Prix au m2 Rouffignac-de-Sigoulès : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rouffignac-de-Sigoulès, le marché immobilier présente des valeurs intéressantes qui permettent d’évaluer précisément votre investissement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 039 € m². Ce tarif peut varier, avec un prix minimum constaté à 821 € le m2 et un prix maximum pouvant atteindre 4 069 € le mètre carré selon la qualité et la localisation du bien. Cette large fourchette reflète la diversité des biens et des opportunités à saisir dans cette commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 379 € m2. Ici aussi, on observe une variation entre 900 € m² en entrée de gamme et jusqu’à 1 886 € m² pour les logements les plus valorisés. Ces données sont essentielles pour orienter votre budget selon le type de bien recherché, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Introduction à Rouffignac-de-Sigoulès : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Rouffignac-de-Sigoulès est une petite commune charmante, comptant environ 321 habitants avec un âge moyen de 46,72 ans. Cette population modérée contribue à un cadre de vie paisible où la convivialité et la qualité de vie sont au cœur des préoccupations. La ville se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne son identité locale et attire les amateurs d’histoire et de culture.
Le cadre général de Rouffignac-de-Sigoulès offre un environnement rural calme, avec une nature préservée et un climat équilibré, caractérisé par environ 208 mm de pluie et 216 heures d’ensoleillement par mois. Ce climat tempéré est idéal pour profiter pleinement des deux équipements sportifs disponibles, appréciés par les habitants pour leurs activités de loisirs.
Côté éducation, même si Rouffignac-de-Sigoulès ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture (entre 460 et 550 secondes). Pour les collèges et lycées, les familles peuvent compter sur des établissements situés entre 472 et 735 secondes en voiture, notamment à Bergerac, ce qui garantit une bonne accessibilité pour les enfants et adolescents. De plus, plusieurs centres de formation professionnelle et écoles supérieures sont également accessibles dans un rayon raisonnable, offrant aux jeunes des perspectives pour leurs études.
En termes de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, les infrastructures médicales les plus proches, comme la Clinique Pasteur ou les antennes d’autodialyse à Bergerac, sont facilement accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité.
Enfin, Rouffignac-de-Sigoulès bénéficie d’une bonne connectivité grâce à la proximité de la gare de Bergerac (à environ 817 secondes en voiture) et de l’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord (à 767 secondes en voiture), facilitant les déplacements tant pour les loisirs que pour le travail.
Répartition du logement et dynamique locale
Dans cette commune, les maisons représentent la grande majorité des logements (92 %), tandis que les appartements composent seulement 8 % du parc immobilier. Cette répartition se traduit par un environnement résidentiel majoritairement pavillonnaire, apprécié par les familles et les acquéreurs cherchant un cadre plus spacieux. Le taux de propriétaires est élevé (74,4 %), ce qui témoigne d’une population ancrée et stable, tandis que les locataires représentent 22,3 %. La part importante de résidences principales (84,4 %) souligne l’attachement des habitants à leur lieu de vie, et la faible proportion de résidences secondaires (8,7 %) indique une ville tournée vers la vie locale et la pérennité.
Le taux de chômage à Rouffignac-de-Sigoulès atteint 9,3 %, avec une population active de 73 %, ce qui reflète une économie locale modérée mais dynamique, avec des opportunités d’emploi à proximité.
Les quartiers les plus demandés à Rouffignac-de-Sigoulès
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier officiellement des quartiers spécifiques à Rouffignac-de-Sigoulès. La commune, par sa taille et sa configuration, est avant tout appréciée dans son ensemble pour son cadre naturel et son patrimoine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rouffignac-de-Sigoulès
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rouffignac-de-Sigoulès ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans cette commune est d’environ 2 039 €, avec des prix variant de 821 € à 4 069 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Rouffignac-de-Sigoulès ?
Vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques, qui répertorient les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et personnalisée, un conseiller immobilier Square Habitat vous accompagne avec son expertise locale.
Quels types de prêts peut-on envisager pour l’achat d’un bien immobilier à Rouffignac-de-Sigoulès ?
Le prêt conventionné est une option intéressante, accessible sans conditions de ressources, avec des taux plafonnés et des durées de remboursement flexibles. Il peut être cumulé avec d’autres aides, facilitant l’accès à la propriété.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Rouffignac-de-Sigoulès ?
Négocier le prix du bien, rechercher les meilleures offres de prêt, opter pour une délégation d’assurance et bien gérer les frais de notaire sont des leviers essentiels pour réduire les coûts.
Pourquoi investir à Rouffignac-de-Sigoulès plutôt qu’ailleurs ?
La commune offre un mode de vie paisible, un riche patrimoine, une forte proportion de maisons, et une proximité avec les infrastructures de Bergerac, permettant de concilier qualité de vie et praticité.
Quels sont les services de santé accessibles aux habitants de Rouffignac-de-Sigoulès ?
Bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs structures médicales sont accessibles en voiture à Bergerac, offrant un accès rapide à des soins spécialisés.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Rouffignac-de-Sigoulès ! 📞✨
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier à Rouffignac-de-Sigoulès ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation précise du juste prix au mètre carré et bénéficier d’un suivi personnalisé.
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