Prix au m2 Cardan : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cardan
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Cardan, il est essentiel de comprendre les prix du marché au mètre carré pour mieux situer votre projet. Pour une maison, le prix moyen se situe autour de 2074 € par m², avec des transactions récentes oscillant entre un prix minimum de 1268 € et un maximum de 2371 € par m². Cette fourchette reflète la diversité des biens, de leurs états et de leurs emplacements précis dans la commune.
Concernant les appartements, ils sont généralement plus rares à Cardan, mais les prix restent plus élevés avec une moyenne de 3697 € par m², allant de 2776 € à 5525 € par m². Ces prix témoignent d’un marché immobilier où la qualité et la rareté des appartements influencent fortement la valeur au mètre carré.
Ces données vous permettent d’évaluer précisément le budget nécessaire selon le type de bien qui correspond à vos attentes, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à la ville de Cardan : un cadre de vie à découvrir 🌳
Cardan est une petite commune au charme authentique qui compte environ 515 habitants, avec un âge moyen de 40,97 ans. Ce profil démographique indique une population équilibrée, qui profite d’un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’une dynamique locale stable. La ville s’inscrit dans une histoire riche et un patrimoine bien préservé, offrant aux résidents un environnement où la tradition et la modernité cohabitent harmonieusement.
Le cadre de vie à Cardan est marqué par une ambiance villageoise, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans pour autant être trop éloignés des commodités. Vous y trouverez une offre éducative adaptée aux jeunes familles, avec une école maternelle disponible, notamment l’École primaire de l’Artolie qui se situe à environ 2556 secondes à pied du centre-ville, soit environ 42 minutes, ou à 350 secondes en voiture, ce qui représente environ 6 minutes. D’autres établissements scolaires comme les collèges et lycées se trouvent un peu plus loin, nécessitant une organisation pour les déplacements, mais restent accessibles en voiture.
En termes de santé, bien que Cardan ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, telles que le Centre Hospitalier de Cadillac à moins de 10 minutes en voiture, ou la Clinique les Horizons un peu plus éloignée, garantissant ainsi un suivi médical adapté.
Côté transports, la ville est bien desservie par plusieurs gares proches, notamment celles de Podensac et Cérons, accessibles en moins de 11 minutes en voiture. Bien qu’aucun aéroport ne soit directement implanté à Cardan, l’Aéroport de Bordeaux se trouve à environ 50 minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
L’environnement local offre un climat agréable avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et 209 heures de soleil, favorisant un mode de vie en extérieur, soutenu par la présence de trois équipements sportifs pour les amateurs d’activité physique.
Un autre point fort de Cardan est sa répartition du logement : la totalité des habitations sont des maisons individuelles, un critère attractif pour les acheteurs cherchant un cadre familial et un espace extérieur. Le taux de propriétaires est élevé à 79 %, tandis que les locataires représentent environ 18,7 % de la population. La majorité des logements (90,3 %) sont des résidences principales, un indicateur de stabilité résidentielle dans la commune.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, le taux de chômage est raisonnable à 7,5 %, et la part de la population active est plutôt dynamique avec 72,4 %, soulignant une économie locale vivante malgré la taille modeste de Cardan.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cardan 🏘️
Quels sont les prix moyens des maisons à Cardan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cardan est d’environ 2074 €, avec des variations entre 1268 € et 2371 € par m² selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Quelle est la différence de prix entre une maison et un appartement à Cardan ?
Les appartements sont plus rares à Cardan mais affichent un prix moyen plus élevé, autour de 3697 € par m², contre 2074 € pour les maisons. La rareté et la qualité des appartements expliquent cette différence.
Quels types d’écoles sont accessibles à Cardan ?
Cardan dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires à proximité immédiate. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui nécessite une organisation pour les familles avec enfants plus âgés.
Quelle est l’offre de santé à Cardan ?
Cardan ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais les infrastructures médicales comme le Centre Hospitalier de Cadillac et d’autres cliniques sont situées à moins de 20 minutes en voiture, assurant un accès aux soins de qualité.
Comment se déplacer depuis Cardan ?
La commune est bien desservie par des gares proches et dispose d’un réseau routier facilitant l’accès aux villes voisines et aux aéroports régionaux comme celui de Bordeaux, situé à environ 50 minutes.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier à Cardan ?
Pour un prêt immobilier, il faut généralement justifier d’une capacité de remboursement suffisante, être résident fiscal en France, et présenter un dossier solide. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour calculer votre capacité d’emprunt et choisir la meilleure option de financement.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Cardan ?
L’emplacement, l’état général du bien, la superficie, et les ventes récentes dans le secteur sont des critères clés. Cardan, avec son marché de maisons individuelles, offre des opportunités intéressantes qu’il convient d’évaluer en tenant compte des spécificités locales.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Cardan ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours est prévu par la loi française après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment accélérer la vente de son bien à Cardan ?
Valoriser votre bien par des aménagements simples, comme le home staging, peut faciliter la vente. L’aide d’un conseiller immobilier local permet aussi d’adapter la stratégie de vente au marché de Cardan.
Quels sont les avantages de vivre à Cardan ?
La tranquillité, le cadre naturel, la qualité de vie avec un climat équilibré, et une communauté stable font de Cardan un lieu propice à l’investissement immobilier durable.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Cardan ou concrétiser votre projet immobilier ? 📞🏠
N’attendez plus pour contacter nos conseillers qui vous accompagneront à chaque étape de votre achat ou vente à Cardan. Profitez de notre expertise immobilière locale pour obtenir une estimation précise et personnalisée de votre bien.
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