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Raisons d'investir dans la ville de Bournand
Investir dans un appartement à Bournand, c'est faire le choix d'un emplacement alliant qualité de vie, potentiel de valorisation et infrastructures adaptées. Voici cinq raisons majeures qui font de Bournand une ville où acheter son appartement est un projet immobilier pertinent :
Un marché immobilier stable avec une valorisation constante : Le prix moyen au m² s’élève à 1 842 €, avec une progression notable ces dernières années (passant de 1 501 € en 2019 à environ 1 883 € en 2025), ce qui témoigne d’un marché dynamique et prometteur pour un investissement à moyen terme.
Une forte proportion de propriétaires et un habitat majoritairement résidentiel : Avec 81 % de propriétaires et 83 % de résidences principales, Bournand séduit ceux qui cherchent un cadre de vie pérenne, loin du turnover locatif élevé.
Un environnement calme et verdoyant avec un climat équilibré : Malgré l’absence de parcs et jardins publics, la ville compte deux équipements sportifs et bénéficie d’un climat offrant 203 heures de soleil par an et 176 mm de précipitations, idéal pour une vie extérieure agréable.
Une population jeune et active : Avec 907 habitants et une moyenne d’âge de 38,75 ans, Bournand attire une population dynamique, favorisant un tissu social vivant et des activités locales variées.
Une accessibilité aux infrastructures éducatives et médicales à proximité : Bien que la ville ne dispose pas directement de collèges, lycées, universités ou hôpitaux, elle offre plusieurs écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture, et se situe à moins de 15 minutes en voiture de structures scolaires et sanitaires de qualité dans les villes voisines.
Bournand : un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et qualité de vie
Bournand est une commune qui s’inscrit dans une riche histoire régionale, où le patrimoine local contribue à une identité forte. Cette ville, à taille humaine, est appréciée pour son ambiance conviviale et son environnement paisible, idéal pour les familles et les primo-accédants.
Avec ses 907 habitants, Bournand offre un équilibre entre vie rurale et accès aux services essentiels. L’âge moyen de 38,75 ans souligne une population relativement jeune et active, assurant un dynamisme économique et social. Le cadre de vie se caractérise par une prédominance de maisons (97 % du parc immobilier), mais aussi par une offre d’appartements, même minoritaire, qui répond à une demande spécifique.
Le système éducatif local comprend une école primaire bien desservie, avec plusieurs établissements situés à moins de 12 minutes en voiture du centre-ville, facilitant la scolarisation des enfants. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes proches, à environ 10 minutes en voiture, ce qui assure une continuité éducative sans contrainte majeure.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux, elle bénéficie de la proximité de structures hospitalières comme le CHU de Poitiers – site de Loudun, accessible en 10 minutes en voiture, et d’autres cliniques spécialisées à moins de 30 minutes, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, Bournand bénéficie d’une localisation bien desservie par la route, avec des gares à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 1 heure en voiture, ce qui reste raisonnable pour des voyages occasionnels.
Le cadre naturel de Bournand, malgré l’absence de grands parcs publics, propose un environnement calme agrémenté de deux équipements sportifs, permettant aux habitants de profiter d’activités de plein air dans un climat tempéré.
Enfin, le prix moyen de l’immobilier y reste juste par rapport aux grandes agglomérations, ce qui en fait une destination intéressante pour investir, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Bournand
La ville de Bournand connaît un véritable renouveau urbain avec plusieurs projets d’envergure :
Un nouveau quartier en plein essor se développe, offrant des opportunités d’acquisition dans des zones modernes pensées pour le confort des habitants et le respect de l’environnement.
La municipalité mène un grand projet d’urbanisme visant à améliorer l’accessibilité, les espaces publics et les infrastructures, renforçant ainsi l’attractivité de la commune.
Des opérations de réhabilitation de quartiers et de friches industrielles sont également en cours, contribuant à la revitalisation du tissu urbain et à la création de logements neufs, notamment des appartements modernes adaptés aux attentes des futurs acquéreurs.
Ces projets soutiennent la montée en valeur du marché immobilier local et renforcent la qualité de vie dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bournand
Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à Bournand ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (97 %), mais il existe aussi une petite offre d’appartements (3 %), idéal pour ceux qui recherchent un logement plus accessible et facile à entretenir.
Comment est le marché immobilier à Bournand pour un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 842 €, avec une tendance à la hausse modérée ces dernières années, offrant un bon potentiel de valorisation pour un achat appartement à Bournand.
Y a-t-il des écoles proches des appartements en vente ?
Oui, Bournand dispose de plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Pour le collège et le lycée, les établissements sont situés dans les communes voisines à environ 10 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les familles.
Est-il facile de se déplacer depuis Bournand ?
Bournand est bien desservie par la route. Les gares les plus proches sont à environ 20 minutes en voiture, offrant un accès à Chinon et d’autres villes. Les aéroports sont situés à environ une heure de route.
Peut-on trouver des appartements avec plusieurs pièces à Bournand ?
Oui, bien que minoritaires, les appartements disponibles proposent différentes configurations, allant du deux pièces au plus grand, répondant aux besoins des couples et petites familles.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Bournand plutôt qu’une maison ?
L’achat d’un appartement peut offrir une gestion plus simple et un budget initial souvent plus accessible. À Bournand, la faible proportion d’appartements signifie aussi moins de concurrence, ce qui peut faciliter la négociation.
Existe-t-il des terrains à vendre pour construire un appartement ou une maison ?
La ville développe de nouveaux quartiers et réhabilite des friches industrielles, ce qui ouvre des opportunités pour acquérir des terrains constructibles, idéals pour des projets personnalisés.
Quels étages sont privilégiés dans les appartements de Bournand ?
Les appartements en vente concernent principalement des petits immeubles, avec des étages variés. Les acheteurs peuvent donc choisir selon leurs préférences et besoins, que ce soit un rez-de-chaussée pratique ou un étage supérieur avec vue.
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