Prix au m2 Saint-Nexans : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Nexans, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1681 €, avec des extrêmes allant de 1001 € au minimum à 2292 € au maximum. Cette fourchette reflète la diversité des biens anciens et récents, ainsi que l’état général et l’emplacement précis de chaque maison.
Pour les appartements, les prix au m2 sont légèrement plus bas mais restent bien positionnés sur le marché local : le prix moyen est de 1445 € le mètre carré, avec un prix minimal à 1078 € et un maximum qui peut atteindre 2153 €. Ces écarts s’expliquent par la taille, l’état et la situation des appartements dans la commune ou ses environs proches.
Ces données vous permettent d’évaluer avec justesse la valeur d’un bien immobilier à Saint-Nexans, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement. Connaître ces prix au m² vous aide à comparer les opportunités et à mieux négocier.
Introduction à Saint-Nexans : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Saint-Nexans est une commune empreinte d’histoire et de charme, qui offre un cadre de vie agréable à ses 993 habitants. La population locale, dont l’âge moyen est de 44,96 ans, témoigne d’un équilibre entre jeunes familles et seniors, favorisant un environnement convivial et stable.
La ville est riche d’un patrimoine local qui marque son identité, avec des lieux historiques qui ponctuent le paysage et renforcent son attrait culturel. Cette authenticité séduit ceux qui recherchent un environnement paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche de commodités essentielles.
Le tissu éducatif à Saint-Nexans est centré autour d’une école maternelle et primaire située à environ 389 secondes à pied du centre-ville, soit un accès rapide à pied ou en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment le Collège Henri IV et plusieurs lycées professionnels situés à moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants et adolescents.
Concernant la santé, même si Saint-Nexans ne compte pas d’hôpital propre, les infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier de Bergerac et la Clinique Pasteur sont accessibles en moins de 13 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité à proximité.
Pour les déplacements, les habitants peuvent profiter d’un accès relatif aux gares de Bergerac et Lamonzie-Saint-Martin, situées respectivement à environ 808 et 1117 secondes en voiture, facilitant les trajets vers les grandes villes. Les aéroports de Bergerac Dordogne Périgord et Agen-la Garenne sont également accessibles pour des déplacements nationaux ou internationaux.
Le cadre naturel et environnemental de Saint-Nexans est caractérisé par un climat tempéré avec environ 208 mm de précipitations par an et 216 heures d’ensoleillement annuelles, offrant un équilibre entre douceur et luminosité. La commune dispose de deux équipements sportifs, favorisant une vie active, même si les espaces verts publics sont limités.
Le parc immobilier de Saint-Nexans est majoritairement composé de maisons, représentant 99 % du parc de logements, avec une faible proportion d’appartements à 1 %. Cette configuration reflète une ambiance résidentielle privilégiée, où la majorité des habitants sont propriétaires (87,6 %), et où les résidences principales représentent 87,5 % des logements, renforçant le sentiment d’attachement au territoire.
Sur le plan économique, la population active constitue environ 69,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,8 %. Cette dynamique économique locale est un élément à considérer pour les futurs acheteurs, notamment les familles et investisseurs, sensibles à la stabilité et la qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Nexans ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Nexans ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Nexans est de 1681 €, avec des variations entre 1001 € et 2292 € selon l’état, la surface et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans la région de Saint-Nexans ?
Vous pouvez consulter les transactions récentes grâce aux données officielles disponibles en ligne, mais pour une évaluation précise et personnalisée, un conseiller immobilier local peut vous accompagner en utilisant des outils d’analyse comparative adaptés au marché de Saint-Nexans.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Nexans ?
Outre l’emplacement, il faut considérer la superficie, l’année de construction, la qualité des matériaux et l’état général du bien. Analyser les ventes comparables dans la commune est aussi crucial pour ajuster le prix au marché local.
Saint-Nexans dispose-t-elle de bonnes infrastructures scolaires pour les familles ?
La commune compte une école primaire accessible rapidement depuis le centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les familles avec enfants.
Comment se porte le marché de l’immobilier à Saint-Nexans ?
Le marché est stable avec une majorité de maisons, un taux de propriétaires élevé et un prix au m² qui reflète l’équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Le taux de locataires est modéré, ce qui montre une certaine stabilité résidentielle.
Y a-t-il des terrains à vendre à Saint-Nexans pour construire une maison ?
Les terrains disponibles sont soumis à la demande locale et à la réglementation municipale. Pour connaître l’offre actuelle, il est conseillé de contacter un conseiller immobilier qui pourra vous orienter vers les opportunités en vente.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Saint-Nexans par rapport à Bergerac ?
Saint-Nexans offre un cadre de vie plus calme et un environnement naturel, tout en restant proche des infrastructures et des services de Bergerac. Les prix au m² sont généralement plus accessibles, ce qui peut représenter un investissement intéressant.
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