
Achat maison 4 pièces - 130m² à MOURENS (33410)
A VENDRE MAISON EN PIERRE A MOURENS
Située au calme et proche du centre de Mourens, cette charmante maison en pierre de 130 m² habitables vous séduira par son cachet, ses volumes et son extérieur verdoyant. Elle se compose en rez-de-chaussée une cuisine, un salon séjour lumineux avec cheminiée, une chambre, une salle d'eau, à l'étage 3 chambres, un wc, pour compléter ce bien une buanderie, un garage, un chai, une terrasse couverte pour les repas de famille ou entre amis donnant un grand jardin. Une maison familiale, chaleureuse, à découvrir sans tarder !
cliquer pour afficher plus du text Située au calme et proche du centre de Mourens, cette charmante maison en pierre de 130 m² habitables vous séduira par son cachet, ses volumes et son extérieur verdoyant. Elle se compose en rez-de-chaussée une cuisine, un salon séjour lumineux avec cheminiée, une chambre, une salle d'eau, à l'étage 3 chambres, un wc, pour compléter ce bien une buanderie, un garage, un chai, une terrasse couverte pour les repas de famille ou entre amis donnant un grand jardin. Une maison familiale, chaleureuse, à découvrir sans tarder !
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
130m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
11m²
Nombre de parking
2
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AQ-POD-22306
Performance énergétique
22369
69
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2210 € et 3040 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
42.32 ans
Nombre d’habitants
389 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
35.16 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
48.83 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
82.1 %
MOURENS
Maison, 4 pièces - 130 m²
Au prix de
242 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AQ-POD-22306
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Proposé par l’agence immobilière
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La maison se compose comme suit :
* Au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un salon lumineux, 2 chambres, salle de bains, wc et garage.
A l'étage une seconde cuisine, une salle à manger, un salon, 3 chambres, une salle de bains, un wc ainsi qu'une véranda en sas d'entrée donnant sur un balcon.
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Atouts supplémentaires :
* Calme et à proximité immédiate des commodités.
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À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte pour vos repas en plein air et d'un grand terrain clôturé de 1224 m², idéal pour les enfants et les animaux.
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D'une surface habitable d'environ 180 m², elle se compose d'un séjour convivial avec cheminée, cuisine , 6 chambres dont trois au rez-de-chaussée , d'une buanderie, salle d'eau, wc ,ainsi que d'un grenier aménageable, le tout réparti sur un étage.
À cela s'ajoute une grange attenante d'environ 150 m², ainsi que plusieurs dépendances : hangar ouvert idéal pour des grands véhicules , un garage fermé ainsi que des espaces de stockage, offrant de nombreuses possibilités (atelier, extension, logement indépendant?).
Le tout est implanté sur une belle parcelle d'environ 3 000 m², parfaite pour les jeux d'enfants, le jardinage ou accueillir des animaux.
Des travaux sont à prévoir, notamment pour la mise en place d'un système de chauffage et pour la mise aux normes de l'assainissement.
Une maison coup de coeur à visiter sans tarder, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité.
*Venez la visiter*














