Prix au m2 Ribagnac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Ribagnac, le marché immobilier présente des valeurs claires et bien définies selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 803 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 718 € à un prix maximum de 3 567 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou de standing.
Pour les appartements, la tendance est différente. Le prix moyen au m² se situe autour de 1 194 €, avec un minimum à 844 € et un maximum à 1 671 €. Ce positionnement plus modéré s’explique par la rareté relative des appartements à Ribagnac, qui représentent seulement 1 % du parc immobilier local.
Cette distinction entre maisons et appartements est renforcée par la répartition du logement : près de 99 % des habitations sont des maisons, ce qui correspond à un cadre de vie très résidentiel et tourné vers les familles ou les acquéreurs en quête d’espace.
Introduction à Ribagnac : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Ribagnac est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, ancré dans une tradition rurale et architecturale du Sud-Ouest de la France. Le charme de ses bâtisses anciennes et son environnement naturel préservé contribuent à forger une identité locale forte, prisée par les habitants et visiteurs.
Avec ses 334 habitants et un âge moyen de 44,68 ans, Ribagnac offre une ambiance de village où la tranquillité et la convivialité priment. Ce faible nombre d’habitants favorise un lien social solide et une qualité de vie appréciée, notamment par les familles et les retraités.
Côté éducation, même si Ribagnac ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines. Parmi eux, des écoles primaires se trouvent à environ 40 à 55 minutes à pied ou 9 à 11 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en 15 à 20 minutes en voiture. Pour les formations supérieures, des universités et centres de formation professionnelle sont situés à Bergerac, à environ 1h15 de marche ou 13 minutes en voiture.
La santé est également bien prise en charge à proximité, avec plusieurs structures hospitalières à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Bergerac et la Clinique Pasteur. Cette offre rassure les résidents quant à la disponibilité des soins médicaux.
Les transports autour de Ribagnac facilitent les déplacements malgré l’absence d’infrastructures majeures comme les aéroports ou stations de métro directement sur place. L’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord est accessible en moins de 20 minutes en voiture, tandis que la gare de Bergerac se trouve à environ 22 minutes de route, offrant une bonne connexion aux grandes villes.
Le climat doux, avec environ 208 mm de pluie par mois et 216 heures de soleil, participe à un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Même si la commune ne possède pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, son environnement naturel invite à la détente et aux activités de plein air.
Enfin, la majorité des logements sont des résidences principales (76,8 %), avec une part non négligeable de résidences secondaires (15,5 %), signe d’un attrait touristique ou de villégiature pour ceux qui recherchent un havre de paix.
La population active représente 71,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 13,5 %, ce qui reflète une économie locale modérée mais dynamique, dans un cadre de vie serein.
Les quartiers les plus demandés à Ribagnac 🏘️
Ribagnac ne possède pas officiellement de quartiers distincts référencés par des noms précis dans les données disponibles. La demande immobilière se concentre donc généralement sur le bourg central, où se trouve la majorité des commodités et un accès plus facile aux services éducatifs et de santé. Cette zone est privilégiée pour sa proximité avec les écoles primaires et les axes routiers menant vers Bergerac.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ribagnac 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ribagnac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ribagnac est de 1 803 €, avec des variations importantes selon l’état et l’emplacement du bien, allant de 718 € à 3 567 € le m².
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Ribagnac ?
Les appartements sont rares à Ribagnac, mais leur prix moyen au m² se situe autour de 1 194 €, entre 844 € et 1 671 € le mètre carré.
Combien d’habitants compte Ribagnac et quel est le profil démographique ?
La commune compte environ 334 habitants, avec un âge moyen de 44,68 ans, ce qui témoigne d’une population relativement mature, adaptée aux familles et aux personnes recherchant un environnement calme.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Ribagnac ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles ou collèges directement sur place, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment des écoles primaires, collèges, lycées et centres de formation professionnelle situés à Bergerac.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Se tenir informé des évolutions législatives est essentiel. Il est conseillé de s’appuyer sur un conseiller immobilier qui suit régulièrement les modifications en matière de diagnostics, fiscalité ou réglementation, garantissant ainsi une transaction sécurisée.
Quel est l’impact du diagnostic de performance énergétique (DPE) sur un achat immobilier à Ribagnac ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique du logement et influence sa valeur. Un bon classement énergétique est un atout pour la revente ou la location future. Il est obligatoire lors de la vente et doit être étudié avant tout achat.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Ribagnac ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu par la loi après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Ribagnac ?
L’ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection approfondie et la vérification du DPE sont indispensables pour éviter les mauvaises surprises.
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