Prix au m2 Escoussans : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Escoussans
À Escoussans, le marché immobilier se distingue par des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 1983 € / m², avec des écarts allant d’un prix mini de 792 € / m² à un prix maxi pouvant monter jusqu’à 3662 € / m². Cette large fourchette permet d’envisager des options variées selon la localisation, l’état et la surface des biens.
Pour les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans cette commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2377 € / m², avec un prix minimum observé à 1807 € / m² et un maximum à 3080 € / m². Cette différence reflète souvent la rareté des appartements et leur attractivité pour des profils d’acheteurs spécifiques ou des investisseurs.
Ces données sont essentielles pour vous positionner correctement lors de l’achat d’un bien à Escoussans, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Elles vous donnent une idée claire du juste prix à envisager selon le type de logement.
Introduction à Escoussans : Un cadre de vie paisible et authentique
Située dans un environnement rural préservé, Escoussans est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son atmosphère tranquille. L’histoire de la ville est ancrée dans un patrimoine local qui valorise ses constructions anciennes et le charme de ses ruelles, contribuant à une identité forte et authentique.
Avec une population de 276 habitants, dont l’âge moyen est de 46,13 ans, Escoussans présente un profil démographique plutôt mature, ce qui favorise un cadre de vie calme et propice aux familles ou aux personnes à la recherche de sérénité. La très large majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui confirme le caractère résidentiel de la commune, tandis que les appartements ne représentent que 1 % du parc immobilier. La proportion de propriétaires est élevée à 85,1 %, signe d’une stabilité et d’un attachement durable à ce territoire.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et collèges se situent dans un rayon accessible en voiture, comme l’école primaire à environ 6 minutes ou le collège Jean-Joseph Lataste à un peu plus de 8 minutes en voiture. Pour les lycées et l’enseignement supérieur, les établissements se trouvent à un peu plus d’une quinzaine de minutes en voiture, offrant un bon équilibre entre vie rurale et accès aux services éducatifs de qualité.
L’offre de santé à proximité inclut plusieurs infrastructures à moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Cadillac et la Clinique Sainte-Anne, ce qui garantit un accès satisfaisant aux soins médicaux.
En termes de transport, même si Escoussans ne bénéficie pas d’aéroport ou de station de métro à proximité immédiate, les gares de Cérons, Podensac et Barsac offrent des connexions ferroviaires à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Par ailleurs, plusieurs stations de tramways sont accessibles dans un quart d’heure en voiture, ce qui améliore l’accessibilité globale.
L’environnement naturel est calme, avec un seul équipement sportif dans la commune et un climat tempéré marqué par une moyenne de 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel. Ce cadre invite à profiter pleinement d’un mode de vie en harmonie avec la nature.
Enfin, Escoussans se distingue par sa qualité de vie paisible, sa proximité avec des pôles urbains tout en conservant un caractère rural, et sa forte proportion de résidences principales (90,9 %), ce qui en fait une localité recherchée pour ceux qui souhaitent s’installer durablement dans un environnement serein.
Les quartiers les plus demandés à Escoussans
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques à Escoussans, étant donné sa taille réduite et son organisation en zone rurale. La demande se concentre principalement sur des zones résidentielles autour du centre-ville, prisées pour leur proximité avec les commodités locales et leur cadre calme, idéal pour les familles et les acquéreurs en quête de tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Escoussans
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Escoussans ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Escoussans est d’environ 1983 € / m², avec une fourchette allant de 792 € à 3662 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Les appartements sont-ils nombreux à Escoussans ?
Les appartements représentent environ 1 % du parc immobilier, avec un prix moyen au m² plus élevé que les maisons, autour de 2377 € / m², reflétant leur rareté.
Est-il facile d’accéder aux écoles depuis Escoussans ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles maternelles ou primaires en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, assurant un bon accès à l’éducation pour les familles.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Escoussans ?
Escoussans est desservie par plusieurs gares ferroviaires situées à moins de 15 minutes en voiture. L’absence d’aéroport proche est compensée par la proximité de Bordeaux et d’autres aéroports régionaux.
Que comprennent les frais d’agence lors d’une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents contractuels, et l’accompagnement jusqu’à la signature. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés.
Comment bien estimer le prix d’une maison à Escoussans ?
L’estimation repose sur les prix du marché au m², l’état du bien, sa localisation précise, ainsi que sur les outils d’analyse comparative locaux. Faire appel à un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation juste et cohérente.
Quels sont les atouts pour investir dans l’immobilier à Escoussans ?
La commune offre un cadre de vie paisible, une majorité de maisons avec de larges surfaces, une population stable, et un accès raisonnable aux services et transports, ce qui en fait un choix pertinent pour un investissement durable.
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