Prix au m2 Saint-Jean-de-Sauves : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Jean-de-Sauves, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon les types de biens. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1177 €/m², avec un prix minimum constaté à 470 €/m² et un maximum atteignant 2360 €/m². Cette fourchette reflète une diversité d’offres, allant des biens plus accessibles à des propriétés bénéficiant de prestations supérieures ou d’un emplacement privilégié.
Concernant les appartements, bien que leur part soit faible dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1473 €/m², oscillant entre un plancher de 992 €/m² et un plafond de 2085 €/m². Ces données indiquent que les appartements, souvent plus compacts, peuvent présenter une valeur au mètre carré plus élevée, notamment dans les secteurs recherchés.
Cette dynamique des prix au m² à Saint-Jean-de-Sauves traduit un marché immobilier avec une majorité de maisons, mais une présence ponctuelle d’appartements qui intéressent une clientèle spécifique.
Introduction à Saint-Jean-de-Sauves : Un cadre de vie alliant histoire et qualité 🏞️🏰
Saint-Jean-de-Sauves est une commune ancrée dans une riche histoire, dont le patrimoine local contribue à forger son identité unique. Les vestiges architecturaux et sites culturels témoignent d’un passé marqué par des traditions rurales et un lien fort avec son territoire.
Avec une population d’environ 1292 habitants, la ville se caractérise par une démographie mature, l’âge moyen des résidents étant de 47.02 ans. Cette population stable favorise un environnement calme, propice à une qualité de vie appréciée des familles comme des retraités.
Le cadre général de la ville combine un environnement naturel agréable, avec un parc et plusieurs équipements sportifs (au nombre de 6), ainsi qu’un climat tempéré bénéficiant d’environ 176 mm de pluie par mois et 203 heures de soleil mensuelles. Ce climat doux facilite la vie en plein air et les activités de loisirs.
Côté éducation, Saint-Jean-de-Sauves dispose d’une offre scolaire adaptée aux familles : une école maternelle et primaire, notamment l’École primaire René Mabileau, accessible en moins de 6 minutes à pied depuis le centre-ville, ainsi qu’un collège, le Collège Isaac de Razilly, situé à environ 7 minutes de marche. Pour les lycées et établissements universitaires, les habitants se tournent vers les villes voisines, avec des lycées comme le Lycée Guy Chauvet à 23 minutes en voiture et plusieurs instituts de formation à proximité.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, dont le CHU de Poitiers - Site de Loudun à environ 27 minutes et le Site Hospitalier de Thouars à 33 minutes, assurant ainsi un bon accès aux soins.
Les transports restent centrés sur la voiture, la ville ne disposant pas d’aéroport ni de gare ferroviaire directe, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en une trentaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Marché immobilier local : répartition et économie 💼
La majorité des logements à Saint-Jean-de-Sauves est composée de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 2 %. Cette dominance des maisons traduit une ambiance résidentielle et familiale. Le taux de propriétaires est élevé, avec 78.1 % des habitants propriétaires de leur logement, contre 19 % de locataires. La proportion de résidences principales est également majoritaire à 75.2 %, avec une faible part de résidences secondaires (8.9 %), ce qui souligne un tissu urbain stable et pérenne.
Sur le plan économique, la population active est de 68.8 %, avec un taux de chômage relativement modéré à 9.4 %, ce qui influe sur la demande immobilière et la capacité d’investissement des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Jean-de-Sauves
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier avec précision les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Jean-de-Sauves. En effet, aucune source fiable ne recense explicitement les quartiers par leur attractivité ou leur fréquence de transactions. Ainsi, il est préférable d’aborder l’achat immobilier dans cette commune en fonction des critères personnels de proximité des services, de l’environnement, et du type de bien recherché.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-de-Sauves ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Jean-de-Sauves ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1177 €, tandis que pour un appartement, il atteint 1473 €. Ces valeurs varient selon la localisation précise et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Saint-Jean-de-Sauves ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de comparer les ventes récentes de biens similaires dans la commune et de prendre en compte l’état général, la superficie, et l’emplacement. Utiliser un estimateur en ligne ou solliciter une expertise en immobilier locale peut vous guider efficacement.
Quelles aides financières puis-je obtenir pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale ou d’autres dispositifs locaux. Ces aides facilitent l’accès à la propriété, sous conditions de ressources et selon la nature du bien.
Comment connaître le potentiel d’un bien ancien à Saint-Jean-de-Sauves ?
L’évaluation du potentiel repose sur l’emplacement, la qualité de construction, l’état général du logement, et les commodités environnantes. Une bonne connaissance du marché local et des tendances des prix au m² est indispensable.
Quel est l’impact des infrastructures scolaires sur l’immobilier local ?
La présence d’une école primaire et d’un collège à proximité renforce l’attractivité de la commune pour les familles, ce qui peut soutenir la demande et stabiliser les prix immobiliers.
Existe-t-il des services de santé à proximité de Saint-Jean-de-Sauves ?
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, garantissant un bon niveau de prise en charge médicale.
Comment accéder à Saint-Jean-de-Sauves en transports ?
La ville n’a pas d’aéroport ni de gare directe, mais est desservie par des axes routiers permettant d’atteindre rapidement les gares régionales et les aéroports situés à une trentaine de minutes à une heure de route.
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