Prix au m2 Budos : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Budos
Le marché immobilier à Budos présente une diversité intéressante en termes de prix au m², adaptés à différents types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2012 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 811 € à 3588 € le m² selon les caractéristiques du bien et son emplacement dans la commune. Cette large fourchette reflète la variété des maisons disponibles, allant des biens plus anciens à rénover aux propriétés récentes et bien situées.
Concernant les appartements, bien que Budos soit majoritairement composée de maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 2159 €, avec un minimum de 1448 € et un maximum atteignant 2924 € par mètre carré. Ce positionnement montre que les appartements, plus rares sur le marché (seulement 2 % des logements), bénéficient d’une valorisation légèrement supérieure, probablement liée à leur attractivité pour un public recherchant un cadre de vie plus accessible.
En résumé, Budos offre un marché immobilier où le prix au m2 pour les maisons reste compétitif, tandis que les appartements, minoritaires, affichent des prix au m² plus élevés, en lien avec leur rareté.
Introduction à Budos : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La commune de Budos se distingue par un riche patrimoine historique qui contribue à son charme unique. Ville au passé marqué, elle offre un cadre de vie empreint d’authenticité, où chaque ruelle et monument rappelle son histoire locale. Avec une population de 826 habitants et un âge moyen de 42,74 ans, Budos dégage une atmosphère conviviale, adaptée tant aux familles qu’aux actifs recherchant un équilibre entre vie urbaine modérée et nature environnante.
Le cadre de vie à Budos est paisible, avec un environnement naturel préservé et un climat doux, bénéficiant en moyenne de 264 mm de pluie par mois et 209 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des activités de plein air. La commune dispose de 4 équipements sportifs, renforçant la qualité de vie pour les résidents actifs.
Côté éducation, Budos accueille une école maternelle, accessible en quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville, garantissant un accueil de proximité pour les familles avec jeunes enfants. Les collèges et lycées se trouvent à proximité dans les villes voisines, accessibles en voiture en quinze à vingt minutes, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les adolescents et jeunes adultes. Pour les études supérieures, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable, permettant aux étudiants de suivre leur cursus sans s’éloigner trop longtemps.
En termes de santé, même si Budos ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures médicales importantes sont situés à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Sud Gironde à Langon et le Centre Hospitalier de Cadillac, assurant un accès rapide aux soins.
Les transports, bien que limités au niveau local (pas d’aéroports, de gares ou de métro directement sur Budos), restent accessibles via les gares proches de Langon, Barsac ou Preignac, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les zones économiques environnantes.
Sur le plan économique, Budos affiche un taux de chômage de 8,6 % et une population active de 75 %, soulignant un dynamisme modéré. La majorité des logements est composée de maisons (98 %), avec un taux de propriétaires élevé à 78,4 % et un faible taux de locataires (19,2 %), signe d’une stabilité résidentielle et d’un attachement des habitants à leur cadre de vie. Les résidences principales représentent 91 % des logements, ce qui confirme l’aspect familial et durable de l’habitat à Budos.
Les quartiers les plus demandés à Budos 🏘️
En raison de la petite taille de Budos et du manque de données précises sur des quartiers spécifiques, il est difficile d’identifier formellement des quartiers distincts dans la commune. Le marché immobilier s’oriente donc principalement sur la globalité du territoire, avec une forte prédominance des maisons individuelles. Cette homogénéité territoriale fait que la demande se concentre globalement sur l’ensemble de la commune, sans distinction marquée par quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Budos
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Budos ?
Le prix moyen est d’environ 2012 € le mètre carré, avec des biens allant de 811 € à 3588 € le m², selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix de vente de mon bien immobilier à Budos ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une agence disposant d’une expertise locale. Celle-ci prendra en compte les prix moyens constatés, la typologie, l’état général du bien et les tendances du marché.
Quels types de logements sont les plus présents à Budos ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons (98 %), ce qui fait de Budos une commune privilégiant l’habitat individuel.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Budos ?
Budos dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture, garantissant une bonne offre éducative pour les familles.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Budos ?
Bien que Budos ne dispose pas d’aéroport ou de gare, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux et autres grandes villes.
Comment financer un achat immobilier à Budos ?
Plusieurs prêts immobiliers sont possibles, notamment les prêts classiques bancaires, le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants ou encore le prêt accession sociale (PAS) selon votre situation. Il est important de bien choisir le prêt adapté à votre profil.
Peut-on se rétracter après la signature du compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier à Budos ? Notre agence est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Contactez-nous pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un suivi sur-mesure, afin de concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. 📞🏠✨
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