Prix au m2 Paillet : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Paillet
À Paillet, le marché immobilier présente des valeurs de prix au m² qui reflètent la diversité des biens et la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2242 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 888 € à un maximum de 3797 € le m2. Cette variation témoigne de la diversité des logements, de leur état, de leur emplacement et des prestations qu’ils offrent.
Concernant les appartements, le prix au mètre carré moyen est légèrement inférieur, autour de 2146 €, avec un prix plancher à 1784 € et un plafond à 2822 € le m2. Ces chiffres montrent un marché relativement stable pour ce type de bien, avec une fourchette de prix raisonnable qui peut convenir à différents profils d’acquéreurs.
Cette répartition des prix au m² reflète également la composition du parc immobilier de Paillet, où les maisons représentent la grande majorité des logements (87 %), contre seulement 13 % pour les appartements. Cette tendance se traduit par une préférence locale pour des habitats individuels, souvent plus spacieux, ce qui peut influencer les attentes en termes de prix.
Introduction à Paillet : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune de Paillet s’inscrit dans un riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Avec ses 1192 habitants et un âge moyen de 41,9 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, attirant autant les familles que les actifs à la recherche d’un cadre paisible.
Le cadre de vie à Paillet se caractérise par une ambiance conviviale et une proximité avec la nature. Bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins municipaux, elle propose néanmoins 2 équipements sportifs permettant aux habitants de rester actifs. Le climat local, avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable et lumineux.
En matière d’éducation, Paillet est desservie par une école primaire maternelle, notamment l’École Primaire Jean Duboué, située à environ 17 minutes à pied du centre-ville, ou à seulement 2 minutes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se trouvent à une distance plus importante, entre 52 et 123 minutes en voiture, notamment le Collège Georges Brassens et le Lycée technologique Aérocampus Aquitaine, ce qui encourage les déplacements vers les villes voisines pour ces niveaux d’enseignement.
Du point de vue médical, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux en son sein, les infrastructures hospitalières comme le Centre Hospitalier de Cadillac ou la Clinique les Horizons restent accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon niveau de soins pour les habitants.
Côté transports, Paillet ne dispose pas directement d’aéroports ou de stations de métro, mais plusieurs gares proches, notamment la gare de Portets et la gare de Podensac, facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport de Bordeaux se situe à environ 46 minutes en voiture, ce qui ouvre des possibilités d’accès rapide aux vols nationaux et internationaux.
L’économie locale reflète une population active de 73,3 %, avec un taux de chômage modéré à 7,8 %. La proportion de propriétaires est majoritaire à 72,6 %, ce qui souligne l’attractivité de Paillet pour l’accession à la propriété, tandis que les locataires représentent un quart de la population (25,5 %). La majorité des logements (86,6 %) sont des résidences principales, garantissant un tissu social stable et engagé.
Les quartiers les plus demandés à Paillet 📍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiels ou reconnus à Paillet. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier précisément les secteurs les plus prisés. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles indique que les zones résidentielles calmes et proches des commodités sont naturellement recherchées, notamment par les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Paillet 🏠❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Paillet ?
Le prix moyen pour une maison est de 2242 € le m², avec des extrêmes allant de 888 € à 3797 €. Pour un appartement, le prix moyen est 2146 € le m², entre 1784 € et 2822 €.
Comment est constitué le parc immobilier de Paillet ?
Paillet est majoritairement composée de maisons (87 %), avec seulement 13 % d’appartements. Ce profil est idéal pour les acheteurs recherchant un habitat individuel.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Paillet ?
La commune dispose d’une école maternelle primaire (École Primaire Jean Duboué). Pour le collège et le lycée, les établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quel est le cadre de vie à Paillet ?
Avec un climat tempéré et un cadre naturel agréable, Paillet offre un environnement calme, parfait pour les familles et les actifs cherchant la qualité de vie hors des grandes villes.
Pourquoi est-il important de vérifier le DPE avant d’acheter ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement rend le bien plus attractif et permet d’anticiper les travaux nécessaires.
Comment maximiser la valeur de revente d’un bien à Paillet ?
Investir dans la rénovation énergétique, moderniser les espaces de vie, et suivre les projets d’urbanisme locaux sont des leviers pour augmenter la valeur de votre bien.
Quelles sont les options de transport autour de Paillet ?
Même si la commune n’a pas de stations de métro ou d’aéroport, plusieurs gares proches et l’aéroport de Bordeaux à moins de 50 minutes facilitent l’accès à la région.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement lors de l’achat immobilier à Paillet ?
Un conseiller immobilier avec connaissance locale vous aide à évaluer le prix juste au m², vous guide dans les démarches et optimise votre projet d’achat.
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