Prix au m2 Bournand : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bournand
À Bournand, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la diversité de l’offre. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 248 €, avec un prix minimum constaté à 831 € et un prix maximum pouvant atteindre 1 489 €. Ces variations traduisent une offre variée, adaptée à différents budgets et types de biens, qu’il s’agisse de maisons anciennes ou rénovées.
En ce qui concerne les appartements, bien que moins nombreux dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, s’élevant à 1 842 €, avec des écarts allant de 1 373 € à un pic à 2 747 €. Cela démontre un intérêt certain pour ce type de logement, souvent apprécié pour sa praticité et sa proximité avec les commodités.
Ces chiffres vous donnent une première idée concrète du montant à envisager pour un achat immobilier à Bournand, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Comprendre ces prix au m2 permet également d’évaluer la valeur d’un bien en fonction de sa surface, son état, et sa localisation dans la commune.
Introduction à Bournand : un cadre de vie riche en histoire et en opportunités 🌳
Bournand est une commune au charme authentique, portée par un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Elle séduit par ses paysages paisibles et ses constructions traditionnelles, reflet d’un passé bien ancré dans la région. Ce patrimoine contribue à l’attractivité de la ville, offrant un cadre agréable où il fait bon vivre.
Avec une population d’environ 907 habitants, Bournand est une commune à taille humaine où l’âge moyen est de 38,75 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette démographie favorise un environnement convivial et dynamique, propice à l’épanouissement personnel et familial.
La ville bénéficie d’un cadre de vie paisible, allié à une offre éducative locale intéressante. On y trouve une école primaire, notamment l’École primaire de Bournand située à environ 686 secondes à pied du centre-ville ou 146 secondes en voiture, ainsi que d’autres établissements primaires dans les environs comme l’École primaire Vezieres et l’École primaire Georges L. Meritt de Roiffe. Pour les collèges et lycées, bien qu’aucun ne soit implanté directement dans la commune, plusieurs établissements privés et publics sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
Côté santé, même si Bournand ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles rapidement en voiture, telles que le CHU de Poitiers - Site de Loudun à environ 635 secondes de route, ou encore la Clinique Chirurgicale de la Loire, ce qui assure une prise en charge médicale de qualité à proximité.
En termes de transport, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, plusieurs gares importantes comme celles de Chinon et Montreuil-Bellay sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains. Les stations de tramway les plus proches sont à plus de 3000 secondes en voiture, soulignant le caractère rural et calme de Bournand.
L’environnement local s’enrichit par deux équipements sportifs, offrant aux habitants des possibilités d’activités physiques. Le climat y est doux avec environ 176 mm de pluie par an et 203 heures de soleil par an, créant un cadre agréable pour la vie quotidienne.
En matière de logement, la commune est majoritairement composée de maisons à hauteur de 97 %, avec seulement 3 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (81 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle, avec 83 % de résidences principales et une faible proportion de résidences secondaires (4,7 %).
Sur le plan économique, la population active représente 68,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,6 %. Ce contexte économique local influence naturellement le marché immobilier et la demande de biens dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bournand ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bournand ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bournand est d’environ 1 248 €, avec des variations allant de 831 € à 1 489 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Bournand ?
L’estimation du prix au m² tient compte de plusieurs critères : la surface habitable, le nombre de pièces, l’état général du logement, mais aussi sa situation dans la commune et les tendances du marché local. Faire appel à une expertise en immobilier locale vous permet d’obtenir une estimation juste et personnalisée.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Bournand ?
La commune est principalement composée de maisons (97 %), tandis que les appartements représentent seulement 3 % du parc immobilier, ce qui correspond à un cadre de vie plutôt rural et résidentiel.
Y a-t-il des écoles à proximité pour les familles qui achètent à Bournand ?
Oui, Bournand compte une école primaire dans la commune. Pour le collège et le lycée, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, assurant une offre scolaire complète.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Bournand ?
Même si la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de métros, plusieurs gares importantes comme celle de Chinon sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Bournand ?
Bournand offre un cadre de vie calme et verdoyant, un patrimoine riche, une forte proportion de maisons individuelles, et une communauté stable avec une majorité de propriétaires. Ce cadre est idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant un environnement paisible à proximité des infrastructures urbaines.
Quel est le taux de locataires à Bournand ?
Le taux de locataires est relativement bas, à 19 %, ce qui montre une forte prédominance de propriétaires et contribue à la stabilité du marché immobilier local.
Le terrain est-il un critère important dans la région ?
Oui, dans une commune majoritairement composée de maisons, la taille et la qualité du terrain jouent un rôle clé dans la valorisation d’un bien immobilier.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues au m² dans mon quartier à Bournand ?
Vous pouvez consulter les données publiques sur les transactions immobilières récentes ou faire appel à une expertise en immobilier locale qui utilise des outils d’analyse comparative pour vous fournir une estimation précise et adaptée à votre projet.
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