Prix au m2 Mouleydier : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Mouleydier
À Mouleydier, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 616 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 652 € à un prix maximum de 3 256 € le mètre carré. Cela reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus rénové ou bien situé.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1 584 €, avec une fourchette qui s’étend de 854 € à 2 258 € le mètre carré. Cette différence modérée entre maisons et appartements témoigne d’un marché équilibré, où chaque typologie attire des profils d’acheteurs différents, adaptés à leurs besoins et budgets.
Ces prix justes vous donnent un aperçu concret pour estimer votre futur achat immobilier à Mouleydier, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact. Ils servent de base fiable pour construire votre projet d’investissement ou de résidence principale.
Introduction à Mouleydier : Un cadre de vie calme et riche en patrimoine 🌳
La commune de Mouleydier, avec ses 1 155 habitants, offre un environnement paisible et authentique. L’âge moyen de la population est de 47,83 ans, une donnée qui souligne une communauté mature, souvent en quête de qualité de vie et de tranquillité. Cette démographie favorise un cadre de vie agréable, où les infrastructures et services répondent aux besoins d’une population stable.
Mouleydier est ancrée dans une histoire locale riche, avec un patrimoine qui marque son identité. La ville séduit par son charme rural et ses paysages naturels, offrant un équilibre rare entre vie à la campagne et proximité des commodités.
Côté éducation, Mouleydier dispose d’une école maternelle, notamment l’école maternelle Maurice Albe, accessible facilement à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les établissements secondaires, même si aucun collège ou lycée n’est implanté directement dans la commune, plusieurs options se trouvent à une distance raisonnable en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète dans les communes voisines.
En matière de santé, bien que Mouleydier ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, le Centre Hospitalier de Bergerac et plusieurs cliniques sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Les transports autour de Mouleydier facilitent les déplacements grâce à la proximité de gares comme celle de Couze ou Bergerac et d’aéroports accessibles en voiture, comme l’Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord. Cela améliore significativement la connectivité de la commune avec les grandes villes et les régions voisines.
L’environnement local se caractérise par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 208 mm par mois et environ 216 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents en ville et des espaces naturels alentour.
La majorité des logements à Mouleydier sont des maisons (89 %) tandis que les appartements représentent 11 % du parc immobilier. Ce profil résidentiel s’accompagne d’une forte proportion de propriétaires (71,2 %) par rapport aux locataires (26,6 %), et une large majorité de résidences principales (83,3 %), ce qui traduit un marché immobilier stable et attractif pour les familles et investisseurs à la recherche de biens durables dans la Dordogne.
Le taux de chômage à Mouleydier est de 12 %, avec une population active de près de 69 %, un indicateur important à considérer pour la vitalité économique locale et la stabilité du marché immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Mouleydier 🔍
Actuellement, aucune donnée publique ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Mouleydier. La commune étant de taille modeste et largement résidentielle, le marché immobilier est homogène, sans distinctions claires de secteurs spécifiques en termes de demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mouleydier
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mouleydier ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Mouleydier est de 1 616 €, avec des prix variant entre 652 € et 3 256 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans un quartier de Mouleydier ?
Vous pouvez consulter les valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques, qui recensent les transactions récentes. Pour une estimation plus précise et locale, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier.
Comment accélérer la vente d'une maison à Mouleydier ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures, et corriger les petits défauts pour rendre votre bien plus attractif. Les conseils d’un agent immobilier local peuvent aussi faciliter une vente rapide et au meilleur prix.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Mouleydier ?
La commune dispose d’une école maternelle et d’une école primaire accessibles à pied ou en voiture depuis le centre. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines à environ 10 à 15 minutes en voiture.
Comment optimiser son budget lors de l'achat d'un bien ancien à Mouleydier ?
Négocier le prix du bien, le taux de prêt immobilier, et envisager les aides à la rénovation énergétique sont des leviers pour réduire le coût total. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces démarches.
Quels critères influencent le prix au mètre carré à Mouleydier ?
Le prix dépend de l’emplacement, de la taille du bien, de son état général, des équipements et de la proximité des services. La connaissance locale du marché permet d’ajuster au mieux l’estimation.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Des simulateurs en ligne permettent de calculer les mensualités en fonction du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et de l’assurance. Ces outils aident à planifier votre budget immobilier.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Mouleydier pour concrétiser votre projet ! 📞🏠
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Votre avenir immobilier à Mouleydier commence ici, avec des données fiables et une expertise locale adaptée à vos besoins.
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