Prix au m2 Lamonzie-Montastruc : Découvrez les valeurs immobilières locales pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Lamonzie-Montastruc, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l'habitat local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 638 €, avec des variations allant de 812 € pour les biens les plus accessibles à 1 869 € pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Ce large éventail traduit la richesse du marché et les opportunités d’investissement adaptées à différents budgets.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1 446 €. Là aussi, on observe une amplitude importante, puisque les prix peuvent débuter à 1 086 € et s’élever jusqu’à 2 172 € selon l’emplacement et les caractéristiques du logement. Ces données indiquent que l’achat d’un appartement à Lamonzie-Montastruc peut convenir à des profils variés, des primo-accédants aux investisseurs recherchant une rentabilité au m².
Pour mieux situer ces valeurs, il est utile de comparer avec les communes voisines où les prix au m2 sont souvent proches, permettant d’élargir votre recherche immobilière sans perdre en qualité de vie ni en potentiel de valorisation.
Introduction sur Lamonzie-Montastruc : Un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌿
Lamonzie-Montastruc est une commune au riche héritage historique qui marque profondément son identité. Son patrimoine architectural, mêlant constructions traditionnelles et éléments historiques, raconte l’histoire d’une ville attachée à son passé tout en évoluant vers un avenir dynamique. Ce charme patrimonial attire de nombreux acquéreurs qui cherchent un cadre de vie authentique et apaisant.
Avec une population de 692 habitants et un âge moyen de 44,87 ans, la commune offre une atmosphère conviviale et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les retraités. Ce nombre d’habitants témoigne d’une communauté à taille humaine, où la qualité de vie est privilégiée, avec un bon équilibre entre vie sociale et calme.
Lamonzie-Montastruc bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 208 mm de pluie par mois et près de 216 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie lumineux et sain. La commune propose également 3 équipements sportifs permettant aux résidents de pratiquer diverses activités physiques en toute proximité.
En matière d’éducation, Lamonzie-Montastruc dispose d’une école maternelle accessible, notamment l’École maternelle Maurice Albe, ainsi que plusieurs écoles primaires situées à quelques minutes en voiture, facilitant la vie des familles avec enfants en bas âge. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, notamment les collèges Sainte-Marthe Saint-Front et Henri IV, ainsi que les lycées privés et professionnels à moins de 15 minutes en voiture. Cette situation garantit un accès à une offre éducative complète, même si la commune elle-même ne dispose pas de ces structures.
Concernant la santé, bien que Lamonzie-Montastruc ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, elle est idéalement située à proximité des infrastructures médicales de Bergerac, telles que la Clinique Pasteur et le Centre Hospitalier de Bergerac, à moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide à des soins de qualité pour tous les habitants.
Côté transport, la ville est desservie par des gares à environ 13-15 minutes en voiture et est proche de l’Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord, facilitant ainsi les déplacements professionnels ou personnels. Cette accessibilité contribue à la valeur immobilière locale en rendant la commune attractive pour les actifs et les familles mobiles.
Le logement à Lamonzie-Montastruc est majoritairement constitué de maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 2 %. Cette répartition souligne un cadre résidentiel privilégiant les habitations individuelles, souvent synonymes d’espace et de confort. Le taux de propriétaires est élevé, à 82,6 %, ce qui reflète une stabilité résidentielle importante, avec une majorité de résidences principales (près de 79,3 %) et un faible taux de logements secondaires (11,6 %).
Sur le plan économique, la population active représente 72,3 % des habitants, avec un taux de chômage situé à 8,1 %, ce qui est proche des moyennes régionales, traduisant un marché de l’emploi assez stable. Ce contexte économique contribue à la pérennité du tissu social et à l’attractivité du secteur pour les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lamonzie-Montastruc
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Lamonzie-Montastruc ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lamonzie-Montastruc est de 1 638 €, avec des variations selon l’emplacement et l’état du bien entre 812 € et 1 869 €. Cela vous permet de cibler des propriétés correspondant à différents budgets.
Comment connaître le prix au m² pour les appartements dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 446 €, avec un minimum à 1 086 € et un maximum à 2 172 €, ce qui reflète une offre variée selon la localisation et les prestations des logements.
Quels sont les éléments à prendre en compte pour estimer le prix au m² ?
Le prix au m² dépend de plusieurs critères : l’emplacement précis du bien à Lamonzie-Montastruc, son état général, la surface habitable, et la demande locale. Faire appel à une expertise en immobilier vous aidera à obtenir une estimation juste et personnalisée.
Quels types de logements sont majoritaires à Lamonzie-Montastruc ?
La commune est principalement composée de maisons (98 %), ce qui est idéal pour ceux qui recherchent de l’espace et un cadre de vie calme. Les appartements ne constituent que 2 % du parc immobilier.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Lamonzie-Montastruc ?
Calculer ses mensualités passe par l’usage d’un simulateur qui prend en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Cet outil vous permet d’ajuster votre budget selon vos capacités de remboursement.
Peut-on se rétracter après un compromis de vente ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours après la signature du compromis, pendant lequel vous pouvez annuler la vente sans pénalité, en informant le vendeur par courrier recommandé.
Quels sont les établissements scolaires à proximité ?
Lamonzie-Montastruc compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles rapidement en voiture. Pour les collèges, lycées et formations supérieures, les établissements sont situés à Bergerac et ses environs, facilement joignables en moins de 15 minutes.
Quels sont les transports disponibles à Lamonzie-Montastruc ?
La commune est proche de gares ferroviaires et de l’aéroport de Bergerac, ce qui facilite les déplacements quotidiens et les voyages. Bien que la commune ne dispose pas de métro ou tramway, ces infrastructures proches rendent la ville accessible.
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