Prix au m² Monbazillac : Comprenez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Monbazillac
Si vous envisagez d’acquérir un bien immobilier à Monbazillac, il est essentiel de connaître le prix au mètre carré qui reflète la réalité locale du marché. Pour une maison, le prix moyen s’élève à environ 1 817 € par m², avec des variations notables allant de 941 € à 2 332 € le mètre carré selon l’état du logement, son emplacement précis et ses caractéristiques. Cette fourchette vous donne une idée claire des possibilités d’investissement, que ce soit pour une première acquisition ou un projet de vente.
Du côté des appartements, les prix sont naturellement un peu plus modérés, avec un prix moyen au m² de 1 446 €, oscillant entre 1 083 € et 2 172 € le mètre carré. Cette diversité de prix reflète la variété des biens disponibles, allant des petites surfaces aux appartements plus spacieux, dans des secteurs plus ou moins demandés.
Ces données vous permettent de mieux évaluer le budget nécessaire pour votre projet immobilier, que ce soit pour l’achat d’une maison familiale ou d’un appartement cosy dans ce charmant secteur.
Introduction à Monbazillac : Un cadre de vie authentique et riche en histoire 🌿
Monbazillac est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, notamment célèbre pour son vignoble reconnu mondialement. Ce terroir viticole apporte une identité forte à la ville, façonnant une ambiance empreinte de tradition et de charme rural. Le célèbre Château de Monbazillac, emblème du patrimoine local, attire les visiteurs et valorise la région, renforçant son attractivité.
Avec une population d’environ 810 habitants et un âge moyen de 52,67 ans, Monbazillac offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités. La majorité des logements sont des maisons, représentant près de 98 % du parc immobilier, ce qui illustre un mode de vie plutôt tourné vers l’espace et la nature. Les appartements, eux, ne constituent que 2 % du logement total, et la proportion de propriétaires est majoritaire avec 79,1 %, signe d’une communauté stable et investie dans son territoire.
Le cadre de vie à Monbazillac est agréable, avec un climat doux et équilibré, bénéficiant d’environ 208 mm de pluie par mois et 216 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un environnement propice à la détente et aux activités de plein air. Pour les amateurs de sport, la commune compte 3 équipements sportifs, offrant des options pour rester actif au quotidien.
Concernant l’éducation, Monbazillac dispose d’une école maternelle située à environ 15 minutes à pied du centre-ville, avec également une école primaire et une école élémentaire accessibles en voiture à moins de 10 minutes. Pour les collèges, les établissements les plus proches se trouvent à Bergerac, à environ 10 à 15 minutes en voiture, tandis que la commune bénéficie d’un lycée agricole à seulement 35 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, un atout pour les familles attachées à l’enseignement spécialisé. De plus, la présence d’une université agricole locale, le Cfa agricole de la Dordogne, enrichit le paysage éducatif et professionnel du secteur.
En matière de santé, bien que Monbazillac ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres médicaux importants sont facilement accessibles à Bergerac, à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Bergerac et la Clinique Pasteur, assurant une prise en charge complète en cas de besoin.
Pour les déplacements, la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare à proximité immédiate, mais l’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord est accessible en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les connexions nationales et internationales. La gare de Bergerac, également à une quinzaine de minutes, offre des liaisons ferroviaires pratiques pour les déplacements quotidiens ou les voyages.
Sur le plan économique, la population active représente environ 72,8 % des habitants, avec un taux de chômage modéré autour de 5,4 %, ce qui traduit un marché de l’emploi relativement stable. Cette dynamique est favorable pour les acheteurs souhaitant investir dans une ville où la qualité de vie se conjugue avec des opportunités économiques réelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Monbazillac ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Monbazillac ?
Le prix moyen pour une maison à Monbazillac est d’environ 1 817 € le m², avec un minimum autour de 941 € et un maximum pouvant atteindre 2 332 € le mètre carré, selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le potentiel de valorisation de mon bien immobilier à Monbazillac ?
Pour évaluer la valeur de votre bien, il faut considérer plusieurs critères tels que la surface, le nombre de pièces, l’état général du logement, ainsi que son emplacement précis dans Monbazillac. La proximité des écoles, des transports et des commerces contribue également à augmenter le potentiel de votre bien. Notre estimateur en ligne vous permet d’obtenir une estimation précise et personnalisée.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Monbazillac ?
Le marché immobilier à Monbazillac est majoritairement composé de maisons (98 %), avec des prix au m² justes et en lien avec la qualité de vie locale. La forte proportion de propriétaires (79,1 %) et de résidences principales (79,5 %) traduit une stabilité résidentielle intéressante pour les acheteurs et investisseurs.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Monbazillac ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, ainsi qu’une école primaire et une école élémentaire accessibles en voiture. Pour les collèges, les établissements les plus proches sont situés à Bergerac, tandis que Monbazillac bénéficie d’un lycée agricole à proximité. Une université agricole locale complète l’offre éducative.
Comment se déplacer facilement depuis Monbazillac ?
Bien que Monbazillac ne dispose pas directement d’aéroport ni de gare, l’aéroport de Bergerac est accessible en moins de 15 minutes en voiture, tout comme la gare de Bergerac, facilitant ainsi vos déplacements vers les grandes villes.
Quelles sont les aides possibles pour rénover un bien immobilier à Monbazillac ?
Des dispositifs comme l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) peuvent vous aider à financer des travaux d’amélioration, notamment pour la performance énergétique ou l’adaptation du logement. Notre agence vous accompagne pour vérifier votre éligibilité et optimiser votre investissement.
Est-il possible de se rétracter après un achat immobilier à Monbazillac ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
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