %, ce qui indique une activité économique locale soutenue malgré un contexte parfois difficile. Ces indicateurs sont importants pour les acheteurs qui souhaitent s’implanter dans une commune où l’emploi et la qualité de vie vont de pair.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Germain-et-Mons ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Germain-et-Mons ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 649 € par m², avec des variations de 946 € à 1 887 € selon les biens. Pour les appartements, le prix moyen est de 1 447 € par m², avec un minimum de 1 084 € et un maximum de 2 159 € le mètre carré.
Quels éléments faut-il vérifier avant d’investir dans un bien immobilier ancien à Saint-Germain-et-Mons ?
Avant d’acheter un logement ancien, il est important d’examiner l’état général du bien, notamment en ce qui concerne les rénovations éventuelles à prévoir. Une inspection minutieuse des structures et une attention particulière au diagnostic de performance énergétique (DPE) sont essentielles pour éviter des coûts imprévus et garantir une bonne rentabilité à long terme.
Combien de temps faut-il pour rentabiliser un investissement immobilier dans cette commune ?
La durée moyenne de retour sur investissement dans l’ancien est généralement comprise entre 10 et 15 ans, mais cela dépendra de l’emplacement précis, de la qualité de la rénovation et de la gestion locative. Il est conseillé de bien étudier le marché local et de consulter une expertise en immobilier pour maximiser cette rentabilité.
Quel est l’impact de la réglementation RT 2020 sur l’immobilier ancien à Saint-Germain-et-Mons ?
La norme RT 2020 influence les rénovations en orientant vers des standards élevés en matière d’isolation et d’efficacité énergétique. Cela permet d’anticiper les futures réglementations, de réduire les charges et d’améliorer la valeur du bien, tout en facilitant une location à un loyer attractif.
Comment puis-je connaître la catégorie foncière de mon logement à Saint-Germain-et-Mons ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Cette information permet de mieux comprendre la fiscalité applicable et la valeur patrimoniale de votre bien.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière à Saint-Germain-et-Mons ?
Il est conseillé de se faire accompagner par un conseiller en immobilier qui suit régulièrement les évolutions réglementaires et fiscales. Cela garantit une transaction conforme et sécurisée.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Germain-et-Mons ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au mètre carré pour votre futur achat ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature. N’attendez plus, prenez rendez-vous en agence pour bénéficier d’une estimation personnalisée et découvrez les annonces disponibles en avant-première.
Inscrivez-vous aussi à nos alertes immobilières pour recevoir directement les nouveautés sur le marché de Saint-Germain-et-Mons et ne manquer aucune opportunité. Ensemble, réalisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions ! ✨
Prix du m² Bergerac - Prix du m² Bosset - Prix du m² Bouniagues - Prix du m² Colombier - Prix du m² Cours-de-Pile - Prix du m² Creysse - Prix du m² Cunèges - Prix du m² Le Fleix - Prix du m² Fraisse - Prix du m² Gageac-et-Rouillac - Prix du m² Gardonne - Prix du m² Ginestet - Prix du m² La Force - Prix du m² Lamonzie-Montastruc - Prix du m² Lamonzie-Saint-Martin - Prix du m² Lembras - Prix du m² Lunas - Prix du m² Mescoules - Prix du m² Monbazillac - Prix du m² Monestier - Prix du m² Monfaucon - Prix du m² Mouleydier - Prix du m² Pomport - Prix du m² Prigonrieux - Prix du m² Queyssac - Prix du m² Razac-de-Saussignac - Prix du m² Ribagnac - Prix du m² Rouffignac-de-Sigoulès - Prix du m² Saint-Georges-Blancaneix - Prix du m² Saint-Germain-et-Mons - Prix du m² Saint-Géry - Prix du m² Saint-Laurent-des-Vignes - Prix du m² Saint-Nexans - Prix du m² Saint-Pierre-d'Eyraud - Prix du m² Saint-Sauveur - Prix du m² Saussignac - Prix du m² Sigoulès-et-Flaugeac - Prix du m² Thénac