Prix au m2 Craon : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Craon
À Craon, le marché immobilier présente des variations notables entre maisons et appartements, reflet de la diversité des offres et des demandes locales. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 995 €, avec des extrêmes allant de 408 € à 1865 € le m² selon le secteur, l’état et les caractéristiques du bien. Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés rénovées ou mieux situées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² grimpe à 1455 €, avec un minimum de 973 € et un maximum de 1905 €. Cette différence avec les maisons s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune, qui sont souvent perçus comme des biens plus récents ou situés dans des zones plus centrales.
Ces chiffres sont essentiels pour les acheteurs comme pour les vendeurs, car ils permettent de situer précisément la valeur d’un bien dans un marché local bien spécifique, en tenant compte des prix pratiqués au mètre carré dans la commune.
Introduction à la ville de Craon : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
Craon est une petite commune qui compte environ 183 habitants, avec un âge moyen de 45,44 ans, ce qui témoigne d'une population mature et stable. Cette ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités essentielles.
L’histoire de Craon est marquée par un patrimoine local attachant qui façonne son identité. Son passé se reflète dans ses constructions et ses traditions, rendant la ville attrayante pour les amateurs d’authenticité et de charme rural.
En matière d’éducation, Craon dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Les Petits Loups de la Plaine, située à seulement 422 secondes à pied du centre-ville, soit un accès rapide pour les familles avec jeunes enfants. Pour les écoles primaires, deux établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, ce qui complète l’offre éducative locale malgré l’absence de collèges et lycées dans la commune même. Les collégiens et lycéens se rendent dans les villes voisines, avec des collèges tels que Jean de la Fontaine ou Isaac de Razilly à environ 12 minutes en voiture.
Côté santé, bien que Craon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales de Parthenay sont accessibles en moins de 32 minutes en voiture, offrant ainsi aux habitants un bon accès aux soins.
Les transports en commun sont limités dans la commune elle-même, sans gares ni aéroports à proximité immédiate. Néanmoins, les infrastructures des villes environnantes restent accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les pôles urbains voisins.
Le climat de Craon est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie doux et lumineux. La ville ne compte pas de parcs ou équipements sportifs majeurs, renforçant son caractère paisible et naturel.
Le profil économique de Craon affiche un taux de chômage de 7,5 % et une population active de 71,8 %. La majorité des logements sont des maisons (100 %), avec un fort taux de propriétaires (89,9 %) et une part conséquente de résidences principales (77,6 %), ce qui traduit un tissu social stable et attaché à son habitat.
Les quartiers les plus demandés à Craon
Basé sur les données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou reconnue de quartiers à Craon. La commune étant de petite taille et homogène, la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire, en privilégiant les zones proches du centre-ville pour leur accessibilité et leur proximité des services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Craon 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Craon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Craon est d’environ 995 €, avec un minimum autour de 408 € et un maximum pouvant atteindre 1865 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Craon ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques qui répertorient les transactions immobilières. Pour une estimation précise et personnalisée, un conseiller immobilier local pourra vous accompagner.
Quelles aides financières puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Craon ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt d’accession sociale (PAS). Certaines collectivités locales proposent également des aides complémentaires. Il est conseillé de se renseigner auprès de conseillers immobiliers pour identifier les aides adaptées à votre situation.
Pourquoi le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est-il important pour un achat dans l'ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il est obligatoire lors de la vente et permet d’anticiper des travaux de rénovation pour optimiser la performance énergétique et la valeur du bien.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme celui de Craon ?
Confier votre mandat à une agence immobilière locale dotée d’une bonne connaissance du marché permet une estimation juste et une valorisation efficace. Un suivi régulier et des bilans de commercialisation vous assurent une vente au bon prix, rapidement.
Quels types de biens sont les plus présents à Craon ?
La totalité des logements est composée de maisons individuelles, avec une faible proportion de locataires (9 %) et une majorité de propriétaires (89,9 %), ce qui reflète un marché dominé par les résidences principales.
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