Prix au m2 Thénac : Découvrez les tarifs justes pour investir sereinement 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Thénac
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Thénac, il est essentiel de bien comprendre les prix au mètre carré pratiqués localement pour faire une estimation fiable. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 648 € / m², avec un prix minimum constaté autour de 1 475 € / m² et un prix maximal pouvant atteindre 1 901 € / m². Ces variations reflètent principalement l’état du bien, sa situation précise et les prestations qu’il offre.
Concernant les appartements, le marché est plus diversifié. Le prix moyen est de l’ordre de 1 436 € / m², avec des prix qui peuvent descendre jusqu’à 1 076 € / m² et grimper à 2 153 € / m² pour les biens les mieux situés ou rénovés. Ces données donnent un aperçu clair des montants à prévoir selon la typologie choisie, que vous recherchiez un logement familial spacieux ou un appartement plus compact.
Introduction à la ville de Thénac : un cadre de vie au charme authentique 🌳
Thénac est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, marqué par des bâtiments anciens et des sites culturels qui racontent l’identité locale. Cette ville, au charme typiquement rural, invite à la découverte de ses trésors architecturaux qui participent à son attractivité.
Avec une population d’environ 462 habitants dont l’âge moyen se situe à 43,56 ans, Thénac offre une ambiance conviviale où la vie de village garde toute son authenticité. Ce nombre modeste d’habitants favorise un cadre de vie paisible, propice à la famille et aux projets immobiliers.
Le cadre général de Thénac est caractérisé par un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités des villes voisines. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou collèges sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture : écoles primaires, maternelles et collèges se trouvent entre 7 et 15 minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles. Pour le lycée, plusieurs options sont disponibles à proximité, notamment des lycées agricoles et privés, ainsi que des formations supérieures comme la Talis Business School à Bergerac, située à un quart d’heure en voiture.
En matière de santé, Thénac ne compte pas d’hôpital sur place, mais les infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier de Sainte-Foy-la-Grande ou l’Antenne Autodialyse Aurad à Pineuilh sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité.
Côté transports, bien que Thénac ne dispose pas d’aéroports ou de gares dans son périmètre immédiat, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Bergerac Dordogne Périgord, sont à environ 25 minutes en voiture, ce qui permet une bonne connectivité pour les voyageurs.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 208 mm par mois et un ensoleillement d’environ 216 heures par mois, offrant un environnement agréable toute l’année. Malgré l’absence de parcs, jardins ou équipements sportifs importants dans la commune, la nature environnante invite à la détente et aux activités de plein air.
La répartition du logement illustre une prédominance très nette des maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette configuration s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 74,2 %, ce qui souligne la stabilité résidentielle de la commune. La majorité des logements sont des résidences principales (67,4 %), avec une part importante de résidences secondaires (26,4 %), témoignant de l’attractivité touristique ou de second habitat.
Sur le plan économique, Thénac affiche un taux de chômage modéré, autour de 7,4 %, avec une population active représentant 64,9 % des habitants, ce qui traduit un tissu économique local dynamique, même si les revenus moyens ne sont pas disponibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thénac 🤔
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Thénac ?
Le prix moyen pour une maison à Thénac est d’environ 1 648 € / m², avec des variations qui peuvent aller de 1 475 € à 1 901 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment évolue le prix au m2 pour un appartement dans la commune ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1 436 € / m², avec un spectre large allant de 1 076 € à plus de 2 150 € pour les biens les mieux situés ou rénovés.
Quels sont les avantages d’acheter un bien à Thénac ?
Thénac séduit par son calme, sa proximité avec des écoles et infrastructures médicales accessibles en voiture, ainsi que par un cadre naturel agréable. Le fort pourcentage de maisons et le taux élevé de propriétaires favorisent une certaine stabilité et qualité de vie.
Quelles sont les écoles disponibles à proximité de Thénac ?
Bien que Thénac ne compte pas d’écoles maternelles ou collèges sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant un parcours scolaire complet pour les familles.
Comment se déplacer depuis Thénac vers les grandes villes ?
Même sans gare ou aéroport sur place, plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Quelles sont les perspectives pour un investissement immobilier ancien à Thénac ?
L’application de la norme RT 2020 impacte les logements neufs, mais elle guide aussi les rénovations dans l’immobilier ancien. À Thénac, anticiper ces évolutions en performance énergétique permet d’optimiser la valeur et la rentabilité de votre bien.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² à Thénac ?
Pour une estimation juste et personnalisée, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Nos conseillers peuvent vous aider à évaluer votre projet en tenant compte des spécificités du marché de Thénac.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Thénac ? 📞🏠
Vous souhaitez connaître précisément le prix au mètre carré de votre futur bien à Thénac ou obtenir une estimation personnalisée ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d’achat ou de vente. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence, à contacter un conseiller immobilier, ou à vous inscrire à nos alertes pour recevoir directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Faites le choix d’une expertise immobilière locale pour réussir votre investissement dans cette charmante commune.
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