Prix au m2 Maulay : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Maulay
À Maulay, le marché immobilier présente des tarifs justes et représentatifs du cadre local. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1030 €, avec des variations allant de 668 € à 1179 € le m² selon la localisation précise et l’état du bien. Ce large éventail reflète la diversité des offres, allant de maisons plus anciennes à des biens rénovés, offrant ainsi des opportunités aux acquéreurs aux profils variés.
En ce qui concerne les appartements, les prix sont naturellement plus élevés, avec une moyenne à 1840 € par mètre carré. Les tarifs démarrent à 1381 € et peuvent atteindre jusqu’à 2747 € le m² pour des biens bénéficiant d’un emplacement privilégié ou de prestations soignées. Cette différence notable avec les maisons s’explique par la rareté relative des appartements dans cette commune où l’habitat est essentiellement composé de maisons.
Introduction à Maulay : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳
Maulay est une petite commune qui séduit par son patrimoine authentique et sa tranquillité. Forte d’une population modeste de 179 habitants, avec un âge moyen de 44,25 ans, elle offre un environnement calme et propice à une qualité de vie reposante. Son histoire locale, marquée par des éléments patrimoniaux typiques de la région, contribue à forger une identité chaleureuse et attachante.
Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons qui représentent 99 % des logements, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette répartition s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 85,5 %, ce qui traduit un attachement fort à la commune et une stabilité résidentielle appréciée. Par ailleurs, 70 % des logements sont des résidences principales, témoignant d’une communauté ancrée sur le long terme, avec 14 % de résidences secondaires.
En termes d’éducation, bien que Maulay ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment l’École primaire Ceaux en Loudun, Jean Monnet, et Angliers. Pour le collège, les options proches incluent le Collège privé Sacré-Coeur, le Collège le Puits de la Roche et le Collège Joachim du Bellay, tous accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Les lycées tels que le Lycée technique privé rural et le Lycée professionnel Marc Godrie sont également à portée, offrant un panel complet de formations.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, les structures de soins importantes ne sont pas loin : le CHU de Poitiers - Site de Loudun est accessible en environ 18 minutes en voiture, tandis que plusieurs cliniques sont disponibles dans un rayon plus large. Ce maillage garantit un accès rapide aux soins en cas de besoin.
Pour les transports, Maulay ne dispose pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales comme celles de Chinon et Maillé sont accessibles en voiture. Les stations de tramway et métro sont absentes, ce qui souligne le caractère rural et paisible de la commune, mais la voiture reste un moyen privilégié pour se déplacer et relier les grandes infrastructures.
L’environnement de Maulay est marqué par un climat doux avec 176 mm de pluie par an et environ 203 heures d’ensoleillement annuel, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. L’absence de parcs publics et d’équipements sportifs sur place renforce le charme d’une vie simple, tournée vers la nature et la détente.
Sur le plan économique, la population active représente 70,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,7 %. Ce contexte traduit une dynamique locale modérée, où les habitants privilégient souvent les emplois dans les environs ou les activités indépendantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maulay ❓
Quels sont les prix moyens de l’immobilier à Maulay ?
Les maisons se vendent en moyenne autour de 1030 € le m², tandis que les appartements coûtent environ 1840 € le mètre carré. Ces prix varient selon l’état du bien et sa localisation précise dans la commune.
Comment estimer le prix au m² pour une maison à Maulay ?
Pour obtenir une estimation juste, il est recommandé de prendre en compte les prix moyens observés localement, les caractéristiques spécifiques du bien, son état général, et la demande actuelle. Faire appel à un conseiller immobilier local vous aidera à affiner cette estimation.
Quels types de logements sont majoritaires à Maulay ?
La très grande majorité des logements à Maulay sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier. Les appartements sont très rares, avec seulement 1 %.
Comment accélérer la vente d'une maison à Maulay ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien. Il s’agit de le désencombrer, dépersonnaliser la décoration, rafraîchir les peintures et organiser les espaces pour maximiser l’attrait auprès des acheteurs potentiels. L’accompagnement par un conseiller spécialisé vous facilite également la démarche.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Pendant ce délai, l’acheteur peut notifier son refus via un courrier recommandé.
Quelles aides financières pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt d’accession sociale ou des aides locales. Un conseil personnalisé vous permettra d’identifier les dispositifs adaptés à votre situation.
Quel est le profil des habitants de Maulay ?
Avec 179 habitants et un âge moyen de 44,25 ans, Maulay est une commune où la population est relativement stable et mature, favorisant un cadre de vie tranquille.
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