Prix au m2 Sigoulès-et-Flaugeac : Comprendre les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Sigoulès-et-Flaugeac, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1669 euros, avec des extrêmes allant de 662 euros au plus bas jusqu’à 3341 euros au plus élevé. Cette large fourchette reflète la diversité des biens, du plus simple au plus prestigieux, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1346 euros, avec un prix minimum constaté à 892 euros et un maximum à 1817 euros. Ces chiffres traduisent une demande stable pour les logements collectifs dans la commune, souvent choisis pour leur praticité et leur accessibilité.
Cette répartition des prix au m² entre maisons et appartements illustre la particularité du marché local, où la majorité des logements sont des maisons (88 %), favorisant un cadre de vie plus spacieux, tandis que les appartements représentent 12 % de l’offre.
Sigoulès-et-Flaugeac : Un cadre de vie riche en histoire et en qualité 🌳🏰
Située dans un environnement paisible, la commune de Sigoulès-et-Flaugeac compte environ 1251 habitants avec un âge moyen de 47,63 ans, témoignant d’une population mature et stable. Ce profil démographique est souvent synonyme d’un tissu social bien établi, où les infrastructures et les services sont adaptés à des familles et des retraités cherchant un mode de vie serein.
La ville est marquée par un patrimoine historique notable, qui contribue fortement à son identité. Ses paysages, ses bâtiments anciens et son ambiance conviviale attirent ceux qui souhaitent s’installer dans un lieu à la fois authentique et agréable.
Le cadre de vie y est caractérisé par une présence équilibrée d'espaces verts avec un parc et jardin remarquable, ainsi que trois équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air. Le climat local, avec une moyenne de 208 mm de pluie par mois et 216 heures d’ensoleillement mensuel, offre des conditions climatiques douces, idéales pour profiter pleinement de la nature environnante.
Côté éducation, Sigoulès-et-Flaugeac dispose d’une offre complète à proximité, avec notamment une école primaire accessible en moins de 3 minutes en voiture, un collège comme le Collège Notre-Dame situé à environ 3 minutes en voiture, et un lycée agricole privé à une distance similaire. Bien que la commune ne dispose pas d’université, plusieurs établissements d’enseignement supérieur sont accessibles dans les villes voisines en moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la poursuite d’études supérieures.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs cliniques et centres de soins sont situés à moins de 20 minutes en voiture, dont la Clinique Pasteur et une antenne d’autodialyse, garantissant un accès rapide aux soins.
La situation géographique de Sigoulès-et-Flaugeac est également un point fort. Bien que la commune ne compte pas d’aéroport ni de gare en son sein, des infrastructures importantes telles que l’Aéroport de Bergerac et la Gare de Bergerac sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
Sur le plan économique, la population active représente 65,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,7 %. La majorité des résidents sont propriétaires (68 %) et habitent en résidence principale (81,8 %), ce qui souligne une stabilité du parc immobilier local et un fort ancrage des habitants.
Quartiers les plus demandés à Sigoulès-et-Flaugeac 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques au sein de Sigoulès-et-Flaugeac. La commune étant de taille modeste, son tissu immobilier ne se décompose pas en plusieurs quartiers distincts comme dans les grandes villes. L’ensemble de la commune bénéficie d’une demande homogène, portée par son cadre de vie calme et sa proximité aux commodités essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sigoulès-et-Flaugeac 🏠❓
Quel est le prix moyen au mètre carré à Sigoulès-et-Flaugeac ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1669 € par m², avec un minimum à 662 € et un maximum pouvant atteindre 3341 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1346 € par m², avec une fourchette entre 892 € et 1817 €.
Comment connaître précisément le prix au m2 d’un bien à Sigoulès-et-Flaugeac ?
Pour obtenir une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à des professionnels de l’immobilier qui utilisent des données officielles telles que les transactions foncières récentes et les caractéristiques spécifiques du bien. Ces estimations tiennent compte de la localisation, de l’état et des prestations du logement.
Quels types de logements sont majoritairement présents à Sigoulès-et-Flaugeac ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles (88 %), avec une minorité d’appartements (12 %), ce qui reflète un environnement plus rural et résidentiel.
Quelles aides financières peuvent faciliter un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent potentiellement bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS) ou encore des prêts conventionnés, sous conditions de ressources et selon la nature du projet. Des aides locales peuvent également compléter ces dispositifs.
Comment le diagnostic de performance énergétique (DPE) influence-t-il un achat immobilier ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement (A ou B) valorise le bien sur le marché et peut réduire les coûts futurs. Depuis 2023, les logements très énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui est un facteur important à considérer avant l’achat.
Quels sont les modes de transport disponibles pour se déplacer depuis Sigoulès-et-Flaugeac ?
La commune est accessible en voiture avec des gares et aéroports à proximité, notamment l’Aéroport de Bergerac à environ 20 minutes en voiture. Cela facilite les déplacements régionaux et nationaux, même si aucun transport en commun majeur n’est directement implanté dans la commune.
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