Prix au m2 Preignac : Comprenez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Preignac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 1755 €, avec des variations allant de 1267 € au minimum jusqu’à 2385 € au maximum selon la localisation exacte et les caractéristiques du bien. Cette fourchette permet d’anticiper une estimation réaliste pour les acheteurs comme pour les vendeurs.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 1584 €, avec une amplitude située entre 1137 € et 2150 €. Ces chiffres traduisent une demande modérée, reflet d’une offre moins abondante en appartements comparée aux maisons, qui représentent 92 % du parc immobilier local.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante, notamment pour ceux qui cherchent à investir ou à s’installer durablement dans un cadre privilégié. La diversité des prix au mètre carré permet ainsi de mieux cibler son budget en fonction des attentes et des besoins.
Introduction sur la ville de Preignac 🌿
Située dans un cadre paisible et riche en histoire, la ville de Preignac séduit par son patrimoine marqué notamment par son héritage viticole et ses paysages vallonnés. Avec une population de 2145 habitants au profil majoritairement actif (69.7 %), l’âge moyen de 43,53 ans reflète un équilibre entre jeunes familles et résidents plus expérimentés, ce qui contribue à une dynamique locale stable.
Preignac offre un cadre de vie agréable, mêlant nature et équipements pratiques. La commune dispose d’une école primaire, l’École primaire du Bourg, facilement accessible, située à environ 1435 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec enfants en bas âge. Pour les niveaux scolaires supérieurs, bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, à moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi un panel complet d’options éducatives.
Côté santé, même si Preignac ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, elle bénéficie de la proximité d’établissements médicaux importants comme la Clinique Sainte-Anne et le Centre Hospitalier Sud Gironde à Langon, tous situés à moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide aux soins et une tranquillité d’esprit pour les familles et les seniors.
Les transports sont également un atout de Preignac, notamment avec la gare locale située à seulement 1024 secondes à pied du centre-ville. Cette gare facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes, ce qui est un point fort pour les actifs et les étudiants. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par un aéroport ou des stations de métro et tramway, la proximité de l’aéroport de Bordeaux à environ 3182 secondes en voiture reste accessible pour les voyages réguliers.
Le climat tempéré de Preignac, avec environ 147 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel, favorise un cadre de vie agréable toute l’année. La présence d’un parc et de quatre équipements sportifs permet aux habitants de profiter pleinement de leur environnement, entre détente et activités physiques.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen de 2151 € par foyer et un taux de chômage de 11.3 % témoignent d’une économie locale modérée mais stable, avec une majorité de propriétaires (71.7 %) et un taux de résidences principales élevé (85.1 %), ce qui traduit un attachement fort des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Preignac
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus prisés à Preignac. Toutefois, on observe une forte proportion de maisons (92 %) et une importante part de propriétaires (71.7 %), ce qui indique que les zones résidentielles principales avec des maisons individuelles sont les plus recherchées. Ces secteurs sont appréciés pour leur tranquillité, leur proximité avec les équipements scolaires et la gare, ainsi que pour leur cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Preignac ❓
Quel est le prix moyen du m2 pour une maison à Preignac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Preignac est d’environ 1755 €, avec un minimum à 1267 € et un maximum pouvant atteindre 2385 €, selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Preignac ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les données des ventes récentes ou de faire appel à un service d’estimation en ligne spécialisé qui prend en compte les caractéristiques de votre bien et le marché local.
Quels sont les types de biens les plus présents à Preignac ?
La majorité des logements (92 %) sont des maisons, tandis que les appartements représentent seulement 8 % du parc immobilier, ce qui favorise les projets d’achat de maisons individuelles.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour acheter à Preignac ?
Calculer ses mensualités nécessite de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier permet d’obtenir une estimation personnalisée et d’ajuster votre capacité d’emprunt en fonction de votre budget.
Quelles sont les infrastructures de transport à Preignac ?
La commune est desservie par une gare locale accessible à pied en moins de 20 minutes du centre-ville. Les aéroports les plus proches sont à Bordeaux et Agen, accessibles en voiture en environ 50 minutes. Il n’y a pas de métro ni de tramway à Preignac.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Preignac ?
Preignac dispose d’une école primaire, l’École primaire du Bourg, facilement accessible à pied. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Preignac ?
Preignac offre un cadre de vie calme avec un bon équilibre entre nature et infrastructures, une forte proportion de propriétaires et des prix au m² justes, adaptés à différents budgets.
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