Prix au m2 Saint-Géry : Découvrez une estimation claire et précise pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Géry, le marché immobilier présente des différences notables entre les maisons et les appartements, avec des prix au mètre carré qui reflètent le cadre de vie et la demande locale. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² est de 1 843 €, avec des extrêmes allant de 741 € à 3 661 € en fonction de l’emplacement précis et des caractéristiques du bien. Ce large éventail témoigne d’une diversité dans l’offre, permettant à la fois des opportunités accessibles et des biens plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, s’établissant à 1 221 €, avec des valeurs minimales autour de 775 € et maximales atteignant 1 540 €. Ce positionnement tarifaire révèle une attractivité stable du segment appartement à Saint-Géry, souvent privilégié par les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien facile à entretenir.
La répartition du logement à Saint-Géry est majoritairement orientée vers la maison individuelle, qui représente 100 % des biens, tandis que les appartements sont quasi inexistants. Cette configuration influence naturellement la dynamique des prix et l’offre immobilière locale.
Introduction à Saint-Géry : Un cadre de vie à la fois paisible et riche d’histoire 🌳
Saint-Géry est une petite commune qui séduit par son authenticité et son histoire. Avec seulement 243 habitants et un âge moyen de 45,02 ans, la ville offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’effervescence urbaine tout en bénéficiant d’une communauté soudée.
La ville puise son identité dans un riche patrimoine historique, contribuant à créer un charme unique qui valorise son offre immobilière. Son passé est visible à travers la conservation de bâtiments anciens, témoins des époques révolues, qui participent à son attrait pour les amateurs d’histoire et de patrimoine.
Le cadre de vie à Saint-Géry est agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 208 mm de pluie par mois et 216 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs et des activités en plein air. La commune dispose d’un équipement sportif, unique dans la région, qui favorise la pratique régulière d’activités physiques dans un environnement naturel.
Éducation et services sont accessibles dans les environs, bien que la commune ne compte pas directement d’établissements scolaires. Les écoles maternelles et primaires les plus proches se situent à environ 1h15 à pied ou 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont à plus de 1h30 de marche, mais restent accessibles en voiture en moins de 30 minutes, ce qui rend la vie familiale praticable pour les habitants.
Côté santé, bien que Saint-Géry ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux sont présents à proximité, notamment le Centre Médical Château de Bassy à environ 80 minutes à pied ou 8 minutes en voiture, et des établissements hospitaliers à moins de 25 minutes en voiture, garantissant ainsi un accès aux soins de qualité.
Les transports sont un autre atout, avec des gares accessibles à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport le plus proche, celui de Bergerac Dordogne Périgord, est situé à environ 39 minutes en voiture, offrant à la fois une connexion nationale et internationale pratique.
La répartition du logement révèle un taux de propriétaires majoritaire à 68,4 %, contre 27,7 % de locataires, avec une proportion élevée de résidences principales (79,8 %) qui illustrent un fort attachement des habitants à leur commune. Le taux de chômage relativement bas à 6,2 % et une population active de 72,2 % sont des indicateurs positifs pour une économie locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Géry 📍
À ce jour, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Saint-Géry, la commune étant trop petite pour présenter des divisions territoriales distinctes et reconnues. Cette absence d’information reflète la nature intimiste du marché immobilier local, où l’ensemble de la commune constitue un cadre homogène et recherché pour un mode de vie calme et authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Géry
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Géry ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Géry est de 1 843 € par mètre carré, avec des variations entre 741 € et 3 661 € selon les quartiers et le standing du bien.
Comment connaître le prix au m² dans ma rue à Saint-Géry ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques ou de faire appel à un conseiller immobilier qui utilisera des outils d’analyse comparative et sa connaissance du marché local.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat immobilier à Saint-Géry ?
Un prêt hypothécaire nécessite généralement d’être résident fiscal français, de justifier des revenus stables et de mettre en garantie un bien immobilier que vous possédez déjà. Ce type de prêt permet de financer un nouvel achat ou de libérer de la trésorerie.
Quels frais d’agence prévoir pour l’achat d’un bien à Saint-Géry ?
Les frais d’agence correspondent aux services liés à la visite, la constitution du dossier et la rédaction du compromis. Ils sont encadrés par la loi et doivent être transparents, avec un plafond établi au mètre carré.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Saint-Géry ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), des prêts conventionnés et des aides locales, sous conditions de ressources et d’éligibilité.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché local comme Saint-Géry ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, confiez votre bien à un conseiller immobilier qui réalisera une estimation précise, mettra en valeur votre bien et assurera un suivi personnalisé jusqu’à la signature finale.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Saint-Géry ?
Saint-Géry offre un cadre de vie paisible, un patrimoine riche, une population stable et un marché immobilier équilibré, idéal pour un investissement durable.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Saint-Géry pour concrétiser votre projet immobilier !
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