Prix au m² Saint-Laurent-des-Vignes : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Laurent-des-Vignes
À Saint-Laurent-des-Vignes, le marché immobilier présente une diversité de tarifs selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 739 €, avec des variations allant de 935 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 2 251 € pour les propriétés les plus valorisées. Ce large éventail reflète la richesse du parc immobilier local, où des maisons anciennes côtoient des biens rénovés offrant des prestations supérieures.
Les appartements, plus rares dans cette commune où 99 % des logements sont des maisons, affichent un prix moyen au m² de 1 434 €. Le prix minimum constaté est de 1 085 €, tandis que le prix maximal peut atteindre 2 153 € le mètre carré. Cette disparité s’explique par la localisation, l’état général et les prestations des appartements, bien que ceux-ci représentent seulement 1 % du parc immobilier.
Ces prix justes et contextualisés sont essentiels pour les acheteurs souhaitant investir à Saint-Laurent-des-Vignes, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le marché reflète un équilibre entre accessibilité et qualité, soutenu par un tissu local dynamique.
Introduction à Saint-Laurent-des-Vignes : Un cadre de vie alliant patrimoine et convivialité 🍇🌿
Saint-Laurent-des-Vignes est une commune imprégnée d’histoire et de traditions, où le patrimoine local joue un rôle important dans l’identité du territoire. Nichée au cœur d’une région viticole reconnue, la ville tire son nom et son caractère des vignobles qui l’entourent, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Avec une population d’environ 1 001 habitants, l’âge moyen des résidents est de 44,97 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles et retraités. Cette démographie soutient une vie locale animée, avec des infrastructures adaptées aux besoins de tous.
Le cadre de vie à Saint-Laurent-des-Vignes se caractérise par un environnement naturel préservé, un climat doux avec 208 mm de pluie annuelle et environ 216 heures d’ensoleillement par an, ainsi que par la présence de cinq équipements sportifs qui favorisent le bien-être et les activités en plein air.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Cyrano de Bergerac, située à environ 38 minutes à pied ou 8 minutes en voiture du centre-ville. Pour les écoles primaires, on compte notamment l’École Primaire René Desmaison et une autre école primaire accessible en moins de 15 minutes en voiture. Les établissements secondaires – collèges et lycées – ne se situent pas directement à Saint-Laurent-des-Vignes, mais sont facilement accessibles dans les communes voisines telles que Bergerac, avec des établissements comme le Collège Eugène le Roy ou le Lycée professionnel Jean Capelle, accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Côté santé, même si Saint-Laurent-des-Vignes ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont à proximité, notamment la Clinique Pasteur et les antennes d’autodialyse à Bergerac, toutes accessibles en moins de 12 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transport facilite aussi la vie des habitants : bien qu’il n’y ait pas d’aéroport ou de gare directement dans la commune, l’Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord est situé à seulement 10 minutes en voiture, et les gares de Bergerac ou Lamonzie-Saint-Martin sont également proches, permettant des déplacements aisés vers les grandes villes.
La répartition des logements à Saint-Laurent-des-Vignes montre un fort taux de maisons (99 %) contre seulement 1 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 83,9 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires est de 12,9 %. La majorité des logements sont des résidences principales (89,3 %), signe d’un tissu social bien ancré.
Sur le plan économique, la ville compte une population active représentant 62,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,9 %, ce qui reflète un marché de l’emploi local modéré mais dynamique, soutenu par l’agriculture, le tourisme viticole et les services associés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Laurent-des-Vignes ❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Saint-Laurent-des-Vignes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Laurent-des-Vignes est d’environ 1 739 €, avec des prix pouvant varier entre 935 € et 2 251 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évolue le prix au m² des appartements dans cette commune ?
Bien que les appartements soient rares (1 % du parc), leur prix moyen au m² est de 1 434 €, avec un minimum à 1 085 € et un maximum à 2 153 €, reflétant une offre qualitative et restreinte.
Quels sont les critères influençant le prix au m² dans cette région ?
La localisation, la qualité du bien, la surface, le nombre de pièces ou de chambres, ainsi que l’état général du logement impactent fortement le prix au mètre carré à Saint-Laurent-des-Vignes.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles ?
La commune dispose d’une école maternelle sur son territoire, et plusieurs écoles primaires à proximité, tandis que les colléges et lycées se trouvent dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Saint-Laurent-des-Vignes ?
Saint-Laurent-des-Vignes bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de l’aéroport de Bergerac et des gares de Bergerac et Lamonzie-Saint-Martin, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Quel est le taux de propriétaires par rapport aux locataires ?
À Saint-Laurent-des-Vignes, 83,9 % des habitants sont propriétaires de leur logement, tandis que 12,9 % sont locataires, un indicateur d’une forte stabilité résidentielle.
Y a-t-il des équipements sportifs et espaces verts dans la commune ?
La ville compte cinq équipements sportifs qui contribuent à une bonne qualité de vie, bien que les parcs et jardins soient absents, le cadre naturel environnant compense largement.
Comment se passe la fiscalité immobilière dans cette zone ?
Lors de l’acquisition d’un bien immobilier neuf, la TVA applicable est généralement de 20 %, mais peut être réduite sous certaines conditions. Pour plus d’informations personnalisées, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local.
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