Achat maison Mourens (33410) et alentours : 1 maison à vendre

Maison
Ancien
Neuf
Mourens (33410)
Le plus récent
Achat maison 4 pièces - 130m² à Mourens (33410)
9

MOURENS (33410)

Au prix de

242 000 €

A VENDRE MAISON EN PIERRE A MOURENS
Située au calme et proche du centre de Mourens, cette charmante maison en pierre de 130 m² habitables vous séduira par son cachet, ses volumes et son extérieur verdoyant. Elle se compose en rez-de-chaussée une cuisine, un salon séjour lumineux avec cheminiée, une chambre, une salle d'eau, à l'étage 3 chambres, un wc, pour compléter ce bien une buanderie, un garage, un chai, une terrasse couverte pour les repas de famille ou entre amis donnant un grand jardin. Une maison familiale, chaleureuse, à découvrir sans tarder !

Achat maison Mourens : Vivez l’authenticité au cœur de la Gironde 🌿🏡

Nichée dans le Sud-Ouest de la France, la commune de Mourens séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. Avec une population d’environ 389 habitants et un âge moyen de 42 ans, cette petite ville offre un environnement à taille humaine, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l’accès aux commodités. Son histoire riche, marquée par un patrimoine architectural typique de la Gironde, témoigne d’un passé ancré dans la tradition viticole et rurale, qui façonne encore aujourd’hui son identité. Acheter une maison à Mourens, c’est choisir une vie en harmonie avec la nature, dans un cadre où chaque pierre raconte une histoire.

Square Habitat, fort de sa connaissance locale, vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier à Mourens, grâce à une expertise adaptée à ce marché spécifique et à une écoute personnalisée.

Pourquoi acheter une maison à Mourens ? 🌄

Mourens offre un cadre de vie exceptionnel où se mêlent authenticité et douceur de vivre. La commune bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles ou les amateurs de nature. Malgré sa taille modeste, Mourens est bien desservie par des infrastructures éducatives, avec une école maternelle accessible à pied ou en voiture, facilitant le quotidien des jeunes parents. Pour les niveaux scolaires supérieurs, plusieurs collèges et lycées sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un bon équilibre entre ruralité et accès aux services.

La proximité avec des hôpitaux et cliniques situés dans les communes voisines garantit une prise en charge médicale complète en cas de besoin. Côté transport, si Mourens ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur son territoire, plusieurs gares accessibles en une dizaine de minutes en voiture facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes.

Le climat doux, avec une moyenne de 147 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement, contribue à rendre le cadre de vie agréable toute l’année. Deux équipements sportifs permettent aussi de rester actif au cœur de cette commune paisible.

Quel est le prix de l’immobilier à Mourens ? 💶

Le marché immobilier à Mourens est marqué par une prédominance de maisons, représentant 98 % du parc résidentiel, avec une faible présence d’appartements (2 % seulement). Le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1694 €, avec une évolution notable au fil des années : après un pic à 2292 € en 2022, les prix ont légèrement baissé pour atteindre 2055 € en 2025, offrant ainsi une fenêtre intéressante pour les acheteurs.

Le taux de propriétaires à Mourens est très élevé (82,1 %), signe d’une stabilité résidentielle importante, tandis que seulement 17,3 % des habitants sont locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (87,3 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune. Le taux de chômage est faible (3,6 %), et 77,5 % de la population est active, ce qui traduit une économie locale dynamique.

Les prix peuvent varier selon l’état du bien, sa surface et sa localisation, mais la nature essentiellement résidentielle de Mourens en fait un marché plutôt homogène.

Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Mourens 🏘️

En raison de la taille réduite de Mourens et de l’absence de quartiers officiellement délimités ou communiqués, il n’existe pas de liste précise de secteurs distincts à privilégier. La demande immobilière se concentre principalement autour du centre-ville et des zones proches des commodités, notamment à proximité de l’école maternelle et des équipements sportifs, qui facilitent la vie quotidienne. Cette homogénéité est un atout pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement calme et stable.

Quels sont les types de biens disponibles à Mourens ? 🏠

À Mourens, le marché immobilier est majoritairement composé de maisons traditionnelles, souvent en pierre, typiques du paysage girondin. Ces habitations offrent généralement un cadre familial avec jardin et terrain, parfait pour les acheteurs en quête d’espace et de tranquillité. Les appartements sont très rares et ne représentent qu’une faible part des biens, ce qui confère à la ville une atmosphère résidentielle authentique et préservée.

Neuf ou ancien – que choisir à Mourens ? 🔨

L’ancien domine largement le parc immobilier à Mourens, avec ses maisons en pierre pleines de caractère et chargées d’histoire. Acheter dans l’ancien permet de bénéficier d’un charme unique, souvent accompagné de terrains généreux. Cependant, le neuf, bien que rare, propose des avantages tels que des normes énergétiques récentes et une meilleure isolation thermique. Ce choix dépendra de vos priorités entre authenticité et confort moderne. Square Habitat peut vous accompagner dans cette réflexion et vous guider vers la solution la plus adaptée à votre projet.

Comment réussir son achat immobilier à Mourens ? 🔑

Pour concrétiser votre projet d’achat à Mourens, il est essentiel de suivre plusieurs étapes clés : définir précisément votre budget, visiter les biens en tenant compte des spécificités locales, et anticiper les démarches administratives. La connaissance du marché local est primordiale pour négocier au juste prix. Square Habitat met à votre disposition un conseiller dédié qui vous accompagne depuis l’estimation du bien jusqu’à la signature de l’acte authentique, en passant par la gestion des offres et la recherche de financement.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Mourens ❓

Quelles sont les pièces indispensables dans une maison à Mourens ?
Les maisons à Mourens disposent généralement de 3 à 4 chambres, une cuisine séparée ou ouverte, un salon lumineux et une salle de bains fonctionnelle, idéales pour les familles.

Quelle taille de terrain peut-on trouver à Mourens ?
Les terrains autour des maisons varient, souvent généreux, permettant un jardin ou un espace extérieur confortable.

Les maisons en pierre sont-elles courantes à Mourens ?
Oui, les constructions en pierre typiques de la région sont très présentes, offrant charme et authenticité.

Où sont situées les écoles à Mourens ?
Une école maternelle est accessible en moins de 7 minutes à pied du centre-ville, facilitant la scolarité des plus jeunes.

Le marché immobilier à Mourens est-il adapté aux familles ?
Absolument, avec une majorité de maisons, des équipements sportifs et un cadre sécurisé, Mourens est un lieu idéal pour élever des enfants.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Square Habitat vous propose une expertise locale approfondie et un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet immobilier à Mourens. Grâce à un réseau implanté partout en France et une collaboration étroite avec le Crédit Agricole, nos conseillers vous proposent des solutions de financement adaptées et une estimation précise du prix au mètre carré. Notre engagement est de sécuriser votre investissement et de vous offrir un suivi transparent et professionnel.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Mourens. Contactez dès aujourd’hui une agence Square Habitat proche de chez vous pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre future maison vous attend, et Square Habitat est là pour vous aider à la trouver.


Square Habitat, votre partenaire de confiance pour l’achat immobilier à Mourens 🏡

Choisir Square Habitat, c’est s’assurer d’un accompagnement complet, du premier contact à la remise des clés. Notre expertise en immobilier local vous garantit une transaction sereine, réalisée au juste prix. Avec Square Habitat, bénéficiez d’un conseil professionnel, d’une connaissance fine du marché de Mourens et d’un réseau solide pour faciliter toutes vos démarches. Faites le choix de la simplicité et de la sécurité pour votre projet immobilier.


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Maisons à proximité

Achat maison 6 pièces - 260m² à Escoussans (33760)
9

ESCOUSSANS (33760)

Au prix de

516 000 €

À vendre ? Belle maison familiale à Escoussans (proche Cadillac)
Située dans un environnement privilégié, au calme, cette spacieuse maison d'environ 260 m² habitables saura séduire les amateurs d'espace et de nature. Elle se compose d'une cuisine, d'un vaste salon-séjour lumineux, de 4 chambres, d'un bureau, offrant un cadre idéal pour une grande famille ou le télétravail. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble, ainsi que 2 garages, apportant confort et praticité au quotidien. (Pompe à chaleur et panneaux solaires)
Implantée sur une parcelle d'environ 3 000 m², la propriété bénéficie d'un bel environnement verdoyant, propice à la détente et à la tranquillité, tout en restant proche de Cadillac et de ses commodités.
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, calme et potentiel, à découvrir sans tarder.

Achat maison 6 pièces - 196m² à Cadillac sur garonne (33410)
Exclusivité
9

CADILLAC SUR GARONNE (33410)

Au prix de

298 000 €

A VENDRE Grande maison à CADILLAC EN EXCLUSIVITE CHEZ SQUARE HABITAT
Située sur la commune de Cadillac, venez découvrir cette grande maison de 196 m² habitable, implantée sur une belle parcelle de 1 500 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Ce bien actuellement comme maison familiale, peut se diviser en 2 logements ou projet d'investissement locatif.
La maison se compose comme suit :
* Au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un salon lumineux, 2 chambres, salle de bains, wc et garage.
A l'étage une seconde cuisine, une salle à manger, un salon, 3 chambres, une salle de bains, un wc ainsi qu'une véranda en sas d'entrée donnant sur un balcon.
Un garage indépendant est également situé au fonds du jardin.
Atouts supplémentaires :
* Calme et à proximité immédiate des commodités.
Une opportunité rare à visiter sans tarder.

Achat maison 5 pièces - 224m² à Rions (33410)
Exclusivité
9

RIONS (33410)

Au prix de

409 000 €

À vendre Maison en pierre de caractère sur les hauteurs de Rions (33)
Située sur les hauteurs du charmant village médiéval de Rions, cette maison en pierre de caractère offre un cadre de vie paisible. Avec 224 m² habitables, elle allie authenticité et confort moderne dans un environnement privilégié. Caractéristiques principales : Bâtisse en pierre apparente, pleine de charme et d'histoire, Pièces spacieuses et lumineuses, Beau séjour avec cheminée, Cuisine indépendante équipée, 4 grandes chambres (dont une suite parentale ) 2 salles de bain / douche Nombreux rangements et dépendances
Extérieur : Terrain arboré et clos, idéal pour profiter du calme et de la nature, Terrasse ensoleillée, Possibilité de créer un espace piscine. Cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le charme de l'ancien, le calme de la campagne, tout en restant à proximité de Bordeaux et des commodités locales.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Envie de connaître la valeur de votre maison ou appartement en un clin d'œil ? Utilisez notre service d'estimation immobilière gratuite et rapide en ligne. En moins de 5 minutes, obtenez une évaluation précise de votre bien immobilier.

Achat maison 6 pièces - 139m² à Langon (33210)
Exclusivité
9

LANGON (33210)

Au prix de

318 000 €

Découvrez cette charmante maison à rafraichir, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique imprenable. Idéale pour les amoureux de l'histoire et du patrimoine, cette propriété combine le charme de l'ancien et le potentiel d'une belle rénovation.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une grande cuisine équipée avec salle à manger, parfaite pour accueillir vos repas en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'une buanderie et d'un grand garage pour vos besoins de rangement.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin, où vous pourrez vous détendre tout en admirant la vue panoramique sur les paysages environnants.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel, située dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Achat maison 4 pièces - 90m² à Langon (33210)
Exclusivité
8

LANGON (33210)

Au prix de

199 000 €

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison située dans un cadre paisible à quelques minutes de Langon.

Cette propriété dispose d'une lumineuse pièce de vie qui invite à la convivialité, d'une cuisine équipée idéale pour vos repas en famille, ainsi que de 3 chambres spacieuses pour votre confort. Vous apprécierez également la salle de bains.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse pour vos moments de détente et d'un jardin pour vous ressourcer. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique.

Cette maison combine confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Achat maison 5 pièces - 150m² à Rions (33410)
Exclusivité
9

RIONS (33410)

Au prix de

365 700 €

A Vendre - Maison avec mélange de pierre et contemporain rénovée avec vue imprenable à RIONS.
Située sur les hauteurs de Rions, charmant village au coeur de l'entre-deux-mers, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne.
D'une superficie généreuse, elle se compose de 3 chambres, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Les pièces de vie lumineuses et chaleureuses, cuisine séjour, 2 salons s'ouvrent sur une belle terrasse avec vue dégagée sur la campagne environnante.
Une dépendance attenante et un parking vient compléter ce bien.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec piscine, parfait pour se détendre en toute tranquillité.
Un bien rare à découvrir sans tarder !

Achat maison 5 pièces - 148.5m² à Langon (33210)
Exclusivité
9

LANGON (33210)

Au prix de

199 000 €

Découvrez cette charmante maison en pierre, située à quelques pas de Langon, offrant un cadre de vie paisible et agréable. En bon état, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Vous disposerez de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'une buanderie pour plus de praticité.

À l'extérieur, profitez d'une dépendance attenante et d'un jardin qui vous permettra de vous détendre et de profiter de l'extérieur.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison pleine de caractère, dans un emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Achat maison 4 pièces - 100m² à Rions (33410)
Exclusivité
8

RIONS (33410)

Au prix de

155 200 €

À vendre : Maison en pierre au coeur de Rions, cité médiévale Située en plein centre de la charmante cité médiévale de Rions, cette maison en pierre d'environ 100 m² habitables offre tout le caractère de l'ancien allié au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, idéal pour des moments conviviaux.
La maison dispose de 3 chambres, parfaites pour une famille ou pour accueillir.
Vous y trouverez également 2 salles d'eau ainsi que 2 WC, dont un séparé.
La maison est très bien entretenue, ne nécessitant aucuns travaux. (éventuellement peinture)
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Pas de jardin, donc peu d'entretien, et tout à portée de main grâce à un emplacement privilégié dans le centre historique. Une opportunité rare à saisir rapidement !

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Achat maison 6 pièces - 151m² à Langon (33210)
9

LANGON (33210)

Au prix de

329 000 €

À vendre : superbe maison située en plein centre-ville de Langon, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette bâtisse spacieuse vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée est idéale pour préparer de délicieux repas.

Avec ses 4 chambres, cette maison offre un espace confortable pour accueillir toute la famille. Vous y trouverez également une salle de bains et une salle d'eau, garantissant praticité et confort au quotidien.

Le grand garage vous permettra de stationner facilement votre véhicule ou de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Profitez également d'une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour se détendre ou organiser des barbecues lors des journées ensoleillées.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et praticité au coeur de Langon ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Achat maison 6 pièces - 165m² à Langon (33210)
Exclusivité
9

LANGON (33210)

Au prix de

295 000 €

Venez découvrir cette maison contemporaine lumineuse et bien agencée de 165 m² environ agrandie par une extension de 2007, le tout implanté sur une jolie parcelle arborée de 850 m².

La partie principale propose une entrée , séjour-salle à manger spacieuce et baignée de lumière, cuisine, cellier et arrière cuisine pratique.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une équipée d'un point d'eau et wc, salle de bain, dégagement et wc indépendant.

L'extension, offre deux belles chambres supplémentaires, chacune équipée de leur salle d'eau privative avec WC : idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sur l'arrière sans vis à vis, carport et jardin joliment aménagé, entrée goudronnée facilitant le stationnement.

Côté confort : chauffage électrique et climatisation réversible, double vitrage bois, tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et pleine de charme, où il ne reste plus qu'à poser vos valises !