Prix au m2 Saint-Pierre-d'Eyraud : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Pierre-d'Eyraud, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon les types de logements. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s'établit à environ 1 734 €, avec des prix pouvant varier de 698 € à 3 117 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement à l’intérieur de la commune.
Concernant les appartements, bien que leur part soit faible dans la ville, ils affichent un prix moyen au m² de 1 476 €, avec un minimum à 923 € et un maximum à 1 950 €. Ces valeurs indiquent un marché plutôt stable et accessible, surtout pour des primo-accédants ou investisseurs souhaitant s’implanter dans une commune à taille humaine.
Cette fourchette de prix au m2 vous offre un cadre clair pour estimer la valeur de votre projet immobilier à Saint-Pierre-d'Eyraud, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction sur la Saint-Pierre-d'Eyraud : Un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌳
Saint-Pierre-d'Eyraud est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Son environnement rural et paisible séduit de nombreux acheteurs en quête d’un cadre de vie authentique, à proximité de la nature tout en restant connecté aux centres urbains voisins. La ville compte 1 801 habitants avec un âge moyen de 44,38 ans, traduisant une population équilibrée entre jeunes familles et retraités, garantissant ainsi une vie de quartier dynamique et conviviale.
Le tissu éducatif local comprend une école maternelle, notamment l’École primaire de la Force, accessible en voiture en moins de 10 minutes depuis le centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les environs, offrant une continuité scolaire aux familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Pierre-d'Eyraud, plusieurs structures médicales de proximité telles que la Fondation John Bost ou le Centre Hospitalier de Sainte-Foy-la-Grande se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical.
Pour les déplacements, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité routière avec des gares proches, comme celle de Gardonne à environ 11 minutes en voiture, et un aéroport régional à Bergerac situé à un quart d’heure de route, facilitant les déplacements professionnels ou de loisirs.
L’environnement naturel est un autre atout majeur : la ville compte un parc et trois équipements sportifs, idéaux pour les familles et les amateurs d’activités en plein air. Le climat local est doux, avec environ 208 mm de pluie par mois et 216 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant une qualité de vie agréable toute l’année.
Répartition du logement et économie locale
Saint-Pierre-d'Eyraud est essentiellement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent qu’1 %. La majorité des habitants sont propriétaires à hauteur de 81,5 %, avec un taux de locataires de 16 %. Les résidences principales occupent une large majorité à 88,7 %, ce qui témoigne d’une réelle stabilité résidentielle, tandis que les résidences secondaires sont peu nombreuses, à seulement 4,8 %.
Sur le plan économique, la population active représente 69,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 9 %, une donnée importante à considérer pour évaluer le dynamisme local et la capacité d’investissement dans l’immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Pierre-d'Eyraud 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus prisés de Saint-Pierre-d'Eyraud. Néanmoins, on remarque que la demande immobilière se concentre majoritairement dans les zones où le parc de maisons est dominant, souvent apprécié pour leur cadre calme et proche des commodités essentielles. Les secteurs proches des écoles et du parc local sont généralement favorisés par les familles, tandis que les zones bien desservies par les axes routiers attirent les actifs en mobilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pierre-d'Eyraud ❓
Comment connaître le prix au m² des maisons à Saint-Pierre-d'Eyraud ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² à Saint-Pierre-d'Eyraud, vous pouvez consulter les données publiques de transactions immobilières récentes ou faire appel à une expertise immobilière locale. Les prix moyens pour une maison se situent autour de 1 734 € le mètre carré, avec des variations selon les quartiers.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Pierre-d'Eyraud ?
Saint-Pierre-d'Eyraud offre un cadre de vie paisible avec un bon équilibre entre vie rurale et accès aux infrastructures. La présence d’écoles, de parcs et d’équipements sportifs, ainsi qu’une majorité de logements en maisons individuelles, en font une option intéressante pour les familles.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Pour rester à jour sur la législation, il est conseillé de s’abonner à des newsletters spécialisées ou de se faire accompagner par un professionnel disposant d’une expertise immobilière, qui saura vous guider dans les démarches et les évolutions réglementaires.
Quel type de financement privilégier pour un achat immobilier à Saint-Pierre-d'Eyraud ?
Le choix du prêt dépend de votre situation personnelle. Outre le prêt bancaire classique, il existe des prêts aidés comme le prêt à taux zéro, surtout pour l’acquisition de votre résidence principale. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures solutions adaptées à votre projet.
Comment accélérer la vente d’une maison dans la commune ?
Mettre en valeur votre bien par des techniques de home staging, organiser les visites efficacement et bien préparer votre dossier sont des leviers essentiels. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local aide également à réaliser une transaction rapide et au juste prix.
Comment connaître les prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Le document « Demande de valeurs foncières », accessible en ligne, recense les transactions immobilières récentes. Cependant, pour une analyse fine et locale, l’expertise d’un conseiller immobilier à Saint-Pierre-d'Eyraud vous garantit une estimation fiable.
Quels sont les profils des habitants de Saint-Pierre-d'Eyraud ?
La commune compte 1 801 habitants avec un âge moyen de 44,38 ans. La majorité sont propriétaires de leur logement, ce qui traduit une stabilité et un attachement au territoire.
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