Prix au m2 Mescoules : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Mescoules
À Mescoules, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1776 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 712 € à un maximum de 3548 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une offre qui peut correspondre à des maisons plus anciennes ou rénovées, ainsi qu’à des biens bénéficiant de prestations supérieures.
En ce qui concerne les appartements, les prix sont plus contenus, avec un prix moyen situé à 1319 € le m². Les appartements à Mescoules se vendent généralement entre 897 € et 1824 € le m², ce qui témoigne d’une offre plus modérée et accessible, adaptée à des acquéreurs cherchant un logement plus compact ou une résidence secondaire.
Ces prix reflètent une dynamique immobilière locale juste, tenant compte à la fois de la situation géographique, de la qualité des biens et de la demande dans cette commune de Dordogne.
Introduction à Mescoules : Un village au charme authentique au cœur de la Dordogne 🌿🏰
Mescoules est une commune au riche patrimoine historique qui séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Son histoire est marquée par un environnement rural qui a su préserver son identité à travers les siècles, offrant un paysage typique de la Dordogne avec ses maisons en pierre et ses paysages verdoyants.
Avec une population d’environ 178 habitants et un âge moyen de 42,61 ans, Mescoules se caractérise par une communauté à taille humaine, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être totalement isolés. La majorité des logements sont des maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements restent minoritaires avec seulement 4 %. La propriété est très répandue, avec un taux de propriétaires de 89,6 %, et la plupart des habitants résident dans leur logement principal (76,1 %).
Le cadre de vie à Mescoules est rural et calme, offrant un climat agréable avec environ 208 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 216 heures par mois, parfait pour profiter d’un environnement naturel préservé. Cependant, la commune ne dispose pas d’infrastructures éducatives directes : aucun établissement de maternelle, collège, lycée ou université n’a été recensé sur place. Les écoles primaires, collèges et lycées les plus proches se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, ce qui invite à une vie tranquille, tout en restant connectée aux services éducatifs.
Concernant la santé, Mescoules ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire. Néanmoins, plusieurs établissements médicaux tels que la Clinique Pasteur ou des antennes d’autodialyse sont accessibles à Bergerac, à environ 15-17 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale adaptée à proximité.
Côté transports, aucun aéroport ou gare n’est directement implanté à Mescoules, mais des infrastructures de transport comme l’aéroport de Bergerac ou la gare de Bergerac sont situées à une vingtaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
Sur le plan économique, la population active représente 74,3 % des habitants, avec un taux de chômage à 10 %, ce qui traduit un tissu économique local modéré mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Mescoules 🏘️
Dans la commune de Mescoules, aucun nom de quartier spécifique n’est recensé dans les données disponibles. La demande se concentre donc sur l’ensemble du village, caractérisé majoritairement par des maisons individuelles avec un fort taux de propriétaires, offrant une ambiance résidentielle calme et conviviale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mescoules ❓🏠
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Mescoules ?
Le prix moyen pour une maison à Mescoules est d’environ 1776 € le m², avec des prix variant entre 712 € et 3548 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Mescoules ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1319 € le m², avec un prix mini de 897 € et un maxi pouvant atteindre 1824 € le m².
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Mescoules ?
Avec 96 % du parc immobilier composé de maisons, la commune privilégie un cadre de vie calme et spacieux, idéal pour les familles ou ceux recherchant un habitat avec jardin.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle disponible à Mescoules ?
Une OPAH est un programme public de rénovation qui aide à améliorer les logements anciens. Pour savoir si Mescoules bénéficie d’une OPAH, il est conseillé de consulter votre conseiller immobilier qui peut vous informer sur les dispositifs locaux d’aide à la rénovation.
Quel est le taux de locataires à Mescoules ?
Le taux de locataires est faible, environ 9,1 %, ce qui signifie que la majorité des habitants sont propriétaires de leur logement.
Y a-t-il des écoles à Mescoules ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Mescoules ?
Mescoules ne possède pas d’aéroports ou de gares. Les plus proches sont situés à Bergerac, facilement accessibles en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Mescoules ?
La catégorie foncière est une classification fiscale basée sur le confort et la qualité du bien. Elle est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie.
Quel est le climat de Mescoules ?
Le climat est tempéré avec environ 208 mm de pluie et 216 heures d’ensoleillement par mois, offrant un cadre agréable pour vivre toute l’année.
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