Prix au m2 Virelade : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Virelade
À Virelade, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre recherché dans cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 172 €, avec un minimum constaté à 1 089 € et un maximum atteignant 2 522 €. Ces variations traduisent la diversité des biens, de leur état général, de leur emplacement précis et des caractéristiques propres à chaque maison.
Pour les appartements, bien que leur part soit plus réduite dans la commune, le prix moyen au mètre carré est de 1 999 €, oscillant entre un prix minimum de 998 € et un prix maximum de 2 320 €. Ces chiffres montrent que même pour un appartement, Virelade propose des tarifs attractifs, adaptés à différents budgets et projets d’achat.
Cette gamme de prix au mètre carré vous permet d’ajuster votre projet immobilier selon vos attentes, que ce soit pour une première acquisition, un investissement ou un changement de cadre de vie. Comprendre ces fourchettes est essentiel pour bien estimer la valeur de votre futur bien ou pour évaluer le potentiel de revente.
Introduction à la Virelade : Un cadre de vie alliant histoire, nature et dynamisme 🌿🏰
Virelade est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, marqué par des éléments architecturaux et culturels qui façonnent son identité. Ce lien au passé offre un charme authentique à la ville, apprécié tant par ses habitants que par les visiteurs.
Avec une population d’environ 1 109 habitants, la Virelade bénéficie d’un profil démographique équilibré, avec un âge moyen de 40,33 ans. Cette stabilité démographique favorise un environnement convivial où se mêlent jeunes familles et seniors. Le cadre de vie y est paisible, avec une prédominance de maisons qui représentent 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont minoritaires à hauteur de 4 %. Cette répartition traduit une forte préférence pour les espaces individuels, souvent synonymes de confort et de tranquillité.
Côté éducation, Virelade dispose d’une école maternelle située à environ 1769 secondes à pied du centre-ville (soit un peu moins de 30 minutes à pied) ou 236 secondes en voiture, ainsi que de deux écoles primaires, accessibles entre 323 et 1600 secondes à pied. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité dans des temps de trajet raisonnables, notamment le collège Georges Brassens à environ 2245 secondes à pied ou 300 secondes en voiture.
Sur le plan de la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures de soins sont accessibles aux alentours, comme l’USLD du Centre de Soins Podensac à moins de 30 minutes à pied, le Centre Hospitalier de Cadillac et le Pôle de Soins Montalier à Saint-Selve, facilement joignables en voiture.
Pour vos déplacements, Virelade bénéficie d’une bonne desserte par les gares proches, notamment celles d’Arbanats et de Podensac, accessibles en moins de 40 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture. Le réseau de tramway et les stations de métro les plus proches se situent plus loin, mais la proximité de plusieurs gares facilite les connexions vers les grandes villes. Enfin, les principaux aéroports régionaux restent accessibles en voiture, offrant une ouverture vers l’international.
Le climat de Virelade est marqué par une pluviométrie annuelle de 264 mm et environ 209 heures d’ensoleillement par an, offrant un environnement tempéré et agréable pour vivre. La commune compte également trois équipements sportifs, contribuant à la qualité de vie et au dynamisme local.
Économiquement, la population active représente près de 70 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,7 %, ce qui reflète un tissu économique en développement mais encore perfectible. Le taux de propriétaires est élevé (78,2 %), signe d’un attachement fort à la ville et à son habitat. La part importante de résidences principales (94,6 %) montre que Virelade est avant tout une commune où les habitants s’installent durablement.
Dans l’ensemble, Virelade combine un patrimoine riche, un cadre naturel préservé, une vie locale dynamique et des commodités accessibles, ce qui en fait un lieu intéressant pour envisager un achat immobilier, que ce soit pour y vivre ou investir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Virelade ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Virelade ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Virelade est de 2 172 €, avec des variations entre 1 089 € et 2 522 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement. Cela vous permet d’envisager différents types de maisons selon votre budget.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Virelade ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1 999 € le mètre carré, avec un minimum à 998 € et un maximum à 2 320 €. Ces chiffres sont indicatifs et peuvent varier selon la surface, le nombre de pièces et l’état du logement.
Quels critères influencent le prix au m² à Virelade ?
Plusieurs éléments influencent le prix, tels que la surface habitable, le nombre de pièces, l’état général du logement, la présence d’un terrain, la localisation précise dans la commune, ainsi que la proximité des commodités comme écoles, commerces et transports.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Virelade ?
Il est essentiel de sélectionner une agence immobilière qui connaît bien le marché local. Une agence fiable vous aidera à estimer votre bien à sa juste valeur, à élaborer une stratégie adaptée et à toucher un réseau d’acheteurs potentiels. Elle vous accompagnera également dans les démarches administratives et juridiques, pour vous garantir une transaction réussie.
Y a-t-il des écoles et des établissements pour les enfants à Virelade ?
Oui, Virelade comprend une école maternelle et deux écoles primaires à proximité du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture ou en transports.
Quelle est la qualité de vie à Virelade ?
Avec un climat tempéré, un environnement naturel préservé, plusieurs équipements sportifs et une forte proportion de maisons individuelles, Virelade offre un cadre de vie paisible et familial. La majorité des habitants sont propriétaires et résident en résidence principale, ce qui témoigne d’un attachement à la ville.
Comment connaître le potentiel de mon bien immobilier à Virelade ?
L’évaluation d’un bien dépend de sa surface, du nombre de pièces, de la présence d’un terrain, mais aussi de sa localisation dans la commune et de son état général. Une estimation précise prend en compte toutes ces données ainsi que les tendances du marché local.
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