Prix au m2 Fraisse : Évaluez précisément la valeur immobilière pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Fraisse
À Fraisse, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère spécifique de ses biens. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 891 €, avec des extrêmes allant de 1 046 € au minimum à 3 529 € au maximum. Cette amplitude témoigne des variations selon la localisation exacte, l’état et les prestations des maisons disponibles. En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit très limitée, le prix moyen au mètre carré est de 1 367 €, avec une fourchette allant de 985 € à 1 961 €. Ces chiffres permettent d’avoir une vision concrète des tendances tarifaires afin de mieux calibrer votre projet d’achat à Fraisse.
Introduction à Fraisse : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La ville de Fraisse, riche d’une histoire locale marquante, conserve un patrimoine qui façonne son identité unique. Avec une population modeste de 173 habitants et un âge moyen de 44,41 ans, elle offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connecté aux services essentiels.
Fraisse bénéficie d’une situation géographique qui favorise la tranquillité et un environnement naturel préservé, avec un climat doux marqué par 208 mm de pluie mensuels et 216 heures d’ensoleillement par mois, offrant ainsi un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité. La ville ne dispose pas de structures scolaires sur son territoire même, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, avec des établissements comme l’école primaire privée Saint Joseph ou le collège Max Bramerie à quelques minutes, facilitant l’éducation des plus jeunes.
Concernant la santé, même si Fraisse ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs centres médicaux sont situés à une distance raisonnable, tels que le Centre Médical Château de Bassy et la Fondation John Bost, assurant un accès aux soins de qualité. Côté transports, la ville est desservie par plusieurs gares proches comme la gare de Mussidan, et demeure accessible par la route aux aéroports régionaux, notamment celui de Bergerac Dordogne Périgord, garantissant une bonne connexion avec les grandes agglomérations.
Sur le plan économique, Fraisse affiche un taux de chômage de 12,6 % avec une population active de 75,5 %, reflétant un marché du travail local dynamique mais aussi les défis propres aux petites communes rurales. La répartition des logements montre une prédominance nette des maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier, avec une majorité de propriétaires (70,7 %) et une large proportion de résidences principales (82,8 %), soulignant l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Quartiers les plus demandés à Fraisse 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Fraisse. La petite taille de la commune et sa répartition homogène des logements ne favorisent pas une segmentation en quartiers distincts. L’ensemble du territoire bénéficie toutefois d’une ambiance rurale et d’une qualité de vie recherchée par les acquéreurs en quête de calme et de proximité avec la nature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fraisse
Comment connaître le prix au m² à Fraisse ?
Le prix au mètre carré à Fraisse varie selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen est de 1 891 € / m², tandis que pour un appartement, il tourne autour de 1 367 € / m². Ces valeurs sont des indicateurs fiables pour évaluer les offres immobilières dans la commune.
Quels sont les critères qui influencent le prix au mètre carré à Fraisse ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs : l’emplacement exact du bien, son état général, la qualité de la construction, et les prestations associées. La conjoncture économique locale joue également un rôle dans l’évolution des prix.
Pourquoi faire appel à un professionnel pour estimer un bien à Fraisse ?
Un conseiller immobilier avec une expertise locale saura analyser les tendances du marché, les caractéristiques spécifiques de Fraisse et réaliser une estimation personnalisée, plus précise qu’une simple consultation de prix moyens.
Quels sont les principaux types de logements à Fraisse ?
Fraisse est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec peu d’appartements. Cette typologie influence aussi les prix et les opportunités à l’achat.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Fraisse ?
Même si Fraisse ne dispose pas d’aéroport ni de métro, les gares proches telles que celle de Mussidan facilitent les déplacements. L’accès aux aéroports régionaux comme celui de Bergerac est également possible en voiture.
Comment est le cadre de vie à Fraisse ?
Fraisse offre un cadre de vie paisible, avec un climat équilibré, un environnement naturel préservé, et une communauté à taille humaine favorisant la qualité de vie et la sécurité.
Peut-on trouver des écoles et des établissements de santé à proximité ?
Oui, même si Fraisse ne possède pas d’établissements scolaires ou hospitaliers directs, plusieurs écoles primaires, collèges, lycées et centres médicaux sont accessibles en quelques minutes en voiture, assurant un confort au quotidien.
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