Prix au m² Barsac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Barsac
À Barsac, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre intéressant entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 883 €, avec des extrêmes allant de 753 € pour les biens les plus abordables à 3 283 € pour les propriétés les plus valorisées. Ce large éventail montre la diversité de l’offre, allant de maisons plus modestes à des biens avec un fort potentiel ou un emplacement privilégié.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1 871 €. Les prix s’échelonnent entre 1 485 € et 2 652 € le m², ce qui reste compétitif pour un marché offrant un cadre de vie calme et agréable. Ces chiffres indiquent que Barsac propose des opportunités d’achat pour différents profils d’acquéreurs, qu’ils recherchent un logement familial spacieux ou un appartement plus accessible.
La répartition du logement à Barsac est majoritairement composée de maisons, représentant 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 8 %. Ce contexte favorise un environnement résidentiel plutôt tourné vers les familles et les propriétaires, avec un taux de propriétaires s’élevant à 73 % contre 24,1 % de locataires. La majorité des logements (86,1 %) sont des résidences principales, démontrant l’attractivité de Barsac comme lieu de vie pérenne.
Introduction à Barsac : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Barsac est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui confère à la ville une identité forte et attachante. Située au cœur du vignoble bordelais, Barsac est connue pour son terroir remarquable et ses crus prestigieux, ce qui en fait une destination prisée des amateurs de vin et de patrimoine culturel. La ville marie harmonieusement tradition et modernité, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des grandes infrastructures.
Avec une population d’environ 2 061 habitants et un âge moyen de 42,86 ans, Barsac propose un environnement propice à la vie familiale et à l’épanouissement personnel. Cette démographie équilibrée témoigne d’une ville où les jeunes familles côtoient des seniors actifs, soutenant ainsi une dynamique sociale stable.
Le cadre de vie à Barsac séduit par ses espaces verts, avec au moins un parc ou jardin accessible aux habitants, et ses infrastructures sportives diversifiées, comptant jusqu’à 5 équipements sportifs. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des activités de plein air.
Côté éducation, la ville dispose de trois écoles primaires dont l’École Primaire Publique située à seulement 957 secondes à pied du centre-ville, offrant ainsi un accès pratique aux familles. Bien que Barsac ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements se trouvent à proximité, comme le Collège Georges Brassens à environ 5211 secondes à pied ou le Lycée professionnel privé Agir à 6571 secondes à pied. Ces distances restent facilement franchissables en voiture, ce qui offre une bonne accessibilité aux formations secondaires et supérieures.
Sur le plan médical, Barsac ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, notamment le Centre Hospitalier de Cadillac et le Centre Hospitalier Sud Gironde à Langon. Cette proximité garantit une prise en charge médicale de qualité sans compromettre la tranquillité de la vie locale.
Les transports sont bien organisés avec notamment une gare à Barsac, située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, sa situation géographique permet un accès rapide à l’aéroport de Bordeaux en environ 48 minutes en voiture.
L’économie locale bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2 271 € par foyer, avec un taux de chômage relativement bas à 5,5 % et une population active représentant 73 % des habitants. Ces chiffres traduisent une économie stable, soutenue par des activités diversifiées et une qualité de vie attractive.
Les quartiers les plus demandés à Barsac 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de quartiers clairement individualisés à Barsac. La ville, de taille modeste, présente une homogénéité résidentielle avec une majorité de maisons individuelles, ce qui crée un marché immobilier uniforme. La forte proportion de propriétaires et la prédominance des maisons favorisent un cadre de vie paisible et recherché, notamment par les familles et les primo-accédants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Barsac ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Barsac ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Barsac est d’environ 1 883 €, avec un minimum de 753 € et un maximum pouvant atteindre 3 283 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la ville ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est proche de 1 871 €, avec des variations entre 1 485 € et 2 652 € en fonction des caractéristiques du logement.
Comment est constitué le parc immobilier à Barsac ?
Barsac est majoritairement composée de maisons (92 %), avec une faible proportion d’appartements (8 %). La majorité des logements sont occupés par leurs propriétaires (73 %).
Quels sont les établissements scolaires à Barsac ?
La ville compte trois écoles primaires accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Les collèges, lycées et universités se situent dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture.
Quelles infrastructures médicales sont disponibles ?
Barsac ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers proches garantissent un accès rapide aux soins.
Quels moyens de transport desservent Barsac ?
Une gare locale facilite les déplacements en train. L’aéroport de Bordeaux est accessible en moins d’une heure en voiture, ce qui facilite les voyages longue distance.
Pourquoi envisager une SCI pour sa résidence principale ?
Créer une SCI pour sa résidence principale apporte de la flexibilité dans la détention du bien, facilite la transmission patrimoniale, et peut offrir des avantages fiscaux notamment en cas de revente.
Comment estimer le potentiel d’un bien immobilier ancien à Barsac ?
Il est essentiel d’analyser l’emplacement, la superficie, l’état général du bien et de comparer les ventes récentes dans la même zone pour une estimation précise.
Comment réussir la vente de son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Une estimation rigoureuse, un suivi personnalisé et une valorisation optimale du bien sont indispensables pour vendre rapidement et au meilleur prix.
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