Prix au m2 Saint-Sauveur : Comprendre le marché pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Sauveur
Le marché immobilier à Saint-Sauveur présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 805 € / m², avec des variations allant d’un minimum autour de 984 € / m² à un maximum pouvant atteindre 2 090 € / m². Ces écarts traduisent les différences de localisation, de prestations et d’état général des biens, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 436 € / m², oscillant entre un prix plancher de 1 078 € / m² et un prix plafond de 2 159 € / m². Cette fourchette montre une diversité d’offres intéressante, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Ces indications tarifaires permettent aux futurs acquéreurs de mieux appréhender la valeur réelle des biens à Saint-Sauveur, pour négocier au juste prix et concrétiser leur projet immobilier dans de bonnes conditions.
Introduction à Saint-Sauveur : un cadre de vie alliant histoire et confort moderne 🌳
Saint-Sauveur est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire, marquée par un héritage architectural et culturel, offre un environnement où traditions et modernité cohabitent harmonieusement. Cette richesse patrimoniale attire aussi bien les amateurs de culture que les familles en quête d’un cadre de vie paisible.
Avec une population d’environ 859 habitants et un âge moyen de 45,05 ans, Saint-Sauveur dégage une atmosphère conviviale et équilibrée, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités. La majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui traduit un habitat plutôt individuel et chaleureux. Le taux de propriétaires est élevé, à 84,8 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 14,1 % de la population. De plus, les résidences principales forment 88,7 % du total, illustrant un engagement fort des habitants au sein de leur commune.
Côté éducation, bien que Saint-Sauveur ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Par exemple, plusieurs écoles primaires et maternelles se situent à une distance raisonnable en voiture ou à pied, permettant aux familles d’organiser la scolarité de leurs enfants sans difficulté majeure. Les collèges comme Henri IV, Sainte-Marthe Saint-Front et Eugène le Roy sont également accessibles en moins de 20 minutes en voiture, tout comme les lycées professionnels et privés qui proposent une offre éducative diversifiée. Pour les formations supérieures, des instituts spécialisés tels que l’Institut de formation en soins infirmiers Antenne Bagatelle ou le Centre de formation au travail sanitaire et social sont situés à proximité, facilitant l’accès à l’enseignement supérieur.
Sur le plan médical, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Sauveur, plusieurs infrastructures de santé sont facilement accessibles. Le Centre Hospitalier de Bergerac, la Clinique Pasteur ou encore l’Antenne Autodialyse Francheville se trouvent dans un rayon raisonnable en voiture, garantissant un suivi médical complet et de qualité pour les habitants.
L’accessibilité de Saint-Sauveur est également favorisée par la proximité de plusieurs gares, dont la Gare de Bergerac à environ 13 minutes en voiture, permettant des déplacements aisés vers les grandes villes régionales. L’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord se trouve à moins de 16 minutes en voiture, ce qui facilite les voyages nationaux et internationaux. Bien que la commune ne soit pas desservie par de métros ou tramways, les infrastructures routières offrent une bonne connexion avec les territoires voisins.
Le cadre environnemental de Saint-Sauveur est marqué par une belle offre sportive avec 4 équipements sportifs à disposition, permettant à la population de pratiquer diverses activités. Le climat est caractérisé par une pluviométrie annuelle de 114 mm, ce qui offre un environnement tempéré et agréable pour vivre toute l’année.
Sur le plan économique, la commune compte une population active à hauteur de 68,3 % avec un taux de chômage de 9,7 %. Cette situation traduit un marché de l’emploi local dynamique mais restant accessible, où les opportunités restent à saisir, notamment dans les secteurs environnants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Sauveur 🏘️
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Saint-Sauveur ?
L’investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Sauveur requiert une attention particulière. Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et d’isolation, afin d’optimiser la performance énergétique du logement. Une visite approfondie avec un conseiller spécialisé vous permettra de détecter les éventuels défauts structurels ou techniques. Enfin, le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document indispensable à consulter avant toute acquisition pour garantir un investissement durable.
Pourquoi choisir Saint-Sauveur pour un achat immobilier ?
Saint-Sauveur offre un cadre de vie agréable, mêlant patrimoine et modernité, avec une forte proportion de maisons individuelles et un environnement calme. La proximité des établissements scolaires, des infrastructures de santé et des transports facilite le quotidien. Ces atouts, conjugués à des prix au mètre carré justes, font de la commune un lieu attractif pour investir ou s’installer durablement.
Comment estimer le prix au m² d’un bien à Saint-Sauveur ?
Le prix au m² dépend principalement du type de bien (maison ou appartement), de sa localisation précise et de ses caractéristiques. À Saint-Sauveur, le prix moyen pour une maison est d’environ 1 805 € le mètre carré, tandis que pour un appartement, il est de 1 436 € le m². Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local et peut vous orienter selon vos besoins.
Quels sont les critères influençant le prix de vente d’une maison à Saint-Sauveur ?
Plusieurs critères interviennent dans la fixation du prix : l’état général du bien, sa surface en mètres carrés, son emplacement, la proximité des commodités comme les écoles ou les transports, et la conjoncture économique locale. La connaissance fine du marché immobilier par votre conseiller vous aide à fixer un prix juste et attractif.
Quel type de logement prédomine à Saint-Sauveur ?
La grande majorité des logements à Saint-Sauveur sont des maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier. Les appartements sont très rares, seulement 1 %, ce qui en fait une commune tournée vers un habitat plus traditionnel et familial.
Quel est le profil des habitants de Saint-Sauveur ?
Avec une population de 859 habitants et un âge moyen de 45 ans, la commune accueille principalement des familles et des personnes cherchant un cadre de vie calme et équilibré. Le taux élevé de propriétaires (84,8 %) témoigne d’un ancrage fort dans la commune.
Peut-on facilement accéder aux transports depuis Saint-Sauveur ?
Oui, même si Saint-Sauveur ne bénéficie pas directement d’aéroports ou de gares sur son territoire, plusieurs infrastructures sont situées à une distance raisonnable en voiture, notamment l’aéroport de Bergerac et la Gare de Bergerac, permettant de rejoindre les grandes villes et destinations régionales.
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