Achat maison Bréville-les-Monts : Vivez l’authenticité normande dans un cadre paisible 🌿🏡
Nichée au cœur du Calvados, la charmante commune de Bréville-les-Monts séduit par son histoire riche, son environnement calme et sa qualité de vie idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Acheter une maison à Bréville-les-Monts, c’est choisir un lieu où patrimoine et nature s’harmonisent pour vous offrir un cadre de vie authentique, loin de l’agitation urbaine tout en restant proche des commodités de Caen et des villes voisines. Avec une population d’environ 656 habitants et un âge moyen de 44,66 ans, cette petite ville propose un équilibre parfait entre dynamisme et sérénité.
Square Habitat vous accompagne avec son expertise locale pour concrétiser votre projet d’achat immobilier en s’appuyant sur une connaissance fine du marché et des spécificités de Bréville-les-Monts.
Pourquoi acheter une maison à Bréville-les-Monts ? 🏘️✨
Bréville-les-Monts porte en elle un riche patrimoine normand qui se ressent dans son architecture typique, ses paysages vallonnés et ses ruelles paisibles. Ce village offre un cadre de vie privilégié où la nature est omniprésente, avec deux équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat doux, avec environ 179 mm de pluie par an et 187 heures d’ensoleillement, invite à profiter pleinement des espaces extérieurs.
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées sur son territoire, les établissements les plus proches se situent à quelques minutes en voiture ou à pied : écoles primaires à moins de 4 minutes en voiture, collèges et lycées accessibles entre 8 et 15 minutes en voiture, ainsi que des universités à Caen à moins de 20 minutes. Cette proximité facilite la vie des familles tout en conservant le calme d’un village.
Côté santé, Bréville-les-Monts n’a pas d’hôpital sur place, mais plusieurs structures médicales spécialisées, telles que le Centre SSR Thalatta ou l’Institut de Médecine Physique et de Réadaptation, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. L’accès aux transports, bien que modéré, est facilité par la proximité des gares de Dives-sur-Mer et Frénouville, ainsi que par la présence d’un réseau de tramway et de métro à Caen, à environ 15 minutes de route.
L’atout principal de Bréville-les-Monts réside dans son équilibre entre vie rurale et accès aux services urbains. Sa forte proportion de maisons (96 %) et la prédominance de résidences principales (93,3 %) témoignent d’un habitat stable et familial. La ville offre ainsi un environnement sûr et agréable pour un achat immobilier durable.
Quel est le prix de l’immobilier à Bréville-les-Monts ? 📈💶
Le marché immobilier à Bréville-les-Monts est marqué par un prix moyen de l’immobilier environ à 2 979 € par mètre carré, un tarif cohérent avec la qualité de vie proposée. Après une belle progression des prix entre 2019 et 2022, où ils sont passés de 2 171 € à 2 955 € le mètre carré, les valeurs se sont stabilisées autour de 2 880 € à 2 928 € en 2024 et 2025, indiquant un marché juste et équilibré.
Cette stabilité reflète l’attractivité de la commune, où les maisons familiales représentent la quasi-totalité des biens disponibles, avec seulement 4 % d’appartements. La forte majorité de propriétaires (85,4 %) souligne également un tissu résidentiel solide et pérenne. Pour les acheteurs recherchant un bien avec jardin ou terrain, Bréville-les-Monts offre de nombreuses opportunités, avec des logements souvent implantés sur des parcelles généreuses, idéales pour les familles ou les projets de rénovation.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Bréville-les-Monts 🏘️🌳
Bréville-les-Monts est une commune à taille humaine, où les quartiers se fondent harmonieusement dans le paysage naturel. Les secteurs proches du centre-ville permettent d’accéder facilement aux commerces et services tout en bénéficiant d’un cadre calme. Les zones périphériques offrent des maisons avec plus d’espace et de verdure, parfaites pour les familles en quête de tranquillité.
L’accessibilité aux écoles primaires, bien qu’elles soient un peu excentrées, reste confortable en voiture, tout comme l’accès aux infrastructures sportives. Le réseau de transport à proximité, notamment les gares et les stations de tramway à Caen, facilite les déplacements quotidiens vers les pôles urbains.
Quels sont les types de biens disponibles à Bréville-les-Monts ? 🏠
À Bréville-les-Monts, le marché immobilier est dominé par des maisons traditionnelles normandes, souvent avec jardin et espaces extérieurs, idéales pour les familles ou les acheteurs en quête d’un cadre de vie paisible. Peu d’appartements sont disponibles, ce qui reflète le caractère résidentiel et villageois de la commune. On trouve des maisons de styles variés, allant du charme de l’ancien aux constructions plus récentes, offrant un large choix pour tous les budgets.
Neuf ou ancien – que choisir à Bréville-les-Monts ? 🔄
Le choix entre le neuf et l’ancien dépendra de vos attentes et de votre projet. L’ancien, très présent, offre un charme unique avec des maisons pleines de caractère, souvent avec des terrains généreux, mais peut nécessiter des travaux de rénovation. Le neuf, bien que plus rare dans cette commune, propose des prestations modernes et une meilleure performance énergétique. Chaque option présente ses atouts, et Square Habitat vous conseille pour trouver le bien qui correspond à vos besoins et à votre budget.
Comment réussir son achat immobilier à Bréville-les-Monts ? ✅🔑
L’acquisition d’une maison à Bréville-les-Monts nécessite de bien préparer son projet, notamment en évaluant la situation financière, en analysant le marché local et en visitant plusieurs biens. Square Habitat met à votre disposition un accompagnement personnalisé, de la recherche du bien jusqu’à la signature de l’acte authentique, en passant par la négociation et la gestion des offres. Nos conseillers vous aident à sécuriser votre investissement en tenant compte des spécificités du marché local et des démarches administratives incontournables.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Bréville-les-Monts
Quel type de maison peut-on trouver à Bréville-les-Monts ?
La commune propose principalement des maisons individuelles traditionnelles avec jardin, idéales pour les familles. Les appartements sont très rares.
Combien de chambres et de pièces ont généralement les maisons à Bréville-les-Monts ?
Les maisons disposent souvent de 3 à 5 pièces, avec plusieurs chambres adaptées à une vie familiale confortable.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bréville-les-Monts ?
Le prix moyen tourne autour de 2 979 € par mètre carré, avec une évolution stable ces dernières années.
Y a-t-il des terrains à vendre pour construire une maison à Bréville-les-Monts ?
Oui, il existe des opportunités pour des terrains constructibles, bien que le marché soit majoritairement orienté vers les biens déjà bâtis.
Comment est l’accès aux écoles et services depuis Bréville-les-Monts ?
Les écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à proximité, avec des établissements à moins de 15 minutes, assurant une vie scolaire facile.
Comment se passe la vente d’une maison proche de Caen ?
Bréville-les-Monts bénéficie d’une position stratégique proche de Caen, facilitant la vente grâce à la demande locale et la qualité de vie attractive.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Bréville-les-Monts ? 🤝🏡
Square Habitat met à votre service une expertise en immobilier de proximité, avec une connaissance approfondie du marché de Bréville-les-Monts et de ses environs. Notre réseau, en lien avec le Crédit Agricole, vous offre un accompagnement personnalisé, du choix du bien à la gestion du financement. Nous sécurisons chaque étape de votre projet pour vous permettre de trouver la maison idéale dans les meilleures conditions. Pour bénéficier de conseils sur-mesure, prenez contact avec notre agence Square Habitat la plus proche.
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