Prix au m2 Cunèges : Découvrez les tendances immobilières pour votre projet 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cunèges
À Cunèges, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 1 874 €, avec un prix minimal constaté à 754 € et un maximum atteignant 3 748 €. Cette large amplitude traduit une variation selon l’état, la localisation précise et les prestations des biens. Pour les appartements, la moyenne est plus modérée, avec un prix au m² à 1 404 €, oscillant entre 911 € et 1 910 €. Ces chiffres montrent que les maisons dominent largement l’offre immobilière à Cunèges, ce qui correspond à un cadre plus rural et résidentiel.
Cette tendance illustre un marché où les acquéreurs recherchent avant tout des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix, notamment dans un environnement calme et propice à la vie de famille. La différence de prix au m² entre maisons et appartements est significative, ce qui est cohérent avec la répartition du parc immobilier où les maisons représentent 99 % des logements, contre seulement 1 % pour les appartements.
Pour mieux situer Cunèges dans son environnement, il serait pertinent d'observer également les prix du m² dans les communes voisines, mais ici, nous nous concentrons sur les données précises de Cunèges.
Introduction sur la ville de Cunèges : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Cunèges est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et une histoire qui a façonné son identité locale. Avec ses 315 habitants, cette petite ville offre un cadre de vie où la tranquillité et la proximité avec la nature sont des atouts majeurs. L’âge moyen de ses habitants est de 47,1 ans, ce qui traduit une population plutôt mature, souvent en quête d’un environnement calme et stable pour vivre ou investir.
Le mode de vie à Cunèges est caractérisé par un équilibre entre ruralité et accès aux commodités, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires tels que maternelles, collèges ou lycées. Les écoles les plus proches se trouvent à Bergerac, à environ 5 à 6 minutes en voiture, ce qui reste accessible pour les familles. On compte notamment une école primaire et une école maternelle à moins de 7 minutes en véhicule, ainsi que des collèges et lycées agricoles dans un rayon raisonnable.
Côté santé, malgré l’absence d’hôpitaux dans la commune même, plusieurs établissements médicaux importants sont situés à Bergerac, à seulement 20 minutes en voiture, incluant une clinique et des centres spécialisés, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports desservant Cunèges ne comprennent pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais la proximité de la gare de Bergerac et d’autres gares environnantes facilite les déplacements régionaux. Par ailleurs, l’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord est accessible en un peu plus de 20 minutes en voiture, offrant des connexions pratiques pour les voyages.
Le climat à Cunèges est agréable, avec une moyenne de 208 mm de pluie par mois et environ 216 heures d’ensoleillement mensuel, créant un environnement lumineux et tempéré. La présence d’un équipement sportif unique renforce les possibilités de loisirs, même si la commune reste essentiellement tournée vers une qualité de vie paisible.
La répartition des logements montre que 83,4 % des habitants sont propriétaires, ce qui confirme un attachement au territoire, tandis que 15,2 % sont locataires. La majorité des résidences sont des résidences principales (73,6 %), mais une part non négligeable (23,9 %) correspond à des résidences secondaires, illustrant l’intérêt de Cunèges comme lieu de villégiature.
Sur le plan économique, le taux de chômage de 7,6 % est modéré, et la part de la population active atteint 66,9 %, témoignant d’une activité locale stable malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Cunèges 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Cunèges, car aucune information spécifique à ce sujet n’est recensée. La commune, par sa petite taille et sa nature rurale, ne dispose pas de découpage officiel en quartiers distincts avec des caractéristiques immobilières différenciées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cunèges ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cunèges ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cunèges est d’environ 1 874 €, avec des extrêmes allant de 754 € à 3 748 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quels sont les prix au m2 pour les appartements à Cunèges ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1 404 € le m², avec des prix pouvant varier entre 911 € et 1 910 €.
Y a-t-il des écoles à Cunèges ?
La commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs. Les écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles dans les villes voisines, notamment à Bergerac, à moins de 10 minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Cunèges ?
Cunèges ne possède pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramway. La gare la plus proche se trouve à Bergerac, à environ 20 minutes en voiture, et l’aéroport régional est également accessible à proximité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour l’achat immobilier à Cunèges ?
Un prêt conventionné est un prêt avec taux plafonné pour financer un logement neuf, accessible sans condition de ressources, sous réserve d’être accordé par une banque conventionnée. Il peut financer la totalité de l’achat, excepté les frais annexes. Ce prêt peut être combiné avec un prêt à taux zéro, mais pas avec un prêt classique.
Comment optimiser les coûts d’achat d’un bien ancien à Cunèges ?
Il est conseillé de négocier le prix avec le vendeur, négocier le taux d’intérêt et les frais de dossier de votre prêt, opter pour la délégation d’assurance et réduire les frais de notaire en déduisant la valeur des biens mobiliers ou en dissociant les frais d’agence.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien à Cunèges ?
Même si la RT 2020 s’applique principalement aux logements neufs, elle influence l’immobilier ancien par le biais du diagnostic de performance énergétique (DPE). Les logements très énergivores (F ou G) seront progressivement exclus des investissements locatifs, ce qui incite à réaliser des rénovations énergétiques dans l’ancien.
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